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대출 규제에 얼어붙는 서울 아파트…"호가 낮춘 매물도 안팔려" 2021-10-31 10:10:01
전세를 끼고 매수한 것들"이라며 "대출이 안되다 보니 집값이 더 오르기 전에 전세를 끼고 일단 사두고, 추후 입주하려는 것으로 보인다"고 말했다. 잠실·대치·삼성·압구정·여의도·목동 등 토지거래허가구역내 주민들은 불만이 폭발하고 있다. 가뜩이나 거래도 안 되는데 토지거래허가구역으로 지정되면서 실입주자만...
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공시가 오른 아파트 소유 지역가입자 건보료 얼마나 오를까 2021-10-29 06:10:00
뒤 재산 과세표준액이 1억2천만원인 B씨의 경우 500만원을 추가 공제받으면 재산 건보료가 월 9만8천735원에서 9만3천697원으로 약 5천원 줄어든다. 보건복지부는 지역가입자 가구당 평균 보험료가 현재 월 11만1천293원에서 공시가격 변동으로 11만2천994원으로 오를 것으로 예상되지만, 이런 추가 공제조치로 실제로는...
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갭투자 고민하시나요? 진실을 알려드립니다 [집코노미TV] 2021-10-22 07:00:02
직원이 세입자로 들어가기도 했습니다. 전세대출을 일으켜 충당하는 것이죠. 이 부분은 제가 의혹만 갖고 있다가 최근 내부 증언을 얻었기 때문에 언급하는 것입니다. 계속 지켜보고 있다는 경고이기도 하고요. 다음 사례는 2018년 동탄에서 일어난 고의경매 사건인데요. 갭투자자가 손실을 세입자들에게 떠넘겼던 일입...
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유가 치솟자 유류세 인하 추진 2021-10-20 17:22:09
방안을 검토하고 있다. 총량규제에서 전세대출 등은 예외를 인정해 실수요자를 보호하겠다는 입장도 밝혔다. 홍 부총리는 “전세대출은 올해 총량관리에서 제외하기로 했다”며 “실수요자의 피해를 최소화할 것”이라고 말했다. 홍 부총리는 부동산 양도세 부과 기준 상향에 대해선 신중론을 폈다. 그는 “부동산 양도소득...
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"실수요자 15억원 초과 주택대출 완화해야" 2021-10-13 15:31:51
비과세와 중도금 대출 규제 완화도 필요하다고 조언했다. 그러면서 "중장기적으로 대출 규제를 간소화하면서 LTV(주택담보대출비율) 중심 규제에서 DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 전환하는 것이 바람직하다"고 말했다. 투기수요 관리 차원에서는 다주택자에 대한 간주임대료 혜택 축소를 통해 임대수익(전·월세)에...
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"실수요자 15억원 초과 주택 대출 금지 완화해야" 2021-10-13 15:21:29
대한 취득세 비과세와 중도금 대출 규제 완화도 필요하다는 게 강 박사의 의견이다. 그는 " 중장기적으로 대출 규제를 간소화하면서 LTV(주택담보대출비율) 중심 규제에서 DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 전환하는 것이 바람직하다"고 말했다. 투기수요 관리 차원에서는 다주택자에 대한 간주임대료 혜택 축소를 통해...
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"1주택자 한해 15억 초과 주택대출금지 완화해야" 2021-10-13 15:00:00
취득세 비과세 및 중도금 대출 규제 완화 등의 방안이 제시됐다. 이어 중장기적으로는 대출 규제를 간소화 하면서 LTV 중심에서 DSR 규제로 전환하는 것이 바람직하다고 강 박사는 밝혔다. 또 투기수요 관리를 위해서는 다주택자에 대한 간주임대료 혜택 축소로 임대수익 (전/월세)에 대한 형평성 있는 과세가 필요하다고...
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"1억 미만 아파트마저 세금 물린다고?"…발 빼는 투자자들 2021-10-13 09:33:48
있는 공시가 1억원 미만 아파트에 대해서 과세가 이루어질 경우 단골고객이었던 다주택자들의 매수 수요가 크게 줄어들 것으로 예상된다. 자칫 매도 자체가 쉽지 않게 될 수 있다. 한 부동산 업계 관계자는 “취득세가 적어 다주택자들이 ‘묻지마 투자’를 하며 값이 뛴 아파트들이 과세 대상이 되는 순간 매수 시 시세차...
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부부 합산 3주택 이상이라면…월세 안 받아도 '임대소득세' 내야 2021-10-11 17:02:07
전세 보증금 합계 35억원에서 3억원을 뺀 32억원 중 60%에 해당하는 19억2000만원에 예금이자율을 곱하게 된다. 결국 두 아파트의 간주임대소득은 2304만원 발생한 것으로 계산된다. 간주임대료도 다른 임대소득과 마찬가지로 사업소득으로 분류된다. 2000만원까지는 세율 14%로 분리과세가 가능하지만 이를 초과할 경우...
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홍남기 "추가 가계부채 대책선 실수요자·서민 지원" 2021-10-05 21:24:51
및 전세자금 대출이 막히고 있다는 고용진 더불어민주당 의원의 지적에 홍 부총리는 “대출 증가폭 상한선이 일괄적으로 설정되면서 현장에서 그 같은 문제가 발생하는 것 같다”며 “7월 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 때도 중도금 및 잔금 대출에 대해서는 이전 규정을 적용해 피해가 가지 않도록 조치한 바 있다”고...
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