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경착륙 막자…'빅5' 빼고 규제지역 해제 2022-11-10 18:24:35
대거 해제하고 담보인정비율(LTV) 완화를 다음달 앞당겨 시행하는 등 전방위적 규제 완화에 나선다. 주택 거래 절벽과 집값 하락세가 갈수록 심해지면서 내수 침체로 이어질 수 있다는 위기감을 반영한 조치다. 예상보다 큰 폭의 규제 완화책이 빠르게 냉각하는 부동산시장에 온기를 불어넣을지 주목된다. 추경호 부총리 겸...
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규제지역 내 LTV 50%로 일원화…15억 넘는 아파트도 대출받는다 2022-11-10 18:10:05
아파트도 주택담보대출을 받을 수 있게 된다. 규제지역 내 무주택자의 담보인정비율(LTV) 규제는 50%로 일원화된다. 금융위원회는 금융업권별 감독규정 개정안에 대한 규정 변경 예고를 거쳐 12월 1일부터 이 같은 내용의 정책을 시행한다고 10일 밝혔다. 2019년 12월 시행돼 그동안 위헌 논란까지 일었던 ‘15억원 초과...
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규제지역 대거 풀었지만…"서울 빠져 거래절벽 해소엔 역부족" 2022-11-10 18:07:58
지역에서 50%인 담보인정비율(LTV)이 70%로 상향된다. 다주택자도 집값의 최고 60%까지 담보대출을 받을 수 있다. 세 부담도 대폭 줄어든다. 비규제 지역에선 다주택자 종합부동산세 세율이 1.2~6.0%에서 0.6~3.0%로 낮아진다. 또 보유 기간에 따라 최고 30%까지 세금을 감면받는 양도소득세 장기보유 특별공제 혜택도 받을...
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"금리가 가장 큰 문제…매수 문의 없다" 2022-11-10 17:34:50
수 있다는 분석도 나온다. 담보인정비율(LTV) 50% 일원화, 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 허용 등의 혜택은 투기과열지구에도 적용된다. 서울 양천구 목동신시가지 내 F공인 관계자는 “재건축 호재가 잇따르고 있어 급매물이 자취를 감추는 분위기”라며 “당장 매수 문의는 없지만 지금보다 가격이 더 떨어지면...
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서울·과천·성남·하남·광명 빼고…규제지역 대거 해제 [종합] 2022-11-10 08:13:48
15억원 초과 주택에 대해서도 주택담보대출을 허용하기로 했다. 서민·실수요자 대상 주택담보인정비율(LTV) 한도도 기존 4억원에서 6억원으로 상향된다. 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회 등 관계부처는 10일 추경호 부총리 겸 기획재정부장관 주재로 '제3차 부동산 관계장관회의'를 열고 이 같은 내용을 담은...
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서울·경기 4곳 제외 전국 규제지역 해제 2022-11-10 07:34:23
크게 완화된다. 무주택자에 한해 50%로 제한되던 주택담보인정비율(LTV)이 70%로 상향되고, 다주택자도 주택담보대출을 받을 수 있게 된다. 정부는 앞서 발표한 규제지역 내 대출규제 완화 조치도 다음달부터 조기 시행하기로 했다. 집값의 50%까지 대출이 가능해지고 투기과열지구 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대...
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"위기 주범은 파월" 금리 급등 부메랑 맞을 미국 [정인설의 워싱턴나우] 2022-11-07 05:39:37
대출 비중은 1%였습니다. 반면 같은 기준으로 호주의 주택담보대출 중 변동금리 비중은 93%였습니다. 뉴질랜드(55%) 스페인(52%), 영국(42%), 캐나다(24%)도 높은 편이었습니다. 물가상승률이 너무 높은 유럽 국가를 제외한 호주와 캐나다 등이 금리 인상 속도조절에 나선 이유로 꼽을 수 있습니다. 변동금리 대출 비중이...
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"매매든 월세든 되는 걸로 할게요"…마음 급해진 집주인들 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-06 08:00:01
1주택자 모두 지쳐가고 있을 때, 대통령 주재 제11차 비상경제민생회의에서 발표된 ‘실수요자 보호 및 거래정상화 방안’은 가뭄에 내리는 단비와도 같았습니다. 중도금 대출보증이 가능한 분양가를 12억원으로 확대하고, 무주택자와 1주택자의 주택담보인정비율(LTV)을 제한없이 50%로 완화하며, 15억원을 넘어서는...
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화성 `비규제지역` 되나… 해제 기대감 속 `화성 조암 스위트엠` 선착순 동호지정 계약 진행 2022-11-04 09:56:58
관측이 많은 상황이다. 규제지역에서 벗어나면 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 등 각종 금융 규제가 완화된다. 화성의 경우 조정대상지역에서 해제돼 비규제지역이 되면 주택담보대출의 LTV와 DTI가 각각 70%, 60%로 상향 조정된다. 양도세 비과세 요건인 2년 실거주를 충족하지 않아도 되고, 분양권 전매...
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역대급 조건 내걸더니 몸싸움까지…한남2 수주전 '진흙탕' 2022-11-04 07:04:59
강점은 파격적인 이주비다. 기본 이주비 법정한도인 주택담보인정비율(LTV) 40% 외에 추가 이주비 110%를 지원해 150%의 이주비를 책임지고 조달하겠다는 점, 지분 평가액이 낮아 대출이 10억원에 못 미치는 조합원에게도 10억원을 대출해준다는 점이다. 한편 한남2구역은 서울 용산구 보광동 일원에 지하 6층~지상 14층...
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