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아파트 규제 '풍선효과'…오피스텔 거래 27% 급증 2020-07-09 17:20:28
내 시가 3억원 초과 아파트를 구입할 경우 전세대출이 막히지만 오피스텔은 예외다. 지난해 ‘12·16 대책’으로 시가 9억원 이상 주택에 대해선 초과 금액부터 담보인정비율(LTV)이 20%로 제한되고 15억원 이상은 아예 대출이 불가능하다. 오피스텔은 주택으로 분류되지 않아 최대 70%까지 담보대출을 받을 수 있다....
[BOK워치] 뭉칫돈 빨아들인다…부동산금융 2100兆 돌파 2020-07-08 15:34:11
2.0%(42조8000억원) 늘었다. 부동산금융은 금융회사의 주택담보대출 및 부동산 금융보증, 기업의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출, 부동산 펀드 및 부동산 자산유동화증권(ABS), 주택저당증권(MBS), 리츠(부동산투자회사) 등을 합친 것이다. 부동산금융은 2017년 말 1790조3000억원, 2018년 말 1917조3000억원, 2019년...
`6·17대책`... 규제 비껴간 `e편한세상 시티 부평역` 주목 2020-07-08 10:39:56
전 지역이 조정대상지역으로 지정되면서 대출 조건과 전매제한 등이 강화됐기 때문이다. 이러한 가운데 규제를 비껴간 신규 단지 `e편한세상 시티 부평역`이 주목 받고 있다. 정부는 지난 6.17부동산대책을 통해 경기, 인천, 대전, 청주 중 일부지역을 제외한 전 지역을 조정대상지역으로 지정한데다 경기 10개 지역, 인천...
'6·17대책' 후폭풍 비껴간 'e편한세상 시티 부평역' 눈길 2020-07-07 09:34:32
지역이 조정대상지역으로 지정되면서 대출 조건과 전매제한 등이 강화됐기 때문이다. 이러한 가운데 규제를 비껴간 신규 단지 ‘e편한세상 시티 부평역’이 주목 받고 있다. 정부는 지난 6.17부동산대책을 통해 경기, 인천, 대전, 청주 중 일부지역을 제외한 전 지역을 조정대상지역으로 지정한데다 경기 10개 지역, 인천...
일본계 OSB저축은행, 신용등급 상향 무산된 까닭 2020-07-02 08:57:06
못했습니다. OSB저축은행의 사업 구성을 보면 담보부 대출 중심의 포트폴리오를 갖고 있습니다. 담보부 대출 비중이 전체의 85.9%에 달합니다. 부동산 담보 대출과 호텔, 상가, 오피스텔에 대한 중도금 대출이 많습니다. OSB저축은행은 보수적으로 대손비용을 관리해 수익성은 양호한 편입니다. OSB저축은행은 부실 자산을...
오피스텔 ‘서면 위클리스타’, 모델하우스 오픈 소식에 기대감 상승 2020-07-01 11:14:10
혼란을 겪고 있다. 특히 주택담보대출 및 전세자금대출 규제 강화에 대한 내용이 이슈다. 당장 7월부터 무주택자가 주택구입 시 담보대출 받는 경우 전규제지역 관계 없이 6개월내 전입의 의무가 있고, 1주택자는 규제지역내 신규 주택구입 시 담보대출 받는 경우 6개월내 기존주택 처분 및 신규주택전입을 해야 한다. 또...
"오피스텔로 옮겨 붙었다“…수백 대 1 경쟁률 [6.17 대책 일주일…벌써부터 '풍선효과'①] 2020-06-23 17:45:12
함께 저금리가 지속하면서 오피스텔이나 상가 시장들이 주목받은 것으로 보이고요." 시중에 1,100조원에 이르는 유동자금이 아파트보다 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 이동하는 경향을 엿볼 수 있습니다. 또, 오피스텔은 대출 제한이 적어 실수요자 외에 갭투자자들로부터 관심을 끌고 있습니다. 서울 아파트의...
전세대출 회수 불만 쏟아지자…정부 "예외조항 등 보완책 내놓겠다" 2020-06-21 17:22:40
때문이다. 하지만 상업용 빌딩과 상가는 기준이 모호한 상황이다. 원칙적으로 상가든 주택이든 해당 부동산의 목적에 맞게 소유주가 사용해야 한다. 그렇다고 해도 상업용 빌딩을 소유주가 모두 사용하긴 힘들다. 이와 관련한 규정도 없다. 이에 대해 국토부는 전체 면적 중 일정 비율을 소유주가 사용하도록 기준 마련에...
[식후땡 부동산] 초강력 6·17대책, 무주택자 내집 마련까지 막을라 2020-06-18 13:22:15
유지 의무가 있습니다. 의무를 위반하면 대출금을 회수합니다. 규제지역 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받을 때 전입과 처분 요건도 강화합니다. 모든 규제지역 내 주택 구입을 위해 주담대를 받는 경우 주택 가격과 관계없이 6개월 내 이사를 가야 합니다. 1주택자는 6개월 안에 기존 주택도 처분해야 합니다. 이...
서울 삼성동·잠실 일대 아파트 매매하려면 정부 허가 받아야 2020-06-17 10:03:35
담보대출 실수요 요건과 전세자금대출 규제 강화, 재건축 안전진단 요건과 절차를 강화하고 정비사업 조합원의 분양요건을 강화하는 등 대출규제와 정비사업 규제도 손본다. 현재 무주택자는 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억원 초과 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우, 1년내 의무적으로 전입(조정대상지역은...