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'아파트 물물교환' 뜬다는데…양도세 아끼려다 취득세 더 낼라 2022-02-27 16:54:58
아파트를 주고받으면 주택 취득가액도 11억원으로 인정받는다. 나중에 교환을 통해 취득한 주택의 가격이 오르더라도 높아진 취득가액 덕에 양도차익이 적어져 추후 주택을 팔 때 내는 양도세도 줄일 수 있다. 증여 대신 ‘저가 교환’도자식에게 자산을 물려줄 때 가액이 차이 나는 주택끼리 교환하는 ‘저가 교환’ 역시...
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LH, 평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운 256가구 공급 2022-02-27 11:01:02
무주택세대 구성원이어야 하고, 소득과 자산기준도 충족해야 한다. LH는 전체 공급량의 30%를 △예비신혼부부 △혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 △2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족에게 공급할 예정이다. 그 중 평택시 거주자에게 우선 공급된다. 경쟁이 발생하면 가점 순으로 입주자를 선정한다....
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"부동산 세금 이제는 낮춰야 합니다" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-02-14 07:51:00
시중에 주택 매물을 사라지게 만드는 동결효과를 낳고 보유세(재산세, 종합부동산세)의 급격한 상승은 전가효과를 낳아 가격과 임대료가 올라가는 주요 요인이 되었습니다. 팬데믹 상황에서 어려운 가계 여건을 고려하지 않고 전가의 보도처럼 휘두른 부동산 증세는 이제는 속도 조절 또는 원상회복이 필요합니다. 증세...
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베란다 확장 등 자본적 지출은 필요경비로 인정 2022-02-13 17:03:46
실무적으로 토지와 상가는 매매사례가액을 확인하기 어렵다. 아파트는 국토교통부 실거래가 시스템에서 조회할 수 있지만 2006년 이전 가격은 불가능하다. 그리고 감정평가액은 취득 당시 감정한 가격이 있어야 한다. 따라서 대부분은 환산취득가격으로 신고하게 된다. 환산취득가격은 ‘양도가격’과 ‘양도 시 기준시가에...
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지난해 걷은 자산세 68조원…문재인 정부 들어 2.4배 늘어 2022-02-13 05:31:21
4조5천억원에서 10조3천억원으로 2.3배 늘었다. 자산세수가 2020년과 2021년에 큰 폭으로 늘어난 것은 기본적으로 코로나19 사태 이후 풍부한 유동성이 만들어낸 자산 가격 급등 관점에서 보는 시각이 많다. 특히 가격이 오르면 세금을 매기는 기준선인 과표도 크게 올라 보유세든 거래세든 더 많은 세금을 내는 구조이기...
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내년 취득세 과세표준 바뀐다, 부동산 증여 서둘러야 2022-02-06 16:29:43
평가액을 정할 때는 시가를 원칙으로 한다. 이때 시가는 해당 자산의 가격(매매가격, 감정평가가격, 공매·경매가격)을 우선 적용하게 된다. 이런 가격이 없다면 유사매매사례가격을 평가액으로 사용한다. 가령 아파트의 유사매매사례가격은 동일 단지에서 해당 자산과 공시가격·전용면적의 차이가 5% 이내인 유사자산의...
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시부모 10년 모신 며느리…같이 살던 집, 상속받을 때 '6억 세금공제' 2022-02-06 16:27:51
주어지는 동거주택 상속공제 제도다. 주택 가액에 따라서는 수억원의 상속세 절세 혜택을 누릴 수 있다는 것이 전문가들의 설명이다. 효자·효녀에게 주어지는 절세방법 동거주택 상속공제는 10년 이상 부모와 함께 살며 부양한 자녀에게 주어지는 혜택이다. 부모와 살던 주택을 상속받는 경우 6억원까지 추가 상속공제...
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월 600만원 넘게 벌어도…"나는 중산층 이하" 2022-02-01 16:43:09
이런 현상은 근로소득과 자산소득간 격차에서 비롯된 것으로 해석된다. 우선 근로소득이 많더라도 무주택자는 자신을 상층으로 분류하지 않는 경우가 많은 것으로 보인다. 근로소득보다 자산소득에 따라 총소득이 결정되는 구조도 이런 배경이 된다. 통계청의 주택 소유 통계에 따르면 2020년 11월 1일 기준 주택을 소유한...
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"600만원씩 벌어도 집 없으면 무슨 소용…나는 중산층 이하" 2022-02-01 11:46:57
현상은 근로소득과 자산소득간 격차 때문인 것으로 보인다. 근로소득이 많더라도 무주택자는 자신을 상층으로 분류하지 않고 있다는 얘기다. 통계청의 주택 소유 통계에 따르면 2020년 11월 1일 기준 주택을 소유한 가구의 평균 주택 자산가액(공시가격 기준)은 3억2400만원으로 전년 대비 4900만원 증가했다. 이에 비해...
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월 600만원 넘게 벌어도…10명 중 9명 "나는 중산층 이하" 2022-02-01 06:08:41
비중이 줄었다. 이런 현상은 근로소득과 자산소득간 격차에서 비롯된 것으로 해석된다. 우선 근로소득이 많더라도 무주택자는 자신을 상층으로 분류하지 않는 경우가 많은 것으로 보인다. 근로소득보다 자산소득에 따라 총소득이 결정되는 구조도 이런 배경이 된다. 통계청의 주택 소유 통계에 따르면 2020년 11월 1일...
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