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전세계약 직후 집주인 대출·매매 금지…'특약'으로 규제한다 2022-09-01 10:31:00
이를 위해 주택임대차 표준계약서에 '임차인의 대항력 효력이 발생할 때까지 임대인은 매매나 근저당권 설정 등을 하지 않는다'는 특약을 명시하도록 제도를 개선한다. 현행 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 전입신고를 하고 확정일자를 받아도 그 효력은 당일이 아닌 '그다음 날 0시'부터 발생한다....
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"매매계약서 꼭 챙기세요"…분실 땐 양도세 수천만원 더 낼 수도 2022-08-28 17:20:49
거래하면서 작성한 매매계약서를 찾을 수 없었기 때문이었다. 양도세는 취득가액과 양도가액의 차이인 양도차익에 부과되기 때문에 취득가액을 아는 것이 필수적이다. A씨는 당시 주택을 취득한 가격이 얼마인지 기억은 하고 있지만 증빙할 방법이 없어 고민에 빠졌다. 취득가액 없다면 기준시가로 계산소득세법에는 A씨...
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폭우 침수차량 1만2000대…"중고차 구매시 주의" 2022-08-26 12:24:55
매매계약서를 작성할 때 `침수 차량일 경우 이전 등록비를 포함한 구입가 전액을 환급한다`는 특약을 기재할 필요가 있다고 소비자원은 강조했다. 침수차를 구입한 소비자가 사업자와 자율적으로 분쟁 해결이 어려운 경우 공정거래위원회가 운영하는 소비자 상담 통합 콜센터 `1372소비자상담센터`나 `소비자24` 사이트를...
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소비자원 "침수차량 유통 가능성…중고차 구매 시 주의해야" 2022-08-26 12:00:01
당부했다. 또 매매계약서를 작성할 때 '침수 차량일 경우 이전 등록비를 포함한 구입가 전액을 환급한다'는 특약을 기재할 필요가 있다고 강조했다. 침수차를 구입한 소비자가 사업자와 자율적으로 분쟁 해결이 어려운 경우 공정거래위원회가 운영하는 소비자 상담 통합 콜센터 '1372소비자상담센터'나...
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소비자원 "폭우 침수차, 중고차 유통 가능성"…예방법은? 2022-08-26 12:00:01
더불어 매매계약서를 쓸 때 `침수차량일 경우 이전등록비를 포함한 구입가 전액을 환급한다`는 특약사항을 기재하는 것이 필요하다고 했다. 소비자원은 "침수 중고차를 구입한 소비자가 사업자와의 자율적인 분쟁 해결이 어려운 경우, 공정거래위원회가 운영하는 전국 단위 소비자상담 통합 콜센터 `1372소비자상담센터`...
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"갑자기 이게 무슨 일이냐"…DMC 아파트 발칵 뒤집은 거래 2022-08-25 14:00:04
거래계약서를 작성하는 것은 변호사법과 행정사법 위반으로, 7년 이하의 징역 또는 5000만원 이하 벌금에 처할 수 있다. 한편 서울 외 수도권 집값은 인천이 0.26%, 경기가 0.20% 내리며 하락 폭을 확대했다. 인천은 연수구(-0.29%)와 계양구(-0.29%), 부평구(-0.28%) 하락 폭이 컸고 경기는 여주(0.05%)와 이천(0.04%)이...
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경남, 신혼부부 주택구입 대출 지원 2022-08-24 18:03:16
지원사업을 시행한다. 대상은 혼인기간 5년 이내 신혼부부 중 구입한 주택에 주민등록상 거주하고, 부부 합산 연소득이 8000만원 이하인 경우다. 주택가격은 매매계약서 기준 4억원 이하여야 한다. 지원 금액은 상반기 주택 구입 대출이자 납입 금액에 대해 최대 75만원 범위(연간 최대 150만원)에서 최장 5년까지 지원한다....
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"양도세 계산시 보일러교체비·퇴거합의금은 필요경비 공제가능" 2022-08-22 14:00:01
양도세에 대해서도 양도세가 다시 붙는 셈이다. 매매 시 '다운계약서'를 작성했을 때는 거래 당사자가 향후 1세대 1주택 비과세·감면 등을 받지 못하게 되고 가산세, 과태료도 물게 된다. 상속주택 취득가액은 상속개시일 현재 시가로 계산하고, 주택 취득가액을 확인할 수 없는 경우엔 매매사례가액, 감정가액,...
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"침수차 탈 각오하라는데…중고차 살지 말지 고민됩니다" 2022-08-11 14:46:40
하고 있다. 한국자동차매매사업조합연합회는 침수차 대처법에 대해 안내했다. 한국자동차매매사업조합연합회가 말하는 대처법은 ▲자동차 관리법의 법적 효력을 갖는 정식 자동차매매사업자(딜러)에게 구매 ▲사고 이력 조회, 정비 이력 조회, 자동차 원부 조회 등을 확인 ▲자동차 성능점검기록부 확인 및 계약서 작성할...
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기록적 폭우에 車 5천대 `둥둥`…"특약 챙겨야 보상" 2022-08-09 19:12:56
소유주 변경 확인, 차량 검사를 하거나 중고차 매매 계약서에 `향후 침수차량으로 확인될 경우, 전액 환불 조치`라는 문구를 추가하는 것 등이 대안으로 거론됩니다. 또 몇몇 중고차 회사들은 침수 차량을 판매했을 경우, 보상하는 제도를 마련하고 있으니 이용하는 것도 방법입니다. <앵커> 이번에는 보험사 주주 입장...
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