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부동산·유가증권 상속세, 물납 가능 요건 3가지 2023-11-05 18:15:12
재산을 기준으로 부과되기에 높은 세율(과세표준 30억원 초과 시 세율 50%)이 적용될 수 있어 세금 부담이 크다. 또 대부분 금전보다는 부동산과 유가증권 등의 보유 비중이 높다. 그래서 처분에 상당한 시간이 소요되기에 동산·유가증권 등으로 금전 납부를 대체하는 것이다. 상속받은 부동산이나 유가증권으로 물납하...
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"지금 집 꼭 사야 한다면…차라리 '여기가' 낫습니다" [이송렬의 우주인] 2023-11-05 06:49:38
건축공학 학사 학위를 받고 건국대학교 부동산대학원에서 석사를 지냈다. 2004년 삼성물산에 입사해 2008년엔 한국표준협회에 있었다. 2011년 LIG증권 건설부문 애널리스트로 있다가 2014년엔 하나금융투자에서 건설 및 부동산 애널리스트로 몸담았다. 현재는 커넥티드그라운드 대표와 업라이즈 부동산 애널리스트를...
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케네스 로고프 "美 기준금리 내년 중반 내릴 것" 2023-11-02 14:13:38
여전히 대도시에 몰려 있기 때문에 소도시 부동산 자산 가격이 급락한 것"이라고 지적했다. 그러면서 "부동산 리스크는 금융 분야 문제로 이어질 수 있다"고 강조했다. 사카키바라 전 재무관은 "미국은 긴축 기조, 일본은 완화 기조를 이어가면서 엔화 약세 현상이 나타났다"며 "미국은 경기 침체까지는 아니겠지만 저성장...
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[서미숙의 집수다] '전문성' 논란 신탁회사, 정비사업 구원투수 될 수 있나 2023-11-02 09:36:00
된 부동산 신탁사 최근 서울시와 영등포구청의 잇단 시정 지시로 시공사 선정 절차가 중단된 서울 여의도 한양아파트. KB부동산신탁이 사업 시행자 자격을 얻어 신탁방식 재건축이 진행 중인 곳으로, 정비계획 수립 단계에 있는 초기 사업장이다. 지난달 현대건설과 포스코이앤씨가 이곳의 시공권을 따내기 위해 경쟁을...
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’철산자이 브리에르’ 금일 1순위 청약 접수 2023-10-31 10:56:46
KB부동산시세에 따르면, 철산동 대장주로 꼽히는 ‘철산래미안자이(2009년 입주)’ 전용 59㎡ 타입은 올 10월 기준 8억1,500만원~8억6,500만원에 시세가 형성돼 있다. 신축 단지인 ‘철산센트럴푸르지오(2021년 입주)’는 더 높은 8억7,000만원~9억5,000만원에 시세가 형성됐다. 주변 시세와 견주어 볼 때 철산자이...
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올 사업 부진하다면…종소세 중간예납 활용하세요 2023-10-29 18:09:21
개인 사업자부터 부업을 하는 직장인, 부동산 임대사업자, 프리랜서, 연금 생활자까지 다양한 형태의 생활자가 내는 세금이다. 1년 동안 경제 활동을 통해 개인에게 귀속된 사업 및 이자·배당·근로·연금소득 등을 종합해 과세하는 세금이기 때문이다. 직장인은 근로소득만 있다면 연말정산으로 절차가 종료되지만 일정 ...
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부동산 공시가격 확인했나요?…세금이 달라집니다 2023-10-23 18:10:21
‘표준주택’에 대해 한국부동산원이 공시가격을 내놓는다. 이를 기반으로 지자체 담당자가 384만 개별 주택의 가치를 평가한다. 이 대목에서 산정 오류가 발생할 여지가 생긴다. 표준지나 표준주택의 가격 산정이 잘못되면 이를 기반으로 한 개별 토지와 주택의 가치에 오류가 생길 수 있다. 또 시·군·구 공무원의...
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주민 75% 동의해도 정비사업 신탁 해지 가능…표준계약서 나왔다 2023-10-23 11:00:05
활성화하기 위해 표준 계약서를 마련했다. 표준 계약서에 따라 앞으로는 주민 100%가 아닌 75% 이상의 동의만 받아도 신탁 계약 해지가 가능해질 전망이다. 국토교통부는 신탁사가 사업시행자로 정비사업에 참여할 때 필요한 신탁 계약서·시행규정 표준안을 마련했다고 23일 밝혔다. 표준안에는 신탁 계약을 체결한 주민...
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[칼럼] 개인 임대사업자 절세를 위한 법인전환 방법 2023-10-19 13:36:06
부동산 임대사업자가 성실신고 대상자로 분류될 확률이 높다. 따라서 확인대상에 포함되기 전 법인으로 전환해 부담을 낮추는 것도 고려해 볼 만하다. 한국의 사업 형태는 크게 개인사업자와 법인사업자로 나눌 수 있다. 사업 형태에 따라 운영방식과 세금 신고 유형이 달라진다. 개인사업자의 종합소득세율은 6~45% 8단계...
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신축 품귀, 분양가 상승 추세…"연내 청약 나서야" 2023-10-18 16:47:49
표준계약서를 활용하도록 하고, 기존 계약도 분쟁이 발생할 경우 표준계약서를 활용하게끔 하는 방식을 적용한다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 규모를 늘리고 대출 한도를 확대하는 등 사업자의 자금 조달을 원활하게 해주는 금융 지원도 강화한다. 이와 함께 청약에서 무주택으로 취급하는 주택의 범위를 넓혀...
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