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규제로 매매가 줄면 전·월세가 불안해집니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-10-15 08:44:37
그만큼 거래가 쉽고 거래량이 주택경기와는 상관없이 일정합니다. 이런 이유로 매매와 전·월세 사이에는 일정한 규칙이 존재합니다. 매매가 늘면 전·월세는 줄어들고, 전세와 월세는 함께 늘어나는 양상을 보입니다. 올해 초 매매가 늘어나면서 자연스럽게 전세가 줄었습니다. 이는 전세가 매매로 전환됐다고도 볼 수...
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DSR 규제 확대되나…가계대출 고삐 죄는 정부 2024-10-14 17:44:51
더욱 고삐를 죄고 있습니다. 최근엔 은행들에 전세, 정책대출의 수도권과 비수도권, 소득 수준별 총부채원리금상환비율(DSR) 산출을 정교화해달라고 요청했습니다. 이는 DSR 산정 범위에 전세대출과 정책대출을 포함시키기 위한 사전 작업으로 해석할 수 있습니다. 전세, 정책 대출까지 DSR 산정 범위에 반영하면 종전에...
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한은 "수도권 주택가격 완만하게 오를 것" 2024-10-14 17:44:17
한국은행이 수도권 주택가격이 완만한 상승 흐름을 이어갈 가능성이 높다고 평가했다. 가격 상승 기대가 여전히 지속되고 있다는 판단에서다. 한은은 14일 서울 남대문로 한은 본관에서 열린 국회 기획재정위원회 국정감사에서 업무 현황을 보고하면서 이같이 밝혔다. 한은은 소비자들의 기대심리와 함께 전세가격 오름세를...
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금융당국, 전세·정책대출 DSR규제 검토…"산출정교화 주문" 2024-10-13 06:07:00
데 그쳤다. 은행권이 전세대출을 비롯한 자체대출을 6조4천억원에서 4조원으로 축소했지만, 디딤돌·버팀목 대출은 3조8천억원 늘어 전달(3조9천억원)과 비슷한 증가세를 유지한 데 따른 것이다. 정부는 무주택자를 대상으로 주택구입 자금과 전세자금을 저리로 빌려주는 디딤돌·버팀목 대출금리를 지난 8월 16일부터 최대...
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9월 가계대출 증가폭 '뚝'…당국 "긴장 놓지 않고 철저히 관리" 2024-10-11 18:03:39
금리인하와 주택가격 상승에 대한 기대감이 여전하며, 그간 공급이 확대된 정책 대출과 전세 대출 등도 규모가 상당하다는 점 등을 고려하면 가계대출 증가세가 언제라도 확대될 가능성이 있다는 지적이 나왔다. 이에 참여자들은 하향 안정화 추세가 확실해질 때까지 긴장의 끈을 놓지 않고 가계부채를 철저히 관리하기로...
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금융당국 "남은 3개월 가계부채 관리 만전…필요시 추가대책" 2024-10-11 15:28:20
금리인하와 주택가격 상승에 대한 기대감이 여전하고 그간 공급이 확대돼온 정책대출과 전세대출 등도 규모가 상당하다는 점 등을 고려하면 가계대출 증가세가 언제라도 확대될 가능성이 있는 만큼 하향 안정화 추세가 확실해질 때까지 긴장의 끈을 놓지 않고 철저히 관리하기로 뜻을 모았다고 금융당국은 전했다. 회의를...
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9월 가계대출 5.7조 늘어…증가폭 '주춤' 2024-10-11 14:59:01
증가했지만 9월 들어 증가세가 둔화했다. 9월 주택담보대출 증가액은 6조2천억 원으로 전월 증가액(+8.2조원) 대비 줄었다. 한은은 정부 거시건전성정책 강화 효과에 은행권 가계대출 관리 노력, 일시적·계절적 요인 등의 영향이 더해지면서 주담대 증가 규모가 상당폭 축소했다고 설명했다. 전세자금대출은 6천억원 늘...
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9월 은행권 가계대출 5.7조원 증가…8월 증가폭보다 39%↓ 2024-10-11 12:00:02
38.7% 줄었다. 가계대출 종류별로는 전세자금대출을 포함한 주택담보대출(896조8천억원)이 6조2천억원 증가했고, 신용대출 등 기타 대출(237조9천억원)은 5천억원 감소했다. 주택담보대출 증가 폭 역시 역대 최대였던 지난 8월(8조2천억원)보다 축소됐다. 한은 관계자는 "주택담보대출은 정부의 거시건전성 정책 강화...
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"금리 인하 선반영에 대출 규제도…집값 영향 크지 않아" 2024-10-11 11:51:54
"금융권의 주택담보대출과 갭투자 관련 전세대출 문턱이 높아지며 기준금리 인하에도 주택거래 총량과 매매가 상승 움직임은 둔화할 양상이 크다"며 "수도권을 중심으로 이어진 집값 상승 피로감 누적으로 주택 매매거래 월별 총량은 이미 지난 7월을 정점으로 8월부터는 주춤한 상태이며, 연말까지 이런 흐름이 이어질 수...
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김병환 "금투세 불확실성 종식돼야…가계대출 증가폭 상당히↓"(종합3보) 2024-10-10 20:25:56
정책대출과 관련해서는 "저소득층의 전세자금과 주택구입자금 용도인데, 이부분도 속도는 줄여야 되겠지만, 크게 둔화되면 저소득층의 주택마련이나 전세를 들어가는 데 영향을 줄 수 있어 전반적으로 균형을 잡아가겠다"면서 "금리가 높은 기간이 오래갔기 때문에 서민들이 채무를 상환하는 데 어려움이 있는 것을 알고...
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