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<위기의 상업용 부동산> ③ 전문가 "급락 없지만 조정 대비" 2016-04-27 06:16:12
명심해야 한다"고말했다. 국민은행 박합수 도곡스타PB센터 수석부동산 전문위원은 "경리단길이나 가로수길처럼 상권이 급격하게 형성돼 가격이 단기 급등한 곳은 상인 이탈을 막기 위해 이번 기회에 임대료 조정을 검토해 봐야 한다"며 "투자자들도 2∼3년 정도의 단기 투자보다는 5년 이상을 내다본 장기적인 ...
지방도 여신심사 강화…'지방發 주택시장 한파'오나 2016-04-24 07:05:28
것이라는 우려가 나온다. 24일 국민은행 박합수 도곡스타PB센터 수석부동산 전문위원은 "지방은 그동안정부의 활성화 대책의 최대 수혜지역이었고 최근 몇년간 규제라곤 없었는데 처음으로 대출 규제가 이뤄지는 것"이라며 "새로운 규제에 대한 저항감으로 시장이 더 위축될 수밖에 없다"고 말했다. 부동산1...
수도권 여신심사 강화로 주택거래 줄고 가격 약세 2016-04-24 07:05:21
크게 둔화됐다. 국민은행 박합수 도곡스타PB센터 수석부동산전문위원은 "지난해 집값이 갑자기오르고 거래가 급증해 때마침 '쉬어가고 싶은' 타이밍에 대출 규제가 나오면서 매수자들 사이에 관망세가 확산한 결과"라고 말했다. 특히 지방은 연초부터 대구·경북·충청권 등 주요 지역의 주택 가격이...
서울 4월 주택거래량 예년 수준 회복할듯 2016-04-19 09:40:20
곤두세우고 있다. 국민은행 박합수 도곡스타PB센터 수석부동산 전문위원은 "지방은 이미 집값이하락하고 거래량도 급감한 곳이 많은 상태에서 대출 심사가 강화되면 한동안 거래심리가 더 위축될 가능성이 있다"며 "지방 주택시장이 휘청거릴 경우 예년 수준의 회복조짐을 보이고 있는 수도권 주택시장에도 악영향을...
서울 거래량 줄었지만 가격은 상승 '반전'…연초 위축됐던 분양, 지난달부터 '봄바람' 2016-04-06 17:38:41
신규 분양이 아예 없다가 지난달 798가구가 공급됐다.박합수 국민은행 도곡스타pb센터 수석부동산전문위원은 “올 들어 국내 금리 인상 가능성이 작아지고 강남 재건축 시장이 활기를 띠면서 투자심리가 회복되고 있다”며 “다만 지난해부터 집값이 많이 오른 상태여서 주택시장의 활기가 서울 외곽이나 ...
[자본시장 60주년②] 60년 전 주식투자를 했다면 2016-03-03 18:52:38
대한 전망은 다소 회의적입니다. [인터뷰] 박합수 국민은행 도곡스타PB센터 부동산팀장 "종전 10년간은 부동산시장의 가격 상승이 거의 정체 상태다라는 표현을 쓸 수 있다. 앞으로도 이제는 오를 만큼 올랐다는 시각을 유지할 수 있어서 이제는 상승해도 완만한 상승이지 종전처럼 급등 상황은 거의 끝나지 않았나 생각한...
<대출규제 D-7> 주택시장 먹구름에 분양시장에도 그림자 2016-01-24 10:37:23
것 같다"고 내다봤다. 국민은행 박합수 도곡스타PB센터 수석부동산 전문위원은 "전국적으로 분양시장에서 가장 시급한 문제가 고분양가"라며 "합리적인 분양가를 어떻게 책정할 것인가가 올해 분양시장의 향방을 좌우하는 중요한 지표가 될 것"이라고 전망했다. 부동산114 함영진 리서치 센터장은 "계절적...
'대기업 이주' 역세권 오피스텔, 분양가 따져보고…달아오른 상가시장, 배후수요 든든한지 살펴라 2016-01-14 07:00:34
임대주택으로 구성하는 상가주택도 인기다. 박합수 kb국민은행 명동스타pb센터 부센터장은 “전체 면적 중 주택으로 사용하는 면적이 더 크면 임대수익률이 10~11%에 달하기도 하고 주택으로 간주돼 양도세를 아낄 수 있다”며 “다만 방이 10개가 넘어가면 자연 공실이 발생하고 7~10년 이상 지난 건물은...
연 2%대 넘보는 금리…관심 늘어나는 은행예금 2015-12-18 17:56:13
설명했다.예금 만기는 짧을수록 유리하다는 의견이 많다. 박합수 국민은행 명동스타pb센터 팀장은 “내년에는 금리 등 시장 변동성이 클 수밖에 없어 1년 이상의 장기 예금보다는 3개월 등 만기가 짧은 예금에 가입해 탄력적으로 자금을 운용하는 게 현명하다”고 말했다.1년 미만 예금 금리는 1년 이상에 비해 ...
<美 금리인상> 부동산 시장에 '악재'…구매심리 위축될듯 2015-12-17 05:36:16
보인다. 국민은행 박합수 명동스타PB센터 부센터장은 "주택 거래가 위축되면 세입자가전세에 안주하게 되고 전세물건이 부족한 상태에서 전세 수요가 늘어 전세난은 가중될 수밖에 없다"며 "내년도 재건축·재개발 이주 수요와 맞물려 전세입자들의 고통이 더욱 커질 수 있다"고 우려했다. 오피스텔·상가 등...
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