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커지는 부동산발 금융불안…못갚는 건설업 은행대출 1년새 2배로 2023-12-25 06:05:00
없는 상태다. 시중은행 관계자는 "주로 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF) 보증부 대출 위주로 부동산 PF 잔액이 증가했다"며 "대부분 선순위 보증을 바탕으로 대출이 이뤄졌기 때문에 PF 관련 부실 위험이 당장 크지는 않지만 부동산 경기가 다시 냉각되는 만큼 선제적 위험 관리에 집중하고 있다"고 전했다....
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'부동산 PF 위기설' 태영건설, 신용등급 전망 하향(종합) 2023-12-21 17:44:22
무보증사채 등급을 'A-'로 유지하되 전망은 기존 '안정적'에서 '부정적'으로 하향 조정했다. 한기평은 보고서에서 이번 등급전망 하향은 자금시장 경색에 따른 PF 유동화증권 매입으로 재무부담이 확대된 점을 반영한 것이라고 설명했다. 한기평에 따르면 지난달 말 연결 기준 태영건설의 PF...
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[단독]‘태영 워크아웃설’ 몰아넣은 성수동 PF…KB·NH에 달렸다 2023-12-20 11:45:03
차주와 태영건설이 갚아 현재 대출 잔액은 432억원이다. 차주를 대신해 태영건설이 나머지 잔액을 모두 갚아야 할 것으로 관측된다. 유동성 악화에 이어 연말 성수동 오피스 개발 만기 도래까지 겹치며 증권가에서 ‘태영건설이 워크아웃에 돌입한다’는 소문이 돌았다. 태영건설은 건설사들 가운데 자기자본 대비 PF 보증...
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"단골가게 가면 평균 15% 할인…선결제, 앱으로 해결하죠" [긱스] 2023-12-20 09:12:37
저희는 일단 시스템적으로 가게별 선결제 잔액 한도를 두고 있고요. 보증보험을 가입하게끔 해서 위험을 낮추고 있어요. 만약 가게가 폐업하거나 문제가 생기면 저희가 모두 환불을 해줍니다. 새로운 앱에서는 자동으로 소비자에게 환불되는 시스템을 적용할 예정이고요. Q. 정식 앱에서 가장 많이 변하는 것은 무엇인가...
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한투증권 "태영건설, 대출 연장 없으면 이행 보증금 7천200억원" 2023-12-19 14:44:02
이같이 말했다. 그는 "태영건설이 보증한 PF 대출 잔액은 올해 3분기 말 기준 4조4천100억원"이라면서 "민자 SOC(사회간접자본) 사업을 위한 PF 대출 보증액을 제외한 순수 부동산 개발 PF 잔액은 3조2천억원이며, 이 중 상환 재원을 확보하지 못한 채 미착공 상태로 남아 있는 현장의 비중이 과반"이라고 전했다. 강...
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[연합시론] 부실우려 커지는 부동산PF…금융·건설 위험전이 차단해야 2023-12-18 12:29:19
연대 보증인 신용보강을 하게 된다. 부동산 시장의 불황 국면에선 시행사가 부도날 경우 대출을 보증한 시공사가 채무를 떠안게 되는 구조다. 부동산 PF 부문에 대한 부실 우려가 건설·금융 부문의 위기로 급속히 전이되는 게 아닌지 걱정스럽다. 그간 부동산 PF 문제가 국내 건설·금융업계의 부실을 초래할 뇌관이 될...
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'태영건설 워크아웃설'…건설업계, PF발 위기 고조 2023-12-17 10:32:49
PF에 대해 시공사가 사실상 연대 보증인 신용보강을 하게 된다. 부동산 시장이 호황일 때는 문제가 없다. 문제는 불황 국면에서다. 시행사가 부도가 날 경우 PF 대출을 보증한 시공사가 채무를 떠안게 된다. 이를 '부동산 PF 우발채무'라고 한다. 현재는 빚이 아니지만 앞으로 특정 요건을 충족하면 채무가 될...
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'태영건설 워크아웃설'에 부동산 PF발 건설업계 위기 우려 커져 2023-12-17 10:00:00
시행사의 PF에 대해 시공사가 사실상 연대 보증인 신용보강을 하게 된다. 부동산 시장이 호황일 때는 문제가 없으나 불황 국면에서 시행사가 부도가 날 경우 PF 대출을 보증한 시공사가 채무를 떠안게 되는데, 이를 '부동산 PF 우발채무'라고 한다. 현재는 빚이 아니지만 앞으로 특정 요건을 충족하면 채무가 될...
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주담대 변동금리 더 오른다…코픽스 석 달째 상승(종합) 2023-12-15 15:38:14
신잔액 코픽스에는 기타 예수금과 차입금, 결제성자금 등이 추가로 고려된다. 시중 은행들은 16일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영한다. KB국민은행의 주담대 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리는 4.72~6.12%에서 4.75~6.15%로 높아진다. 신규 코픽스 기준 전세자금대출(주택도시보증공사...
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부동산 PF 터지나…중견 건설사도 위기감 고조 2023-12-14 17:41:12
지난 3분기 기준 금융권의 부동산 PF 대출 잔액은 134조3천억원. 규모는 전 분기보다 1조원 넘게 늘었고, 연체율도 2%대를 훌쩍 넘어섰습니다. 문제는 PF를 통해 사업을 벌이고 있는 건설업계에 일대 충격이 불가피하다는 점입니다. 특히 상대적으로 재무구조가 취약한 중견 건설사들의 위기감이 고조되고 있습니다....
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