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은행채 2분기 만기 63조원…발행한도 확대에 '물량 폭탄' 우려 2023-04-23 07:07:00
주택저당증권(MBS) 발행액 역시 8조2천100억원으로 전년 동기(6조6천400억원)보다 23.71% 늘었다. MBS는 한국주택금융공사가 주택저당채권을 기초자산으로 삼아 발행하는 것으로, 보금자리론 등의 대출 자금을 조달하기 위한 용도다. MBS는 발행사가 주금공인만큼 한전채와 마찬가지로 공사채에 해당해 일반 회사채보다...
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올해 벌써 9조…'한전채 폭탄'에 채권시장 교란 2023-04-20 18:11:50
못했다. 한전채와 함께 은행채, 주택저당채권(MBS) 등 초우량채 발행도 늘어나 수급 부담이 가중되고 있다는 전언이다. 김기명 한국투자증권 연구원은 “은행채가 한전채 물량과 합쳐지면 회사채 ‘구축효과’가 가속화할 수 있다”고 말했다. 전문가들은 한전채 만기 구조가 ‘단기화’하고 있다는 점도 경고하고 있다....
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특별한 수익창출 기회, 우선증권과 CMBS[프린시플자산운용] 2023-04-18 09:25:56
투자 기회는 여전히 남아있다. 특히 ‘상업용 부동산저당증권(CMBS)’과 ‘우선증권(Preferred Securities)’이 투자자들이 살펴봐야할 자산군이다. 우선증권은 하이브리드 채권 등으로 통용된다. 일반적으로 선순위채보다는 후순위로 여겨지지만 보통주보다는 선순위를 차지하는 채권이다. 우선증권은 주로 대형 은행이나...
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1분기 ABS 발행액 1.8%↓…부동산 위축에 PF ABS 급감 2023-04-18 06:00:07
담보로 발행한 증권을 말한다. 한국주택금융공사가 주택저당채권을 기초자산으로 발행하는 주택저당증권(MBS) 발행액은 늘었지만, 부동산 경기 악화로 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 기초 ABS는 급감했다. 한국주택금융공사 MBS는 7조원으로 작년 동기 대비 10.8% 늘었다. 작년 안심전환대출 신청에 따른 MBS 발행이 3월에...
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HUG, 美지니매 대표단과 '주택금융발전' 간담회 2023-04-17 15:58:21
저당증권(MBS)에 지급보증을 제공해 2차 주택저당시장 안정화를 도모하는 미국 정부 기관이다. 간담회에는 이병훈 HUG 사장 직무대행, 앨래나 맥카고 지니매 사장 등이 참석했다. 두 기관은 글로벌 금융시장의 불확실성 확대로 서민 주거 안정을 위한 부동산 금융의 역할이 중요해졌다는 점에 공감하며 서로 우수사례를...
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특례보금자리론 신청 '뚝'…집값 반등 잠잠해질까 2023-04-14 08:30:01
경우 세액공제(장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 최대 1800만원) 등의 혜택이 있다보니 아직까지는 상대적으로 특례보금자리론의 혜택이 더 커서 은행 자체 주담대가 크게 늘지는 않는다"며 "은행 주담대 최저 금리가 연 3% 후반대라고 하지만, 평균적으로는 4% 초중반대로 실행되고 있다"고 설명했다. 박진우 기자...
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"투자 황금비율은 6:4…10년간 통할 것" 2023-04-13 15:08:54
주택저당증권 등을 포함한 지수는 13% 하락했고, S&P500 지수는 18% 떨어졌다. 최근에 이 포트폴리오가 수익률을 회복했지만, 시장 궤적을 예측하기 어려워 이 전략이 계속 효과가 있을 것이라는 보장은 없다고 WSJ은 전했다. 경제는 여전히 성장하고 있고 물가상승률이 높은 상황에서 지난달 발생한 은행권 위기까지...
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주식 60%·채권 40% 투자 방식, 올해 들어 5.9% 수익 2023-04-13 14:54:34
저당증권 등을 포함한 지수는 13% 하락했고, S&P500 지수는 18% 떨어졌다. 최근에 이 포트폴리오가 수익률을 회복했지만, 시장 궤적을 예측하기 어려워 이 전략이 계속 효과가 있을 것이라는 보장은 없다고 WSJ은 전했다. 경제는 여전히 성장하고 있고 물가상승률이 높은 상황에서 지난달 발생한 은행권 위기까지 더해져...
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한은 “美 금융불안에 경제성장률 0.5%p 낮아질 수도” 2023-04-12 15:08:43
“미 은행권의 미실현 손실은 국채·주택저당증권(MBS) 등 증권 부문에서만 7800억달러 수준이며 대출을 포함할 경우 1조7000억달러에 달한다”며 “‘금융기관 주가 하락→조달비용 상승 및 대출 여력 축소→수익성 악화→불안심리 확대’의 악순환으로 취약성이 커질 수 있다”고 지적했다. 상업용 부동산 부문에도...
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"2025년까지 만기 美 상업용부동산 부채 2천조…차환 위험" 2023-04-10 16:59:21
수 있다는 것이다. 미국 정부의 후원하에 있는 연방저당권협회 등이 발행하고 부동산 대출에 의해 뒷받침되는 '에이전시 상업용 부동산저당증권'(CMBS)의 절반 이상을 은행들이 보유한 점도 차환을 어렵게 하는 요인으로 꼽힌다. 블룸버그에 따르면 기준금리 인상과 디폴트 우려 속에 정부 보증 없는 CMBS 판매는...
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