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美 상업용부동산 침체 따른 은행 충격 가시화…NYCB 주가 반토막(종합) 2024-02-02 06:39:58
투기 등급으로의 등급 하향을 예고했다. 무디스는 "뉴욕 오피스 및 공동주택 부동산 부문에서의 예상치 못한 손실, 이익 감소, 자본금 감소, 시장성 자금조달 비중 증대 등을 반영했다"고 설명했다. 미국의 상업용 부동산 위기가 은행 재무제표에 본격적으로 반영되기 시작했다는 우려가 커지면서 사업 구조가 유사한 다른...
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美 상업용부동산 침체 따른 은행 충격 가시화…NYCB 주가 반토막 2024-02-02 02:08:25
투기 등급으로의 등급 하향을 예고했다. 무디스는 "뉴욕 오피스 및 공동주택 부동산 부문에서의 예상치 못한 손실, 이익 감소, 자본금 감소, 시장성 자금조달 비중 증대 등을 반영했다"고 설명했다. 미국의 상업용 부동산 위기가 은행 재무제표에 본격적으로 반영되기 시작했다는 우려가 커지면서 사업 구조가 유사한 다른...
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투기목적 지식산업센터 분양·임대 '된서리' 2024-02-01 21:14:08
전문가들은 지식산업센터에 몰린 투기목적의 가수요 거품을 두고 정치권의 무관심과 손쉬운 세수 확보 경쟁을 벌인 지자체들의 책임이 적지 않다는 지적을 제기히고 있다. 그러면서 지식산업센터의 가장 큰 문제점인 가수요 투기자금을 막기위해서는 일정기간 전매제한을 법으로 지정하는 것이 시급하다고 조언한다. 이런...
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"얼마 만에 '10억 로또' 아파트냐"…가점 낮은 2030 '들썩' 2024-01-30 07:17:24
10년이다. 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실도 없어야 한다. 자금 계획을 잘 세워야 한다. 메이플자이는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 조건으로 진행된다. 입주 전까지 필요한 자금은 계약금(20%), 중도금 자납(10%)으로 모두 30%다. 전용 59㎡A 기준으로 계약금 3억4840만원, 중도금 자납분 1억7420만원 등...
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3.3㎡당 1억 '포제스 한강' 평균 10대 1로 청약 마감…한강 조망에 럭셔리 상품성으로 인기 몰이 2024-01-26 20:43:19
이상 큰 자금이 필요한 가격대이다 보니 청약 통장이 있어도 절차가 번거로워 선착순 계약을 기다리는 수요자가 많았다"며 "1순위 결과를 보고 계약을 못 할까 걱정해 2순위 접수하신 청약자가 꽤 있었다"고 말했다. 대형평형 선호 고객 가운데 통장이 없어 청약을 못 한 수요자도 적지 않다고 덧붙였다. 일반적으로 비교적...
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하워드 막스 "현재도 높은 금리 아냐…'이지머니' 시기로 돌아가진 않을 것" 2024-01-25 17:01:57
부문으로부터 자금을 조달 받는 경우가 종종 생겨났습니다. vi. 저금리는 레버리지 이용 확대를 부추겨 취약성을 키웁니다 빌린 돈은 급격한 확장과 투기의 젖줄과도 같습니다. 저는 제 메모 (2007 년 7 월)에서 레버리지를 케첩에 비유하면서 “어린 시절 저는 편식쟁이였지만 케첩을 좋아해서 편식습관을 케첩으로 극복할...
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美 부동산 거래 '반토막'인데 가격 그대로…"20% 폭락 온다" 2024-01-25 07:39:52
투기자금들이 몰려 임대료가 급등한 아파트도 정점 대비 15% 하락했다. 그러나 일부 상업용 부동산은 가격 변화가 거의 없었다. 호텔 가격은 1% 내렸다. 팬데믹 당시 가격 하락이 이미 반영됐고, 뉴욕 등 미국 각 주에서 에어비앤비 규제가 강화되면서 호텔 가치가 상대적으로 높아졌다. 산업 부동산 가치는 전년 수준을...
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'CB 꼼수' 막는다…전환가 30% 내리려면 주주 동의 필요 2024-01-23 18:12:28
부여된 채권으로, 중소기업이 비교적 손쉽게 자금을 조달할 수 있는 수단으로 꼽혔다. 하지만 일부 대주주나 투기 세력이 CB 콜옵션과 CB의 주식 전환 가격을 조정하는 ‘리픽싱’ 등을 악용해 부당한 이득을 챙기고 있다는 지적이 많았다. 금융위는 이를 막기 위해 CB 콜옵션 행사자 지정과 관련한 공시를 강화하기로 ...
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비트코인ETF 상장했는데 가격 '뚝'…장중 4만달러 아래로 2024-01-23 07:51:05
최고경영자(CEO)는 “새로운 ETF로 유입된 자금이 ETF 승인 발표 이전에 설정한 포지션에 대한 투기적 트레이더들의 차익 실현을 상쇄하지 못하면서 디지털 자산이 약세를 보인다”고 설명했다. 그는 “4만달러가 심리적으로 중요한 수준일 수 있다”며 “다음 지지선은 3만8000달러 정도”라고 내다봤다. 파디 아부알파...
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LH 공동주택용지 연체대금 1조5천억원 돌파 2024-01-23 06:04:35
프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려로 건설사들의 금융권 자금조달이 힘들어지면서 신규 사업 추진을 중단한 곳이 많다는 의미다. 건설업계의 한 관계자는 "LH 연체이자가 연 8.5% 수준인데 PF 브릿지론 이자는 연 12%를 넘어가고, 본 PF 전환은 더 어려운 상황"이라며 "업계가 분양시장의 불확실성이 큰 상태에서 높은 PF...
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