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[집코노미] '임대차 3법'에…'고의경매' 꼼수 나온다 2020-09-14 11:35:43
대신 집주인의 잔금대출을 선순위로 두는 조건인 계약도 많기 때문이다. 이렇게 우선순위가 은행-세입자 순인 상황에서 다시 후순위 근저당이 설정되고 경매가 개시되면 문제가 발생한다. 김향훈 법무법인 센트로 대표변호사는 “후순위 근저당권자가 경매를 신청했더라도 세입자는 최선순위가 아니기 때문에 대항력을 갖지...
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즉시 입주 가능한 '주인 거주' 집값 더 오른다 2020-09-11 17:23:18
주택 매매계약 이후 잔금까진 통상 6개월가량 걸린다. 신태호 법무법인 한틀 대표변호사는 “매매의 편리를 위해 계약 후 바로 등기이전되는 사례도 나올 수 있다”고 했다. 세입자를 내보내는 과정에서 지급하는 합의금이 고스란히 매수인에게 전가돼 주택 구입 비용이 늘어날 가능성도 있다. 개정 임대차법엔 임대인이...
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17일 임시공휴일, 거액 자금 사전 인출 필요 2020-08-09 22:51:49
매매 잔금거래나 전세금 등 부동산 계약, 기업 간 지급결제 등으로 거액 자금거래가 필요한 경우에는 사전에 자금을 인출해 놓거나 당일 인터넷뱅킹을 통해 이체할 수 있도록 이체한도를 미리 상향시켜야 한다. 외화송금이나 국가 간 지급결제 역시 금융회사 창구 휴무로 정상적인 처리가 어려울 가능성이 크다. 이에 따라...
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[안혜원의 이곳저곳] 4개월간 1013건 거래 터진 청주 아파트…대체 무슨 일이? 2020-07-28 11:38:23
아파트는 분양권 거래에서는 드물게 법인 매매가 많다. 본래 법인은 분양권 투자가 어렵다. 법인명의로는 중도금 대출이나 집단잔금대출이 불가능해서다. 하지만 이 단지는 지난해 5월 분양에 들어간 이후 1년 간 미분양 상태에 빠지자 중도금을 받지 않기로 했다. 이 소식이 알려지자 중도금 대출이 어려운 법인들이 투...
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서울 아파트 조이자…경매가 `불티` 2020-07-27 17:42:00
바 있습니다. 다만, 대출 부분의 경우 규제 지역에선 동일하게 적용됩니다. 경매에만 있는 `경락잔금대출제도`를 통해 투자자는 최대 80%까지 대출받을 수 있지만, 규제 지역에선 제한됩니다. 또 중개인을 끼고 거래하는 일반 매매와 달리, 투자자들이 매물에 채무관계가 있는지 권리분석 등을 직접 챙겨봐야 합니다....
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"피땀 흘려 산 집, 왜 정부가 뺏나"…5000명 시민 '촛불' 들었다 2020-07-26 09:51:55
한 여성은 "갑작스런 대출 규제로 이사가는 데 큰 차질이 생겼다"고 호소했다. 이 여성은 선천적으로 아픈 아이 때문에 대학 병원 근처로 이사하려고 아파트 분양권을 받았다고 했다. 그런데 갑자기 아파트가 있는 곳이 규제 지역이 되면서 잔금 대출이 막혔다. 은행에선 대출을 받으려면 6개월 안에 기존 집을 처분해야...
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[집앤톡] '반값 로또' 과천 푸르지오 벨라르테, 드디어 나왔다 2020-07-14 08:24:19
계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금대출은 9억 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다. 과천시 2년 거주자 1순위 당해…'추첨' 물량도 있어청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년 이상...
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[SIU 보험조사파일]"홍삼 9억원어치 '활활'"…보험금 대신 쇠고랑 2020-07-11 09:00:01
거래 계약이 성사됐다. 매매 가격 총액도 시세보다도 3억4천만원 이상 높은 것으로 파악됐다. 판매자 B씨는 과거에 이 정도로 대규모 홍삼을 제조한 이력이 없었고, 이번 거래량만큼 홍삼을 제조하는 데 필요한 수삼을 매입한 기록도 없었다. 이번 계약에서 B씨는 계약금 3천300만원만 받고 총 9억2천만원이 넘는 홍삼의...
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다주택자에 취득·보유·양도세 폭탄…생애최초 특공은 확대(종합2보) 2020-07-10 16:08:42
6·17 대출 규제로 억울한 피해자가 나오지 않도록 경과조치도 신설했다. 6·17 부동산 대책으로 새로 규제대상이 된 지역에서 아파트 수분양자들이 잔금대출을 받을 때 강화된 주택담보대출비율(LTV) 규제가 아닌 종전 규제(70%)를 적용해주는 방식이다. 대신 무주택자와 처분 조건부 1주택자가 대상이다. 정부는 이날...
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종부세 6%·취득세 12%·양도세 72%…다주택자 `세금폭탄` 2020-07-10 13:21:48
했다. 6·17 대출 규제로 억울한 피해자가 나오지 않도록 경과조치도 신설했다. 6·17 부동산 대책으로 새로 규제 대상이 된 지역에서 아파트 수분양자들이 잔금 대출을 받을 때 강화된 주택담보대출비율(LTV) 규제가 아닌 종전 규제(70%)를 적용해주는 방식이다. 대신 무주택자와 처분 조건부 1주택자가 대상이다. 정부는...
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