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분양가상한제 제도개선 착수한 정부…규제 완화 신호탄?(종합2보) 2021-09-10 19:03:24
"분양가 상한제를 비롯해 민간이 건의한 제도 개선의 범위와 시기는 물론 수용 여부도 확정된 것은 없다. 정부가 긍정적으로 검토하는 것은 맞지만, 구체적인 내용은 더 살펴봐야 한다"고 선을 그었다. 주택도시보증공사(HUG)가 시행하는 고분양가 심사제 역시 심사 기준이 자의적이라는 비판과 함께 이로 인해 주택 공급이...
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분양가상한제 제도개선 착수한 정부…규제 완화 신호탄?(종합) 2021-09-10 15:15:24
"분양가 상한제를 비롯해 민간이 건의한 제도 개선의 범위와 시기는 물론 수용 여부도 확정된 것은 없다. 정부가 긍정적으로 검토하는 것은 맞지만, 구체적인 내용은 더 살펴봐야 한다"고 선을 그었다. 주택도시보증공사(HUG)가 시행하는 고분양가 심사제 역시 심사 기준이 자의적이라는 비판과 함께 이로 인해 주택 공급이...
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분양가상한제 제도개선 착수한 정부…규제 완화 신호탄? 2021-09-10 12:33:38
감정가 기준인데다 고급 마감재 등의 비용이 분양가에 제대로 반영되지 않아 민간의 불만이 컸다. 주택도시보증공사(HUG)가 시행하는 고분양가 심사제 역시 심사 기준이 자의적이라는 비판과 함께 이로 인해 주택 공급이 저해된다는 지적이 일었다. 특히 이 제도는 아파트값 통제 핵심 수단으로 활용되고 있어 분양가 규제...
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노형욱 "분양가 상한제 등 규제개선 필요성 면밀히 검토"(종합) 2021-09-09 18:34:40
"특히, 시·군·구별로 서로 다른 분양가 인정 기준을 적용해 업계의 혼란이 크니 국토부 차원에서 심의 기준을 구체화해 달라"고 요구했다. 이에 노 장관은 주택 공급이 단순한 양적 확대를 넘어 다양한 수요를 담아낼 수 있어야 한다면서 "고분양가 심사제, 분양가 상한제, 주택사업 인허가 체계 등에 대한 민간 업계의...
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노형욱 "고분양가 심사제 등 개선 필요성 면밀히 검토" 2021-09-09 17:00:00
분양가 심사제, 분양가 상한제, 주택사업 인허가 체계 등에 대한 민간 업계의 애로사항을 짚어보고 개선이 필요한지 여부를 면밀히 살펴보겠다"고 언급했다. 이어 "보증기관의 리스크 관리나 과도한 분양가 책정으로 인한 시장 불안 차단, 쾌적한 주거환경 관리라는 제도 본연의 취지는 지켜져야 하겠지만 복잡하고 다양한...
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뛰는 전세가 위에 나는 매매가…전국 아파트 3.3㎡당 2천만원 2021-09-07 08:36:07
760만원에 이르렀다. 이는 연도별로 매매가와 분양가의 차이가 역대 최대였던 지난해(427만원)보다도 더 벌어진 것이다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "정부의 규제 기조에 따라 작년에 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 통제 지역이 늘어나고, 민간택지 분양가상한제까지 부활하면서 분양가 상승이 매매가 상승을 따라...
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HUG 분양가 기준 '완화'…공급 숨통 트이나 2021-09-02 17:19:28
고분양가 심사제도의 태생적인 한계 때문에 논란이 계속될 것이라는 우려도 있다. 애초 HUG는 분양가를 정해주는 기관이 아닌 분양보증기관이지만 독점적 구조를 활용해 간접적으로 시장을 통제해왔기 때문이다. 상황에 떠밀려 그때그때 제도를 개편하다 보니 ‘주먹구구’ ‘깜깜이’ 등의 비판이 끊이지 않고 있다. 지난...
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HUG(주택도시보증공사), 10년 연속 기업신용등급 'AAA' 획득 2021-08-26 15:55:32
주택도시기금법에 근거한 공기업이다. 분양보증 및 전세보증금반환보증 등 주택 관련 보증시장에서 안정적인 영업 등을 기반으로 사업안정성 및 재무건전성 측면에서 높은 평가를 받았다. 권형택 HUG 사장은 “HUG는 10년 연속으로 기업신용 최고등급을 획득해 주택금융·보증 전문기관이자 주택도시기금 전담운용기관으로...
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"공급 확대만으론 안돼"…조기공급에 올인하는 정부(종합) 2021-08-25 14:49:33
운영한다. 현재 3기 신도시 공공분양 사전청약은 공공주택특별법령에 법적 근거가 있지만 민간사업에는 적용할 수 없기에 새로운 제도를 만드는 것이다. 사전청약은 건설사가 제시한 추정분양가를 토대로 진행된다. 민간 시행자는 건축설계안을 바탕으로 추정분양가를 산정하고, 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 검증을...
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"공급 확대만으론 안돼"…조기공급에 올인하는 정부 2021-08-25 11:00:03
민간 시행자는 건축설계안을 바탕으로 추정분양가를 산정하고, 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 검증을 받는다. 이때 지자체가 참여하는 위원회가 구성된다. 정부는 주변 시세의 60~80% 선에서 분양가가 책정될 것으로 예상하고 있다. 추정분양가 검증 후 지자체가 예비 입주자 모집 승인을 해야만 사전청약이 시작된다....
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