서울 도심 오피스 공실 5년 내 최고 2018-09-30 18:34:55

공실률을 높였다. 다만 강남권 임차 수요가 지속적으로 발생하고 있어 공실률은 빠르게 이전 수준을 회복할 것으로 전문가들은 전망했다.여의도권(ybd) 공실률은 12.6%를 보였다. 올 1분기 20%를 넘은 공실률이 2분기 연속 하락했다. 3분기 신규 공급이 없는 상황에서 대규모 공실이 발생한 전경련회관(fki) 및 ifc3의...

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• #서울 도심

“대출 막혀도 산다”…아파트 팔고 꼬마빌딩으로 2018-09-10 17:59:00

강화할지에 따라 향후 시장의 흐름이 달라질 것이라는 전망도 나옵니다.아울러 경기가 악화돼 공실이 많아질 경우 투자자 자금부담 역시 더 심화될 우려가 높습니다.전문가들은 가급적 핵심 상권의 이면도로 건물을 매입하되 건물의 얼굴이라고 할 수 있는 1층 임차업종을 세심하게 선정해야 임차인 유입을 늘릴 수 있다고...

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• #대출 막혀도

[집코노미] "경매로 빈땅 사서 건물 '뚝딱'…월세 150만원씩 받아요" 2018-08-29 07:30:12

내비게이션용품점, 자동차수리점, 음식점 등이 임차로 들어온다. 통행량이 많은 곳엔 큰 규모의 돈가스집이나 짜장면집 등도 들어올 수 있다.” ▶덩치가 작은 땅이 많지 않다.“비싼 토지는 쳐다보지도 않는다. 땅값이 3.3㎡당 100만원 이하인 것만 타깃으로 삼는다. 규모는 330㎡ 전후를 선호한다. 받을 수...

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• #집코노미 경매로

[전국N] 송파구, 마천시장 점포4곳서 청년상인 육성한다 2018-08-17 10:34:29

최소 2년의 임차 기간과 임대료 동결 등을 확보했습니다. 청년들이 입주할 점포는 6평 내외 규모로, 인테리어 비용과 보증금, 임차료 등 점포별 최대 2,160만원이 지원됩니다. 1년 이상 송파구에 거주한 만 39세 이하 (미성년자 제외) 청년이라면 누구나 지원할 수 있습니다. 마천시장 상인들과 상생을 위해 기존 업종과...

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• #전국N 송파구

대한항공·아시아나항공, 32년만에 지방세 감면 대상서 제외(종합) 2018-08-09 14:58:47

창업할 경우 세금 감면 혜택이 있었지만 업종전환은 창업에 해당하지 않아 감면 혜택을 받을 수 없었다. 그러나 이번 법 개정으로 이 업체는 취득세와 매년 내는 재산세의 50%인 2천480만원을 경감받게 된다. 청년 창업기업이 감면받을 수 있는 부동산 취득 기간과 대상자 범위도 확대된다. 지금은 15∼29세 청년이 창업 후...

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• #대한항공아시아나항공 32년만에

지방세 개정안보니 고용위기 중기 감면…아시아나·대한한공 32년만 제외 2018-08-09 12:16:57

위기지역에서 창업할 경우 세금 감면 혜택이 있었지만 업종 전환은 창업에 해당하지 않아 감면 혜택을 받을 수 없었다.그러나 이번 법 개정으로 이 업체는 취득세와 매년 내야 하는 재산세의 50%인 2천480만원을 경감받게 된다.청년 창업기업이 감면받을 수 있는 부동산 취득 기간과 청년 범위도 확대된다.지금은 15∼2...

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• #지방세 개정안보니

고용·산업위기지역 중소기업 업종전환하면 지방세 감면 2018-08-09 12:00:26

위기지역에서 창업할 경우 세금 감면 혜택이 있었지만 업종 전환은 창업에 해당하지 않아 감면 혜택을 받을 수 없었다. 그러나 이번 법 개정으로 이 업체는 취득세와 매년 내야 하는 재산세의 50%인 2천480만원을 경감받게 된다. 청년 창업기업이 감면받을 수 있는 부동산 취득 기간과 청년 범위도 확대된다. 지금은 15∼29...

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• #고용산업위기지역 중소기업

최저임금 또 오르자… 계약서 썼던 예비 점주들 "포기하겠다" 2018-07-20 17:39:13

한 통의 전화를 받았다. 광주광역시의 한 상가 내 점포를 임차해 편의점을 내기로 하고 지난 6월 프랜차이즈 계약서까지 쓴 ‘예비 점주’가 계약을 포기하겠다는 뜻을 전해왔다. 계약금도 입금하지 못하겠다고 했다. 이유를 물었더니 “최저임금 인상으로 두고두고 부담이 될 것 같다”며 “한...

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• #최저임금 또

[빌딩 투자 ABC] 상권 특성·시대 변화 읽어야 임대료 잘 받는다 2018-07-18 17:49:00

대한 분석을 요청했다.빌딩을 매매할 때 임차업종은 그 지역 상권을 판단하는 기준이 되기도 하고 빌딩 매입 이유가 되기 때문에 아주 중요한 요소다.임차업종이 뭔지 보면 그 지역이 어떤 색깔의 상권이냐가 대략 이해된다. 대학교 앞의 상권은 학생을 대상으로 영업하기에 저가의 박리다매 형태 상가가 많다. 싸게 팔아서...

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• #빌딩 투자 #임대료 #지역 #상권 #이해 #빌딩 #임차업종