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"금리 하락·대출규제 완화…아파트 거래량을 주목하라" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-08 07:18:18
만든 주요 원인입니다. 크게 하락한 아파트 가격 또한 이들의 시장 진입을 촉진시키는 주요한 요인입니다. 2022년 서울, 경기, 인천을 가리지 않고 실거래가는 20% 이상 하락했습니다. 통계 집계이래 가장 큰 하락폭이 아닌가 판단됩니다. 가격이 치솟던 수도권 아파트를 보고만 있던 주택수요자들이 본인이 원하는 단지의...
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14억 아파트 9억 됐는데도…"분양가는 계속 오를 것" [김은정의 클릭 부동산] 2023-03-04 11:08:01
감소했습니다. 여기에 신축 아파트 공급이 증가하니 전세 가격이 하락할 수밖에 없는 것입니다. 매매 가격 하방 지지선이 후퇴하게 된 것입니다. 김 연구원은 "그럼에도 문제는 분양가를 낮추긴 어렵다"고 말합니다. 2020년과 비교했을 때 2022년 아파트 실거래지수는 1.7% 하락한 반면 건축자재는 35.8% 상승, 임금은 1...
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경기도, '기획부동산 상시모니터링 시스템' 이용해 기획부동산 의심거래 정리 2023-02-28 12:57:09
198건을 조사해 부동산 실거래 거짓 신고 등 위반자 700명을 적발했다. 이에 5억 9800만 원의 과태료를 부과했고, 토지거래 허가 회피행위 20건을 고발한 바 있다. 고중국 경기도 토지정보과장은 “기획부동산 투기거래에 대한 강도 높은 조사를 실시하겠다”며 “불법 사항 적발 시 행정처분 및 수사기관에 수사 의뢰하는...
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규제지역 해제 두 달, 바닥 다지나…거래 늘고 실거래가 올라 2023-02-26 09:10:00
가격을 따라 올라가는데 최근 잠실의 거래량이 늘고 실거래도 소폭 상승하면서 이 곳도 싼 매물 중심으로 거래가 늘고 있다"며 "최근 안전진단을 통과해 재건축 기대감도 작용하고 있다"고 말했다. 급매물 소진이 빨라지면서 일부 단지는 거래가도 상승세다. 헬리오시티 전용 59.96㎡는 이달 17일 15억8천만원에 거래돼...
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"부동산원 집값 통계, 체감력 낮아…실거래가 반영 높여야"(종합) 2023-02-24 18:11:10
정보를 토대로 조사해 가격 정보가 많지만, 부동산원의 표본주택 조사 가격은 지금과 같은 거래 공백기에 표본주택의 실거래가 정보가 없는 경우 가격 정보가 부족하게 된다"며 "조사대상 표본의 실거래가가 없는 경우 유사 사례를 활용하거나 최근 6개월 이내 거래 사례를 활용해 '거래가능가격'을 산정하지만...
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"부동산원 집값 통계, 체감력 낮아…실거래가 반영 높여야" 2023-02-24 15:30:49
정보를 토대로 조사해 가격 정보가 많지만, 부동산원의 표본주택 조사 가격은 지금과 같은 거래 공백기에 표본주택의 실거래가 정보가 없는 경우 가격 정보가 부족하게 된다"며 "조사대상 표본의 실거래가가 없는 경우 유사 사례를 활용하거나 최근 6개월 이내 거래 사례를 활용해 '거래가능가격'을 산정하지만...
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신고가 거래 후 취소…'집값 띄우기' 기획조사 나선다 2023-02-23 11:00:01
있는지, 계약금 지급과 반환(배상배액)이 이뤄졌는지를 중점적으로 확인해 허위 거래를 잡아낼 방침이다. 이 과정에서 명의신탁·탈세 조사도 병행한다. 원희룡 국토부 장관은 "매매계약을 체결하지 않았음에도 실거래 가격을 상승시킬 목적으로 허위 신고했다가 해제해 시장 가격을 교란하는 행위를 철저히 조사할...
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서울 집값, 2019년보다 싸졌다고?…엇갈린 통계 "헷갈리네" 2023-02-23 06:44:46
"거래량이 감소하는 상황에서 주간 가격동향 통계의 정확성은 더욱 떨어질 수밖에 없다"고 꼬집었다. 통계 신뢰도가 낮아지자 서울시는 직접 통계를 공표하겠다고 나섰다. 실거래 가격을 바탕으로 하는 '서울형 주택실거래가격지수'를 개발해 정확한 통계를 제공하겠다는 것이다. 서울형 주택실거래가격지수는...
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테라스 펜트하우스, 부유층에서 인기몰이 2023-02-22 16:32:49
희소성으로 더욱 가치를 높이고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 서초구 반포동에 들어서는 ‘래미안 원베일리’ 아파트 최고층 전용 200㎡ 펜트하우스가 지난달 100억원에 거래됐다. 전체 2,990가구 가운데 단 두 가구가 공급된 타입이다. 넓은 테라스가 조성되며, 거실 1개, 가족실 1개, 침실 5개, 욕실 3개로...
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'고무줄' 전월세 전환율…월세시장 혼란 2023-02-21 18:02:14
그러나 실거래 사례를 살펴보면 지난달 보증금 3억원에 월세 190만원, 보증금 4억원에 월세 170만원 등 완전 월세나 전세로 환산했을 때 시세보다 낮은 계약이 상당수 이뤄졌다. 비슷한 생활권에서 집값이 비싼 아파트와 낮은 단지 사이의 역전 현상도 나타났다. 매매 시세가 17억~18억원가량인 가락동 헬리오시티 전용...
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