지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
"부동산 규제 속 주목받는 '꼬마빌딩'…코로나 타격 관광·대학가 상권 주의" 2020-09-27 16:43:07
상업용 빌딩은 대출이나 중과되는 세금 등의 규제에서 상대적으로 자유롭다. 이 때문에 상반기 거래량 증가 추세가 3분기와 4분기에도 지속될 것으로 보인다. 안정적인 상권을 형성하고 있는 지역의 근린생활 꼬마빌딩의 경우 3.3㎡당 가격이 높게 형성돼 있어 수익률이 저조하더라도 수요가 공급보다 많다. 매도자 우위...
주택·오피스텔 규제 집중에…상가 '반사이익' 2020-09-18 17:07:48
월세를 받으려는 수요가 상가로 쏠리는 이유다. 상가는 규제도 덜해 전국 어디서나 담보인정비율(LTV)을 최고 70%까지 적용받을 수 있다. 법인 명의로 매입하면 매입가의 80%까지 대출이 가능하다. 아파트보다 공시지가 시세 반영률이 낮아 단위면적당 보유세도 적은 편이다. 전문가들은 그러나 상가도 이미 상권이 형성된...
고강도 규제… 세종시 핵심입지 `스카이허브·스카이드림` 상업시설 주목 2020-09-01 09:00:01
주된 요인으로 지목하고 있다. 6?17 대책으로 주택담보대출(이하 주담대) 규제가 크게 강화하자 상대적으로 대출 규제가 덜한 수익형 부동산으로 수요층이 몰리고 있다는 것. 6?17 대책은 고강도 주담대 규제 내용을 담고 있다. 투기과열지구에서 주택을 구매할 때는 LTV(담보인정비율)를 9억 이하 분에 대해 40%, 9억...
아파트 보다 규제 적은 오피스텔 `e편한세상 시티 부평역` 주목 2020-08-18 11:14:43
대출을 받은 사람이 투기지역과 투기과열지구에서 3억원 초과 아파트를 매매하면 전세대출이 즉시 회수된다. 또 규제지역에서 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 주택가격과 관계없이 6개월내 입주해야 하며, 투기과열지구 및 조정대상지역 내에서 주택을 거래하는 경우 거래가액과 무관하게 자금조달 계획서를...
[인사이드 베트남] '하노이 자본주의'라는 전례없는 실험 2020-08-12 08:16:15
계획이라고 밝혔다. 최근 베트남은행들이 부동산 대출 규제를 강화하면서 빈그룹이 자동차산업, 전자산업 등에 막대한 투자로 자금에 어려움을 겪자 일본 회사들과 손을 잡은 것이라는 분석이 베트남 언론들 사이에서 나왔다. 이번 프로젝트는 빈그룹의 부동산 자회사인 빈홈즈(Vinhomes)가 약 50,000명을 수용할 수 있는...
진짜 임차인? 상가 소득자?…신동근, 둘 다 맞지만 [팩트체크] 2020-08-07 13:39:01
"상가 임대차 계약이 5년이고 내년 5월이 만기다. 이 상가를 팔아 분양받은 아파트 잔금을 치를 계획이라 매각을 의뢰한 상황이다. 이 상가를 담보로 농협에서 이미 2억5000만 원의 담보대출을 받기도 한 상황"이라며 "저는 금융권 부채만 총 8억2600만 원이다. 재산 신고한 것만 봐도 다 알 수 있는 사실"이라고 항변했다....
7.10대책 이후 세부담 커져… 인천 `힐스테이트 하버하우스 스테이` 주목 2020-08-05 11:03:19
때문이다. 담보대출에 대해서도 유리하다는 점도 인기에 한몫하고 있다. 현재 투기과열지구에서 주택담보대출은 LTV를 40%, 조정대상지역은 50%로 규제하고 있다. 하지만 상가 및 생활숙박시설 등 수익형 상품의 경우 주택이 아니어서 주택담보대출이 아닌 부동산담보대출로 적용을 받아 대출이 유리하다. 이렇다 보니,...
[집코노미TV] 규제 강해질수록 비싸지는 건? 2020-07-22 09:30:00
팀장 지역별 상가에 대한 공실률, 그 다음에 부동산 담보대출의 연체율, 개인적인 생각으론 이건 다 숫자놀음에 불과하다고 보고 있고요. 오히려 직관적으론 이런 지표를 본다고 하더라도 알기 어렵습니다. 차라리 저는 이런 수익형 부동산시장의 어떤 흐름, 지역적인 편차를 보려면 경매정보사이트를 이용하실 것을 주로...
쏟아지는 공장 경매…불 꺼지는 공단 2020-07-15 17:36:09
공장 담보가치의 70~80% 정도까지 은행에서 대출을 받은 데다 신용대출까지 끌어 쓴 사례가 대부분이어서 공장도 마음대로 팔 수 없는 상태이기 때문이다. 버틸 만큼 버티다 결국 폐업 수순을 밟는 업체들의 매물이 연말께 쏟아질 것이란 예상이 나오는 이유다.지방 공단은 ‘황폐화’지방공단의 위기감은 수도권보다 크다....
[집앤톡] '반값 로또' 과천 푸르지오 벨라르테, 드디어 나왔다 2020-07-14 08:24:19
계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금대출은 9억 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다. 과천시 2년 거주자 1순위 당해…'추첨' 물량도 있어청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년 이상...