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상가권리금 회수방해시 손배책임…임차인에 5년간 계약보장(종합) 2014-09-24 14:16:49
권리금의 정의를 법률에 명시하고 상가임대차와 권리금 표준계약서도 도입된다. 정부는 권리금 회수 기회 보호 등을 위해 연내에 상가건물임대차 보호법을 개정할 계획이다. 이번 대책으로 임차상인 120만여명의 권리금(평균 2천748만원)이 보호될 것으로정부는 예상했다. 자영업자에 대해서는 창업,...
"상가임차권보호 취지 좋지만 임대료 상승 부작용 우려도" 2014-09-24 11:56:37
예상했다. 5년간 임대차 계약을 보장해도 법 테두리 밖에 있는 고가의 대형 상가들은 연간9%의 임대료 상승을 막을 방법이 없다는 지적도 나왔다. 선종필 대표는 "임차인이 500만원의 월세를 내고 있는데 2년 기간 종료 후 3년을 더 연장하려고 할 때 임대인이 월세를 600만∼700만원으로 올려달라고 해도...
33조원 상가 권리금 법적 보호 받는다 2014-09-24 10:13:12
상가 임차인의 권리금 회수가 법으로 보호하기로 했다. 이에 따라 상가 주인이 신규 임차인에게 권리금이나 고액의 차임 또는 보증금을 요구해 기존 세입자의 권리금 회수를 방해하면 손해배상책임을 지게 된다. 손해배상 기준이 되는 권리금 산정기준은 국토교통부 내년 1분기까지 고시로 확정한다.또 상가주인은 새...
상가권리금 법으로 보호…주인이 회수 방해하면 손배책임 2014-09-24 06:00:06
권리금의 정의를 법률에 명시하고 상가임대차와 권리금 표준계약서도 도입된다. 정부는 권리금 회수 기회 보호 등을 위해 연내에 상가건물임대차 보호법을 개정할 계획이다. 이번 대책으로 임차상인 120만여명의 권리금(평균 2천748만원)이 보호될 것으로정부는 예상했다. 자영업자에 대해서는 창업,...
[9.1 부동산 대책] 재건축 규제 완화·청약제도 개선 2014-09-01 11:46:38
0.2%포인트 인하합니다. <앵커> 이번에 정부가 또 추가대책을 내놓으면서 이제 공은 국회로 또 넘어갔습니다. 지난해에도 4.1 부동산대책 관련 법안이 연말까지 끌면서 효과를 크게 못내지 않았습니까? <기자> 네. 올해도 녹록치 않아 보입니다. 2.26 임대차시장 선진화 방안 관련 법안들도 아직 통과가 안되면서 시장의...
[9.1 부동산 대책] 재건축 규제 완화·청약제도 개선 2014-09-01 11:44:45
0.2%포인트 인하합니다. <앵커> 이번에 정부가 또 추가대책을 내놓으면서 이제 공은 국회로 또 넘어갔습니다. 지난해에도 4.1 부동산대책 관련 법안이 연말까지 끌면서 효과를 크게 못내지 않았습니까? <기자> 네. 올해도 녹록치 않아 보입니다. 2.26 임대차시장 선진화 방안 관련 법안들도 아직 통과가 안되면서 시장의...
[Real Estate] "투자 대세는 상가…상권 팽창하는 신흥지역 노려라" 2014-08-12 07:10:00
상가 전문가 4인이 말하는 '좋은 상가 고르는 법'수익형 부동산 인기 1위 lh 아파트 상가 '완판' 행진…평균 수익률 5~6% 안정적 수익투자 원칙은 '공실 줄이기' 임차인 못 구하면 관리비 부담 커져…배후 수요 살피고 저금리 활용을 [ 이현진 기자 ] ‘2·26 임대차시장 선진화 방안’...
[정치에 발목 잡힌 부동산] 부동산시장 또 '국회 리스크'…회복 경기 '불씨' 꺼뜨리나 2014-07-17 21:19:07
수밖에 없다.주택 임대소득 과세(소득세법)는 2주택자 전세보증금 과세를 놓고 여당과 정부가 엇박자를 내면서 법안조차 만들지 못했다. 임대소득 과세 방침을 담은 ‘2·26 임대차시장 선진화방안’이 발표된 지 5개월이 지났지만 기획재정부와 새누리당이 이날 의견 조율에 합의하는 선에서 일단락을 본...
[취재수첩] 정치 뒤편으로 밀린 부동산 법안 2014-07-17 20:34:20
않았다. 부동산 법안들은 심사조차 하지 못했다.지난 2월 발표된 ‘2·26 임대차시장 선진화 방안’은 정부와 여당이 합의점을 찾지 못해 후속 법안을 만들지도 못했다. 회기 마지막 날인 17일에서야 논란이 컸던 2주택자 전세보증금 과세 내용만 철회하기로 의견을 모았다.전문가들은 ‘정치 우선,...
정부, 전세과세 방침 오락가락하다 끝내 '철회' 2014-07-17 16:12:04
임대차시장 선진화 방안을 두 번째 수정한 이후에도 시장 반응이 좋지 않고 2주택 전세 소득에 과세해도 조세수입에 큰 도움이 되지 않는다는 의견이 확산하자 빠른 법 통과를 위해 여당 요구에 백기를 든 것으로 보인다. 여당에서 의원 입법으로 제출할 예정인 소득세법 개정안은 지난 2월 발표한 주택 임대차 시장 선진화...
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