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"1분기 좋았는데" 증권사들 다시 부동산PF '충당금 늪' 빠지나 2024-05-15 06:31:01
기준을 적용해 부실 우려가 큰 PF 사업장에 대해 재구조화와 자율매각, 상각, 경·공매 절차 등을 추진하는 내용이 핵심이다. 이 과정에서 증권사의 추가 충당금 적립은 불가피하며, 2분기부터 관련 비용 인식이 증가하리라는 게 업계의 대체적인 관측이다. 당국에 따르면 현행 사업장 등급이 가장 낮은 '악화우려'...
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부동산PF 구조조정 '속도전'…은행·보험권 공동대출 TF 회의 2024-05-15 06:08:01
사업장에 대한 새 사업성 평가 기준이 시행되는 만큼 시장에 쏟아져 나올 매물들을 받기 위한 준비 작업도 속도를 내고 있다. 15일 금융권에 따르면 금융감독원은 전날 은행연합회, 생명보험협회, 5대 시중은행(국민·신한·하나·우리·농협) 및 5대 보험사(삼성·한화생명, 메리츠·삼성·DB손해보험) 등과 신디케이트론...
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부실 PF 솎아낸다…"사업성 검증된 곳만 '뉴머니' 투입" 2024-05-14 18:46:34
PF 사업장의 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원 등에 투입된다. 전체 자금의 70~80%가량은 5개 은행이 공급할 예정이다. 신디케이트론 조성을 유도한 금융당국은 ‘정상화 가능성’을 자금 공급의 기본 원칙으로 정했다. 사업 진행이 쉽지 않은 사업장까지 신규 자금을 공급하면 부동산 PF 시장의 ‘옥석 가리기’가...
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정부 PF 대책에 “누가 경·공매 물량 받아주나” 불안감 확대 2024-05-14 15:37:18
했으나 최대 23조원에 달하는 PF 부실 물량을 받아내기 턱없이 부족하다는 분석이다. 한 캐피탈사 관계자는 “한꺼번에 경·공매로 쏟아지게 될 수 있는데 감당 가능할지 의문”이라며 “헐값에 매각할 수밖에 없는 사업장은 높은 수익률을 노리는 외국계 펀드의 먹잇감이 될 것”이라고 말했다. 이번 정책이 신규 자금...
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저축은행, 'PF 2차펀드' 2천억원 조성…여전업권도 2천억원 투입 2024-05-14 12:00:16
추진한다. 오화경 중앙회 회장은 "저축은행 업계는 부실 PF 매각 등 자구노력을 했지만 (매각·매입 측간) 가격 차이, 대주간 협의 난항, 시장의 부족한 수요 등으로 매각에 어려움이 있었다"며 "이번 2차 PF 펀드가 저축은행의 부실자산 정리에 상당한 역할을 할 것으로 기대한다"고 말했다. 오 회장은 전날 금융당국이 ...
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"PF 부실 구조조정, 대형 증권사에 NPL 등 사업기회 될수도" 2024-05-14 09:40:52
정책 방향'은 사업성이 낮은 PF 사업장에 대해 경·공매 절차를 추진하고, 은행·보험권이 5조원 규모의 신디케이트론(공동대출)을 조성해 유동성을 공급하는 내용을 골자로 한다. 부실 사업장에 대한 구조조정이 가속화하며 증권사와 저축은행·캐피탈사 등 2금융권은 추가 충당금 적립 등 비용 발생 가능성이 있으나...
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"만기 연장했다고 정상 PF사업장도 죽이나" 2024-05-13 18:44:22
및 시행업계에서는 부실 사업장 분류 기준이 지나치게 획일적이고 정량적인 점을 우려한다. 만기 연장 횟수를 기준으로 ‘유의’(3회) 혹은 ‘부실우려’(4회)로 분류하는 게 대표적이다. 한 시행사 관계자는 “금융당국이 브리지론에서 본PF로 가는 길을 막으면서 정상 사업장도 연장에 연장을 거듭했다”며 “구조적으로...
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10개 은행·보험사, 최대 5조 '뉴머니' 투입 2024-05-13 18:43:40
기준이 강화되면서 매물로 쏟아지는 PF 사업장의 재구조화와 정리를 지원하기 위해서다. 금융당국은 한국자산관리공사(캠코) 펀드에 부실 사업장을 매각하면 향후 사업장을 되살 수 있는 권한도 부여하기로 했다. 13일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 은행·보험업권은 다음달 1조원 규모로 신디케이트론을 조성하고, 향...
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PF 만기 4회 연장·연체 땐 바로 퇴출…150여 곳 경·공매 나올 듯 2024-05-13 18:29:54
본다는 의미다. 이제까지는 ‘악화우려’ 사업장의 채권에 고정 수준(30%)의 충당금을 쌓으면 됐다. 충당금 비율이 올라가면 손실이 그만큼 커진다. 대주단이 만기 연장으로 버틸 유인이 줄어들게 된다는 얘기다. 금융당국은 전체 PF 가운데 2~3%가 ‘부실우려’ 등급에 해당할 것으로 추산했다. 전국 PF 사업장 5000여 개...
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부실징후 PF 사업장 900여곳 구조조정 2024-05-13 18:27:44
우려)에서 4단계(양호·보통·유의·부실 우려)로 세분화한다. 사업성 부족 사업장(유의·부실 우려)의 대주단은 당국에 재구조화, 경·공매 등의 개선 계획을 제출해야 한다. 당국은 또 평가 대상 PF 사업장에 기존 브리지론과 본PF뿐만 아니라 토지담보대출 보증까지 추가했다. 관리 사각지대에 있던 새마을금고 PF...
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