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한남3 '수주 전쟁'…이주비 5억 VS 조망 극대화 VS 분양가 7200만원 2019-10-18 19:59:40
재개발 사업은 법적으로 감정평가액의 40%까지만 이주비 대출을 받을 수 있지만 유이자 조건 등의 방법으로 건설사에서 추가 지원을 해주겠다는 것이다. 대림산업은 이 비율을 더 높여 담보인정비율(LTV)의 100%까지 이주비를 보장하기로 했다. GS건설은 이주비 90% 지원 조건을 내세웠다. 현대건설은 LTV의 70%까지 이주비...
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한남3구역 시공사 '3파전'…분양가 3.3㎡ 7천200만원 보장 등장(종합) 2019-10-18 19:30:50
이주비 주택담보대출비율(LTV) 90% 보장 ▲ 조합원 분담금 입주시 100% 보장 ▲ 조합사업비 전액 무이자 ▲ 조합원 전원 한강조망세대·테라스하우스·펜트하우스 100% 보장 등 3사 가운데 가장 많은 조건을 내걸었다. 이에 맞서는 현대건설은 가구당 5억원의 최저 이주비를 제시했다. 최근 정부의 대출 규제로 정비사업의...
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금리 인하에도…"부동산 영향 제한적" 2019-10-16 17:37:49
부동산 시장에 대한 관심이 높습니다. 이어서 이주비 기자입니다. <기자> 한국은행이 기준금리를 인하하면서 부동산 시장에 관심이 쏠리게 됐습니다. 통상 금리가 낮아지면 대출자의 이자 부담이 줄고, 시중에 유동성이 많아져 부동산 시장에 기대감이 높아지기 때문입니다. 여기에 남양주 왕숙과 하남 교산 등 3기 신...
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기대 모았던 울산 첫 재개발 'B-05구역' 좌초 위기 2019-10-10 07:55:21
직접 대여금은 142억원, 사업비 대출금은 2200억원, 이주비 대출금은 797억원, 조합원분양계약금은 120억원(현재 97억원 집행, 잔여금액 23억원) 수준이다. 전액 집행완료된 사업비 대출금(2200억원)에서는 매월 8억원, 이주비 대출금(797억원)에서는 매월 3억1000만원의 이자가 발생하고 있다. 여기에 기존 시공사와 소송...
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'청년주택 올인' 박원순, 반값보증금 추진 2019-10-08 17:40:04
청년주택 활성화 방안을 발표하기로 했습니다. 이주비 기자입니다. <기자> 박원순 서울시장은 청년과 신혼부부를 위한 복지에 주택 정책의 방점을 찍었습니다. 역세권 청년주택 등 전체 주택에서 공공임대주택이 차지하는 비율을 현재 10%에서 30%로 늘리는 것 뿐 아니라, 대출 받은 전월세 보증금에 대한 이자를 절반까지...
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[집코노미TV] 천기누설···최적의 재개발 투자 타이밍 2019-09-24 09:00:01
매물들요. 이때 사서 판다면 대개 이주비가 나올 때 팝니다. 투기과열지구의 경우 대출규제로 이주비가 줄었는데 지방의 경우 주택수에 관계없이 감정가의 60%가 나옵니다. 이주비가 나올 시점에 진입하는 투자자들도 있기 때문에 매도하기도 쉬워요. ▶최진석 기자 한남뉴타운은 어딜 봐야할까요? 지금 3구역의 사업...
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시세차익 7억…현금부자 모인 라클래시 2019-09-20 17:44:43
것으로 보입니다. 이주비 기자입니다. <기자> 강남구 상아2차 아파트를 재건축 한 래미안 라클래시 견본주택입니다. 600여 가구가 들어서는데 이 중 112가구가 일반 분양됩니다. 평균 분양가는 3.3㎡당 4,750만 원. 주변 신축단지 시세와 비교하면 3.3㎡당 2,000만 원 이상 낮은 수준입니다. 청약에 당첨되면 6~7억...
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개포주공4단지, 단지 내 유치원과 소송서 패소 2019-09-19 22:11:00
및 이주비 대출이자 지급 약속을 이행하지 않으면서 시작됐다. 유치원 측은 “유치원 재건축 공사비를 조합이 부담하고, 유치원을 동일한 면적으로 재건축해 주는 등의 네 가지 약속을 지키지 않았다”며 소송을 제기했다. 1심에서 법원은 유치원 부지 관리처분인가를 취소하되 유치원 이주비에 대한 대출 이자는...
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서민형 안심전환대출 A∼Z까지…신청방법·조건·서류·한도는? 2019-09-16 09:42:43
▲ 전세자금 대출 또는 전세보증금 대출, 이주비 대출은. 불가능하다. 이 상품은 부동산등기부등본 상 (근)저당권이 담보로 등기된 주택담보대출만을 전환 대상으로 한다. ▲ 2금융권 대출 이용자도 가능할까. 가능하다. 은행권의 자행 대환을 전제로 했던 `안심전환대출`과 달리, 이번에는 주금공이 직접 취급하는...
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'연 1%대' 서민형 안심전환대출…신청 조건은? 2019-09-16 09:16:04
디딤돌대출 등 주택도시기금 대출이거나 주택금융공사의 보금자리론일 경우에는 2순위 설정도 가능하다. 신규 구입 목적의 집단대출이나 중도금 대출은 안심전환대출로 전환이 불가능하다. 전세자금 대출과 전세보증금대출, 이주비대출도 마찬가지다. 다만 제2금융권 주담대의 경우 안심전환대출로 전환할 수 있다. LTV 70%...
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