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"비리로 무너진 중국 축구, 중국 부동산도 비슷해" [더 머니이스트-조평규의 중국 본색] 2024-02-15 09:30:02
주택의 공급과잉과 공실률은 심각합니다. 1선 도시는 베이징과 상하이, 광저우, 선전 등 대도시를 일컫습니다. 2선 도시는 각 성의 수도인 성도급 도시를 뜻합니다. 중국 개발상인 헝다가 최근 청산 명령을 받은 가운데 다른 대형 개발상도 채무불이행(디폴트)에 빠졌다는 소문으로 시장은 흉흉합니다. 미분양이나 공실...
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다양한 문화시설 갖춘 시니어 주택 ‘VL르웨스트’ 주목 2024-02-13 10:07:13
한창 진행중인 VL르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.
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'애물단지' 된 지식산업센터…공실 대란에 작년 경매 70%↑ 2024-02-12 06:15:01
장기공실 고금리 못 버틴 물건 경매매물로 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 지난해 7월 입주를 시작한 고양시 향동의 한 지식산업센터. 입주를 시작한지 7개월이 지났지만 지금도 전체 호실의 60%가량이 임차인을 찾지 못한 채 공실로 남아 있다. 2021년 분양 당시 투자자들의 관심을 끌며 '완판'에 성공했고 한때...
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美 기술주 너무 올랐다면…'저평가' 리츠·원자재 어때요 2024-02-11 19:40:02
꾸준히 수요가 증가하는 테마다. 장기 임대 계약을 맺어 공실 부담도 낮다. 호텔 리츠는 미국을 찾는 여행 수요가 크게 늘어나며 수익성이 빠르게 개선되고 있다. 데이터센터 리츠인 '에퀴닉스'(EQIX)는 주당 4.26달러의 분기 배당을 지급하기로 했다. 이는 1년 전보다 25% 늘어난 규모다. 호텔 리츠인 '애플...
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뜨는 동네의 빛과 그림자, 젠트리피케이션 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-11 10:00:02
쿠시먼앤드웨이크필드의 자료를 보면 2023년 가로수길의 공실률은 36.5%로 같은 기간 명동(14.3%), 강남(19.2%), 한남,이태원(10%)등 타 상권과 비교하여 현저히 높은 수준인데 한때 패션업계의 핫플레이스로 불리우던 가로수길이 현재 높은 공실률을 유지하는 주요 원인으로는 높은 임대료로 인한 젠트리피케이션 현상을...
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워싱턴 중심가도 공실 비명…'3개월 월세 0弗'에도 텅텅 2024-02-08 16:19:21
CBRE 분류 기준으로 워싱턴에서 가격 상위 7% 안에 드는 핵심 빌딩(트로피)의 공실률은 지난해 11.5%였지만 하위 7%(클래스C) 빌딩의 공실률은 25.4%였다. CBRE는 보고서를 통해 “고급 건물의 공실률은 조금씩 내려가고 있지만 지역 평균 수준에 못 미치는 저급 빌딩의 공실률은 떨어지지 않고 있다”며 “상업용...
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美 상업용 부동산 위기설…은행 리스크 재점화 2024-02-07 17:34:41
고금리에 늘어난 부채를 감당하지 못하고 장기간 공실 상태로 방치돼 있는데요. 상업용 부동산 대출 비중이 높은 중소은행들의 충격이 클 것으로 전망됩니다. 박찬휘 기자의 보도입니다. <기자> 미국의 상업용 부동산과 은행 리스크가 다시 수면 위로 떠오르고 있습니다. 지난해 파산한 지역은행 시그니처뱅크를 4...
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스터디카페 '작심', '대형화' 입점 전략으로 부동산 공실 부담 줄여 2024-02-06 14:52:04
부동산 공실률이 높아지고 있다. 국내 독서실·스터디카페 브랜드 ‘작심’은 100평 이상의 대형 평수로 입점하는 ‘대형화’ 전략으로 공실을 효율적으로 해결함으로써 건물의 키 테넌트(Key tenant)를 모색하는 시행사, 건설사, 건물주, 상가주들에게 주목받고 있다. ‘작심’ 스터디카페는 다양해진 이용자들의 수요와...
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롯데건설, 평면설계 갖춘 실버주택 ‘VL르웨스트’ 공급 2024-02-06 09:00:00
810실 규모로 조성된다. 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 이자지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.
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2월 5일 월가의 돈이 되는 트렌드, 월렛 - 미국 상업용 부동산 리스크 [글로벌 시황&이슈] 2024-02-05 08:00:22
구간을 침체 구간으로 해석합니다. 이처럼 공실률이 급등하고 있는 이유는, 팬데믹 이후 미국 사회에서는 재택 근무가 정착하고 기업들도 점차 사무 공간을 줄이고 있기 때문입니다. 공실 증가와 함께 고금리도 직격탄이 됐는데요. 그 전에 미국의 상업용 부동산 시장의 상환 방식도 살펴볼 필요가 있습니다. 대출 원금과 ...
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