옆 건물이 내 땅을 침범했는데 어떡하죠? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-27 09:30:01

매도인의 하자담보책임 등과 같은 법률적 이슈들을 사전에 방지하기 위해 진행하는 절차라고 보시면 됩니다. 가장 효율적인 방법은 매매계약 체결 후 소유권 이전등기가 되기 전에 매도인에게 ‘토지사용승낙서’에 대한 위임을 받고 건축과 관련된 기초행위(인허가, 경계복원측량, 현황도면신청 등)을 진행하면 되는데,...

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엄주성 키움증권 대표 "'예술적' 리스크 관리 알고리즘 개발 중" 2024-01-25 06:31:01

담보대출비율(LTV) 50%로 대출을 해준다고 가정해보자. 서울 외곽 10억원 하던 아파트가 갑자기 100억원이 되면 수상하게 생각하고 LTV 50%만큼 빌려주지 않는다. 그런데 주식시장에서는 이런 일이 늘상 일어난다. 합리적인 전망이라도 갑자기 주가수익비율(PER) 100배가 되는 종목이 생긴다. 시가총액 상위 종목도 갑자기...

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정부, 중대재해법 유예 거듭 요청…"기업들 준비 기회 달라"(종합) 2024-01-24 11:46:11

기자회견에 참석해 "노동자 목숨을 담보로 이윤을 추구하는 기업이 없어져야 노동자가 일터에서 안전하게 일할 수 있다"라고 외쳤다. 2018년 12월 충남 태안 화력발전소에서 일하다 숨진 고 김용균 씨의 어머니 김미숙 씨도 "지난 3년 동안 정부와 기업은 손 놓고 아무것도 안 하다가 또 유예하자는 것은 애초부터 사람을...

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현대판 봉이 김선달…"분양 안되면 폭망하는 구조" 2024-01-23 18:17:17

금리가 급등하고 수많은 시행사가 도산하자 리스크를 사업장별로 분산하는 방식이 도입됐다. 현재의 PF사업장은 대부분 땅값의 일부만 대고 사업을 시작한다. 토지 매입 단계부터 대출을 최대한 활용한다. 해외 PF 사업이 토지를 자기자본으로 사고, 건물을 짓거나 사업을 할 때 돈을 빌리는 것과 대비되는 대목이다. 사업...

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中, 디플레 우려에도 금리 5개월 연속 동결 2024-01-22 17:45:36

본다. 1년 만기 LPR은 일반대출, 5년 만기 LPR은 주택담보대출 금리에 영향을 준다. 인민은행은 지난 15일 정책금리인 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF) 금리를 동결하며 이달 기준금리 동결 방침을 시사했다. 통상 MLF 금리가 조정되면 LPR도 따라 움직인다. 이번 기준금리 동결은 위안화 약세를 막기 위한 조치로 분석된...

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• #디플레 우려에도 #금리 #동결 #기준금리 #만기 #인민은행 #중국

새마을금고, 쇄신 결의문…"혁신안 적극 수용하겠다" 2024-01-22 16:31:30

시기에 부동산 담보, 관리형 토지신탁 대출 등을 중심으로 한 기업대출을 공격적으로 늘려오다가 최근 경기 하강 및 금리 인상 충격을 받고 있다. 이에 연체율이 급등하면서 일부 지역 금고에서 뱅크런(현금 대량 인출 사태) 사태까지 발생하자 몸집을 대폭 줄이겠다고 공언한 것이다. 새마을금고는 결의문을 통해 작년...

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• #새마을금고 쇄신 #새마을금고 #결의문 #혁신안 #지역 #부동산

"中, 부채·디플레·디리스킹·인구통계의 '4D' 경제 재앙 직면" 2024-01-21 13:37:42

둔화하자 10월에 1조위안(약 186조원) 규모 특별 채권 발행을 승인하는 등 각종 지원 정책을 내놓았지만 이렇다 할 성과가 없었다. 새해 들어 지방 정부들이 각각 강력한 경제 출발을 꾀하고 있지만, 많은 분석가는 부채와 위험에 대한 고려로 단계적 완화 정책이 펼쳐질 것으로 전망한다고 SCMP는 전했다. TS 롬바르드의...

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민간 사전청약 아파트, '첫' 사업 전면취소 2024-01-19 14:45:47

담보대출(토담대) 충당금 적립 기준을 강화할 예정이다. 토담대는 땅만 매입하고 인허가받지 않았거나 착공이 되지 않은 초기 단계에 나가는 땅 담보 대출이다. 사실상 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 초기 단계인 '브릿지론'과 동일하다. 기존 토담대 충당금 적립률은 고정 이하는 자산의 20%, 회수의문은 자산의...

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가계부채 관리 강화…전세대출 이자도 DSR 적용 추진(종합) 2024-01-17 15:46:39

상식적으로 갚을 수 있는 범위에서 빚을 관리하자는 것"이라고 말했다. 이어 "DSR 관련 구멍이 많은데 더 급하고, 충격이 적은 곳부터 해나갈 것"이라며 "서민들의 주거를 위태롭게까지 하면서 급격하게 도입하는 것은 생각하지 않고 있고, 전반적 추이를 보면서 피해를 최소화하는 방향으로 하겠다"고 부연했다. 금융위는...

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• #가계부채 관리 #적용 #전세대출 #부동산 #강화 #관리 #사업장 #대해서 #가계부채 #확대 #관련