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베란다 확장 등 자본적 지출은 필요경비로 인정 2022-02-13 17:03:46
3개월 안에 거래된 매매사례가액, 2개 이상 감정평가액의 평균액(기준시가 10억원 이하라면 1개), 그리고 환산취득가액의 순서로 취득가격을 신고하면 된다. 실무적으로 토지와 상가는 매매사례가액을 확인하기 어렵다. 아파트는 국토교통부 실거래가 시스템에서 조회할 수 있지만 2006년 이전 가격은 불가능하다. 그리고...
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시간 지날수록 늘어나는 증여세…현명하게 증여하는 6가지 방법 2022-02-09 15:42:51
취득세를 과세하지만, 2023년부터는 매매·경매·공매 등의 시가를 기준으로 취득세를 과세하게 된다. 증여계획이 있다면 올해 안에 하는 게 취득세 부담이 작다. 현명한 증여를 위한 절세법을 알아본다. 첫째, 여러 명에게 나눠서 증여하는 게 낫다. 증여세는 수증자가 받는 재산을 기준으로 과세한다. 수증자가 여러...
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DSR 규제 확대 적용에…'아파텔' 거래 줄고 가격 뚝 2022-02-02 16:57:12
들어 아파텔을 비롯한 오피스텔 매매 건수가 급감한 원인 중 하나로 대출 규제가 꼽힌다. 지난해 금융위원회가 발표한 ‘가계부채 관리 강화방안’에 따라 올해 1월부터 오피스텔, 상가, 빌딩, 토지 등 비주택담보대출에도 차주별 DSR 규제가 적용된다. 총 대출액이 2억원을 넘길 경우 DSR 40%를 적용받아 소득이 낮을수록...
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집값 흔들릴 때 '줍줍'하면 대박 날 곳 TOP 10 [집코노미TV] 2022-01-28 14:48:09
시세보다도 쌌었어요. 매매 가격이 근데 지금 일반 아파트의 매매 시세를 역전한 지역도 있고요. 비슷한 지역도 있고 일단은 일반 아파트의 전세 시세는 아니에요. 최근에 분양하는 것들을 보면은 일반 아파트보다 더 비싸게 분양을 해요. 심지어는. 처음이에요. 이렇게 역전이 된 경우가. 그 이유가 뭐냐면은 아파트는...
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대우건설, 하노이 스타레이크시티에서 2200억 규모 복합단지 개발 2022-01-28 11:33:50
오피스 1개동 및 상가시설을 건설할 예정이다. 총 사업비로 1억8550만 달러(한화 약 2220억원)가 투입된다. 한국에 설립된 펀드(모회사)가 싱가포르 특수목적회사(SPC·자회사)에 출자해 설립한 베트남 현지 시행법인(손자회사)이 해당 사업을 시행한다. 대우건설은 펀드 투자와 함께 시공도 맡는다. 금융 주간사는...
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주택 대신 꼬마빌딩·오피스텔…경매로 상업용 부동산 노려볼까 2022-01-23 16:58:09
“임대 수익이 떨어진 임대인들이 상가 매물을 대거 경매에 내놓고 있다”며 “입지 좋은 상가를 시세보다 싸게 낙찰받고 싶다는 투자자의 문의가 종종 들어온다”고 했다. 금리 인상으로 수익성 떨어질 수도주택 시장에 대한 규제가 이어지자 마땅한 투자처를 찾지 못한 유동자금이 경매 시장에 나온 상업형 부동산으로...
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매입하려는 상가건물에 유흥주점 있다면…취득세 부담 3배 2022-01-16 16:51:40
금액이 정해진다. 일반적인 상가 건물은 취득세가 지방세를 포함해 매매가의 4.6%로 정해지지만 유흥주점 등은 13.4%까지 뛴다. 전체 연면적의 절반을 유흥주점으로 사용하고 있는 건물을 100억원에 매입하면 50억원에는 4.6%, 나머지 50억원엔 13.4%의 취득세율이 적용돼 9억원을 취득세로 내야 한다. 유흥주점이 없을...
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아파트값은 떨어져도…15조원 몰린 곳, 어디? [더 머니이스트-최재견의 부동산인사이트] 2022-01-13 07:39:54
줄면서 오피스 매매시장이 위축될 것으로 예상됐지만, 거래시장은 최대의 호황을 맞았습니다. 물론 잠시 주춤했던 때도 있었습니다. 제1차 대유행 시기였던 2020년 2분기로 매매시장 거래 규모는 1.9조원 정도였습니다. 하지만 2020년 3분기에 5.2조원으로 가파르게 회복되더니, 그해 하반기에는 9.9조원에 이르게 됩니다....
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오스템 횡령 직원 구속영장…금괴 354kg 회수 못 해 2022-01-07 15:56:49
소재가 불분명한 상황이다. 동진쎄미켐 주식 매매 손실액(약 300억원), 주식계좌 동결금(251억원), 현금 압수액(4억3천만원) 등을 고려해도 최소 수백 억원의 행방이 밝혀지지 않은 셈이다. 이씨가 횡령금을 부동산 차명 매입에 활용한 정황도 파악돼 경찰은 `기소 전 몰수·추징 보전`을 신청할 예정이다. 이씨는 아내...
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DSR 확대, 국내 주식도 소수점 매매…'게임 셧다운제' 폐지된다 2021-12-31 15:57:11
지난해 7월부터 시행되고 있는 규제지역 내 매매가 6억원 초과 주택 구입, 1억원 초과 신용대출 시 DSR 적용도 지속된다. ○해외 암호화폐 거래 신고=해외에서 거래하고 있는 암호화폐 해외계좌도 신고대상에 추가된다. 매월 말일 중 하루라도 보유계좌 잔액이 5억원을 초과하는 내국인 및 내국 법인은 관련 계좌 정보를...
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