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임대사업자, 보증보험 가입 3번 무시하면 '아웃' 2022-01-11 11:27:35
없이 임대보증금 보증보험에 가입하지 않거나 지방자치단체의 가입 요구를 3번 이상 무시한 임대사업자는 등록 말소 처리될 수 있다. 또 임대보증금 보증에 가입하지 않은 기간을 계산해 보증금의 5~10%에 달하는 과태료도 부과한다. 국토교통부는 11일 열린 국무회의에서 이 같은 내용을 포함한 '민간임대주택에 관한...
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HUG, '부채비율 100%' 초과 임대사업자 보증 가입 허용 2022-01-05 13:47:27
높아 임대보증금보증에 가입하지 못한 등록임대사업자도 앞으로 2년간 보증에 가입할 수 있게 된다. 주택도시보증공사(HUG)는 부채비율이 100%를 초과한 주택에 대한 임대보증금보증(특별보증)을 한시적으로 운영한다고 5일 밝혔다. 정부는 2020년 7·10대책에서 모든 등록임대사업자에 대한 보증보험 가입을 의무화한 바...
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부채 많은 등록임대사업자도 2년간 임대보증 한시적 가입 가능 2022-01-05 11:30:32
제도를 없애고 모든 등록 임대사업자에게 임대보증금 보험 가입을 의무화했다. 이에 따라 기존 임대사업자는 지난해 8월 18일부터 임대 계약을 체결할 때 HUG 등 보증기관의 보증보험에 가입해야 한다. 그러나 대출 채무가 많은 임대사업자는 보증보험 가입을 못 하는 제도적 문제가 있어 사업자들의 거센 반발을 샀다....
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대출 조이고 청년 월세 내주고…올해 바뀌는 부동산 제도는? 2022-01-01 08:00:07
따라 재산세를 부과한다. ◇보증보험 미가입 임대사업자 등록 말소 임차인 보호를 위해 보증보험에 가입하지 않는 임대사업자는 지자체장이 직권으로 등록을 말소할 수 있게 된다. 보증회사가 지자체장에게 보증 가입·해지 자료를 제출하도록 하여 임대사업자 보증 가입여부를 파악하고, 미가입 사업자에게는 임대보증금...
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[2022경제] 전셋값 5% 내로 올리면 실거주 1년 인정…공급확대 총력전 2021-12-20 14:30:12
전세보증금을 떼이는 일이 없도록 전세반환보증보험 보험료 지원 사업의 일몰 시한도 올해에서 내년 상반기로 연장한다. 다만, 지원 수준은 올해 전세보증금 2억원 이하 보험료의 80%에서 내년에는 40%로 낮춰 보증기관의 부담을 줄이기로 했다. 정부는 전세 수급개선을 위한 단기 공급 확대에도 나선다. 우선 공실 임대를...
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보유세내려고 전세→월세 돌린 다주택자···'소득세 폭탄' 맞을 수도 2021-12-12 17:02:30
임대소득세가 부과되지 않는다. 하지만 1주택자의 경우 종부세는 공시가격 11억원부터 부과되므로 종부세 대상자와는 상관이 없는 규정이다. 공시가격 9억원을 넘어서는 주택을 소유한 1주택자와 2주택 이상을 소유했을 때는 월세 수입에 임대소득세가 부과된다. 유의할 점은 3주택자부터는 전·월세 보증금에 대해서도...
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'건물부자' 집주인의 배신?…전세계약 만료 앞두고 '날벼락' [최예린의 사기꾼 피하기] 2021-12-11 14:10:59
우리나라 임대사업자 중 가장 많은 집 소유한 김모씨(892채), 지난 5월 기준으로 397채를 보유했던 ‘세 모녀’까지 드러났습니다. ○전세보증보험 들어야 보증금을 돌려받을 안전장치를 마련하는 것도 필수입니다. 보증보험에 미리 가입하면 집주인이 보증금 반환을 거부해도 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사...
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권형택 주택도시보증公 사장 "수년간 전세살이…서민들 고충 잘 알죠" 2021-12-07 17:05:25
위해 강력한 대책을 내놓을 것”이라고 강조했다. 또 전세보증금 반환 보증보험 확대를 위해 작년부터 시행 중인 보증료 감면(70~80% 인하) 조치를 연장하도록 했다. 올 6월 주택도시기금법을 개정해 보증총액 한도를 자기자본의 50배에서 60배로 늘린 데 이어 9월에는 증자를 통해 3900억원의 자기자본을 확충했다. 작년 8...
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부채비율 높은 등록 임대사업자 임대보증 2년 한시 구제 추진 2021-12-02 05:55:01
서미숙 기자 = 정부가 부채비율이 높아 임대보증보험 가입을 하지 못 하고 있는 임대사업자에 대한 구제방안을 이달 중 내놓는다. 2년간 한시적으로 부채비율이 100%를 초과하더라도 전세보증금 반환보증보험 가입을 허용하되 보증 범위는 100% 한도 내로 제한하는 방안이 논의되고 있다. 2일 국회와 국토교통부,...
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임대주택등록 말소된 다주택자 종부세 폭탄…110만→1억 사례도 2021-11-23 11:43:26
7·10 대책을 통해 임대사업자의 임대보증금 보증 가입을 지난 8월 18일부터 의무화하고 소급적용까지 하면서 발생했다. 기존에는 임차인의 보증금 사고를 방지하기 위해 건설임대나 동일단지 100호 이상의 매입임대 등 일부 유형에만 보증 가입이 의무였지만, 모든 등록임대로 가입 의무가 확대된 것이다. A씨의 경우 이...
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