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[정충진 변호사의 실전! 경매] (20) 위장임차인 의심되는데…'사소한 단서' 끝까지 추적해 수익 100% 올려 2016-05-11 21:07:33
수익을 챙길 수 있었다.위장임차인이나 허위유치권이 신고된 물건은 사소한 의문이라도 그것이 해소될 때까지 의심의 끈을 놓지 않는 끈기와 상식의 틀을 벗어난 작은 상상력, 그리고 효율적인 임장 능력만 있으면 누구든 알찬 수익을 낼 수 있음을 명심하자.정충진 < 법무법인 열린 대표변호사 >50% 이상 상승할 新유망주...
<게시판> 예금보험공사 '공매정보 노트' 발간 2016-04-29 09:27:26
노트'를 발간했다. 여기서는 상가·업무용 빌딩· 아파트 등 공매 부동산300곳의 등기부 분석·물건이용 및 점유현황·관리상태·유치권·체납관리비 등을확인할 수 있다. 이 노트는 '예보 공매정보(www.kdic.or.kr/k-assets)' 사이트에서열람할 수 있다. (서울=연합뉴스)(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스....
[정충진 변호사의 실전! 경매] (17) 미래를 그려보고 투자하라!…방치된 상가 싼값에 낙찰받아 알찬 수익 2016-03-24 07:00:02
이런 매물에는 통상 거액의 유치권 신고가 따라붙기 마련인데, 대부분 쉽게 해결 가능한 유치권이어서 옥석만 가려낼 수 있다면 제법 알찬 수익을 낼 수 있다.가끔 ‘건물만 입찰’이라는 이름으로 토지 없이 건물만 감정평가돼 경매가 진행되는 경우가 있다. 건물만 입찰 물건의 경우 철거당할 위험부담 때문에...
낙찰가 떨어뜨리려는 '허위 가처분'…경매고수에겐 고수익 기회 2016-03-10 07:00:37
허위유치권 물건처럼 일반인들이 비교적 쉽게 접근할 수 있는 유형이 있는가 하면 선순위 가처분이나 가등기처럼 고도의 법률적인 지식이 필요한 영역도 있다. 공유지분 경매처럼 상대 지분권자와의 효율적인 협상 능력을 필요로 하는 유형이 있는가 하면 때로는 두 가지 이상의 하자가 중첩돼 있어 어려움이 한층 커진...
[증권사 CEO 릴레이 인터뷰]고급 주택에 숨겨진 '특수한 가치' 찾아내면 경매로 알찬 수익 2016-02-25 07:01:38
인수해야 하는 권리인 거액의 유치권이 신고되는 경우가 많아 주의할 필요도 있다. 유치권 성립 요건이 까다로워 대부분 해결이 가능한 만큼 전문가의 도움을 받아 응찰한다면 알찬 수익을 챙길 수 있다.부동산 경기가 조정 국면이면 차별화된 아파트조차 제값 받고 팔기가 어려운데 값비싼 호화 주택으로 과연 수익을 낼...
주택대출 문턱 높아진 '투자 혹한기'…경매시장을 활용하라 2016-02-11 07:10:00
아파트는 시세 수준에 낙찰됐다. 심지어 유치권 신고 등으로 권리관계가 복잡하게 얽혀 있는 특수 물건조차도 적정가치보다 높은 가격에 팔렸다. 부동산시장이 활황세를 보이자 미래 가격 상승을 염두에 두고 투자자들이 彭鳧岵막?입찰가격을 써낸 결과다. 상황이 이렇다 보니 경매 고수들조차 “더 이상 경매시장에...
지지옥션, '경매 판도가 바뀐다' 특강 2016-02-05 13:33:47
리모델링’ 등에 대해 강의한다. 지지옥션 법무팀 김부철 팀장은 유치권, 법정지상권, 가등기·가처분 등 특수권리 13종에 대한 분석 노하우를 소개한다. 수강료는 사전접수시 3만원이다.이해성 기자 ihs@hankyung.com[한경닷컴 바로가기] [스내커] [한경+ 구독신청] ⓒ '성공을 부르는 습관' 한경닷컴,...
낙찰과 동시에 수익? 입찰경쟁 심할 땐 1~2년 뒤 가치 내다보고 투자해야 2016-01-28 07:01:20
y는 거액의 유치권이 신고돼 있는 데다 땅을 사용할 수 있는 권리인 대지권마저 없어 수차례 유찰을 거듭하던 감정가 9000만원짜리 아파트를 3400만원에 낙찰받았다. y씨는 잔금 납부 뒤 허위 유치권자를 상대로 한 명도소송과 대지 지분 소유자를 상대로 한 대지권이전등기 소송을 진행했고, 1년여 만에 모든 소송에서...
경찰, 4·13 총선 앞두고 '정치깡패' 근절 나선다 2016-01-11 09:15:51
등 선거를 방해하는 행위다.또 선거를 앞두고 유치권 분쟁 현장이나 신축 아파트 입주 현장 같은 곳에서 용역 경비원들의 집단 폭행 등 조폭의 기업형·지능형 범죄도 첩보 수집 대상이다.경찰은 상반기 정기인사가 종료되는 다음 달 중순께부터 조폭 전담수사팀을 정비하는 동시에 그동안 수집한 첩보를 토대로 특별...
감정가 1424억 리조트, 40억에 '떨이 경매' 신세 2016-01-05 17:51:51
대거 유치권을 설정한 것도 유찰의 한 원인이다. 김재권 법무법인 효현 변호사는 “수요 조사를 충분히 하지 않고 지었다가 지역 사회의 골칫덩이가 된 대표적 사례”라며 “토지 가치가 있어 조만간 낙찰자가 나타날 것으로 보인다”고 말했다.조성근 기자 truth@hankyung.com [한경닷컴 바로가기]...
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