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[집코노미] "경희궁의 고즈넉함 즐겨요"…신문로에 속속 둥지트는 중소기업 2018-05-08 14:01:04
지상 7층짜리 신축 사옥을 짓고 있다. 인근 부동산에 따르면 거래가격은 대지면적 3.3㎡당 4200만원, 총 매매가는 161억3700만원에 달한다.서울역사박물관 바로 옆에 위치한 가든플레이스 자리엔 애니메이션 제작사 투바앤이 연내 신사옥 이전을 위해 리모델링 증축공사를 하고 있다. 투바앤은 대지면적 1791㎡(542평)의 이...
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[집코노미] 30대 펀드매니저, 억대 연봉 마다하고 사표 던진 이유 2018-04-25 07:30:00
상가의 경우 분양업자들이 말하는 확정수익률이나 중개업소에서 부르는 호가를 믿어선 안 된다.”▶수익형 부동산도 a급지만 매입하나.“임대인은 극심한 감정노동에 시달린다. 임차인과의 분쟁이 많아서다. 뜻하지 않게 임차인으로 조직폭력배를 받은 적도 있다. 내보내는 데 애를 먹었다. 다소 슬픈 이야기지만...
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[상가거래 절벽] ①강남 3구도 절반으로 ‘뚝’ 2018-04-17 17:53:54
원빌딩 부동산중개 대표 “최저임금 올라가고 자재값은 올라가고 그러다보니 임대료가 버거운 거죠. 그렇다고 한번 올라간 임대료는 또 내려가지 않아요. 그러다보니 임차인과 임대인 사이에서 계속 눈치보기 그런 분위기로 흘러가고 있죠.”여기에 매출액 대비 건물 대출한도를 정하는 RTI규제와 금리상승이 맞물리면서...
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[집코노미] 480억 여의도 오피스텔 '60채' 경매로 날린 A씨 사연 2018-04-17 08:00:00
100만원 이상 비싼 임대료를 부담하며 선뜻 들어온다는 사람은 없었다.◆지역 중개업소 외면한 것도 실수 그러던 중 귀인(?)이 나타났다. 꿈에서 그리던 월 임대료 450만원을 낼 임차인을 구해준 중개업자를 만난 것이다. 경기 용인시에서 부동산 중개업을 하던 사람이었다. 그 중개업자는 “60실 모두 나에게 맡겨...
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스타 연예인들 "양도세·대출 규제 피하라" 2018-04-10 17:45:11
'바빴던 3월'장동건·고소영 부부 80억원대 부동산 2채 매각 양도세 9억원가량 줄여원빈·이나영 부부 청담동에 145억 빌딩 매입 규제 피해 100억원 대출 받아 [ 전형진 기자 ] 스타 연예인들이 지난 1분기에 정부의 대출규제, 양도소득세 중과 등을 피하기 위해 부지런히 부동산을 사고판 것으로 나타났다.배우 장...
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[집코노미] "양도세 폭탄 피하자"…장동건·고소영 부부, 80억대 부동산 매각 2018-04-05 10:30:00
떨어지는 층이란 점을 감안할 때 매입가격이 20억원 안팎일 것으로 전문가들은 예상했다. 10억 가까운 차익이 발생했고, 양도세 3억5202만원(필요경비를 감안하지 않은 수치)을 냈을 것이란 추정이 나온다. 장 씨 역시 매각이 늦어졌다면 장기보유특별공제를 받을 수 없어 3억원에 가까운 돈을 더 양도세로 낼 뻔했다. 올해...
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타워팰리스와 '맞짱' 뜨는 용산 주상복합촌 2018-03-19 17:38:49
국제빌딩 주변 5구역에 지상 39층 높이 주상복합 단지를 짓는 정비계획안을 통과시켰다. 당초 의료관광호텔을 세울 예정이었던 곳이다. 이와 마주 보는 용산역 정비창 전면 정비계획도 통과됐다. 정비창 1~3구역 재개발 조합원들은 주거시설 5동과 업무시설 1동, 오피스텔 2동 등을 짓겠다는 계획을 세웠다.서울시는...
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[집코노미] 용산 주상복합촌의 ‘용틀임’… 타워팰리스와 ‘맞짱’ 2018-03-19 15:23:12
중개업소들에 따르면 국제빌딩 주변 4구역을 재개발해 짓는 ‘용산센트럴파크해링턴스퀘어’ 전용면적 114㎡ 입주권은 최근 18억5000만 원에 매물이 나왔다. 일반분양가와 비교하면 최고 3억 원가량 높은 가격이다. 분양권 전매가 막힌 데다 조합원분은 259가구로 많지 않아 희소가치가 있다는 평가를 받고 있다....
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건설근로자공제회 등 국내 기관투자가, 미국 중형 오피스빌딩 1300억원에 매입 2018-03-18 19:17:04
기관투자가가 사들이고, 미국 현지 운용사는 보통주 80억원가량을 매수했다. spc는 이 680억원과는 별도로 640억원을 차입해 총 1320억원으로 리맥스플라자를 샀다.국내 투자자를 위한 재간접 펀드는 하나대체투자운용이 설정했다. 기대 수익률은 연 7.7%로 5년 뒤부터 건물 매각에 나설 계획이다.2007년 준공된 이 빌딩은...
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건물주 되기 어려워진다…대출규제 ‘초읽기’ 2018-03-05 17:56:21
30~50억 원대 꼬마빌딩을 매입하려 했던 투자자들이 직격탄을 맞을 것이란 의미입니다.[인터뷰] 오동협 원빌딩 부동산중개 대표“건물이 여러 채 있어서 임대소득이 많이 발생되는 빌딩부자들은 또 다른 건물을 매입하는데 전혀 걸림돌이 안돼요. 그렇지만 열심히 일해서 자수성가해서 건물주가 되려고 하는 분들은 조금...
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