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3년전 분양가로 차익 기대…과천 '줍줍' 6가구에 1만4천명 몰려 2023-05-16 10:01:17
수준이라 시세 차익 기대감에 수분양자가 대거 몰린 것으로 분석된다. 이 단지들의 분양가는 최고가 기준 74㎡ 7억4천953만원, 84㎡ 7억9천390만∼8억2천179만원, 99㎡ 9억4천780만원 수준이다. 인근에 있는 과천 원문동 래미안슈르 84㎡가 올해 3∼4월 13억∼14억원대에 거래됐다는 점을 고려하면 5억원 이상의 시세차익을...
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"나 호구였나"…'수천만원' 아파트 옵션비 파헤쳐봤습니다 [집코노미TV] 2023-05-14 07:00:11
그래서 수분양자의 70% 정도는 발코니 확장을 선택하신다고 해요 문제는 그럼 도대체 얼마가 적정한 확장비냐, 이거죠 분명히 같은 전용 84㎡ 기준으로 추린 건데 어떤 집은 440만원, 어떤 집은 3300만원입니다 아니 동네마다 발코니를 확장하는 공법이 달라서 차이가 있는 걸까요?ㅎㅎ 방금 말씀드린 것처럼 가장 많은...
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자재 부족·인력난·파업에…전국 아파트 580곳 "입주 늦어집니다" 2023-05-11 18:15:39
수분양자들에게 15개월 입주 지연을 통보했다. 전남 여수 중해마루힐아너스 역시 2022년 10월 한 차례 입주일을 늦춰 올해 4월 입주하기로 했었다. 하지만 공사가 늦어지면서 오는 6월로 연기됐다. 입주 예정자들은 “두 번이나 입주가 지연돼 이사를 다시 하게 됐다”며 집단 소송까지 검토하고 나섰다. ○건설사, 수익성...
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현대건설, 국가산단 지정 대전시 유성구 '힐스테이트 유성' 분양 중 2023-05-08 09:50:22
부담을 낮췄다. 단지는 금리 인상에 따른 부담을 완화하기 위해 중도금 50% 무이자 혜택을 제공한다. 또한 1차 계약금 500만원 정액제와 계약금 5%에 대한 무이자 대출지원 혜택으로 수분양자의 계약금 부담을 대폭 낮췄다. 뿐만 아니라 입주자를 위한 입주청소, 공간살균서비스, 조식배달서비스가 제공되며, 이외에도...
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대구·울산 분양률 한자릿수…중도금 대출 '삐걱' 2023-05-05 17:35:28
낮으면 중도금 대출이 불가능해진다. 일반적으로 수분양자는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%를 나눠서 낸다. 조합이나 시행사는 건설사의 신용보강과 HUG의 보증을 받아 금융사와 집단대출 협약을 맺는다. 수분양자가 협약을 통해 금융사에서 중도금을 대출받고, 건설사는 이를 통해 공사비 등 사업비를 충당하는 구...
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"불법청약 모르고 분양권 샀더라도 위약금 물어야" 2023-05-03 18:36:59
낸 수분양자 지위 확인 소송에서 원고 일부 승소로 판결한 원심을 깨고 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈다. 재판부는 “아파트 공급계약을 체결하는 사람들은 공급질서 교란 행위를 통해 공급계약 체결에 이르더라도 발각되면 공급계약이 유지될 수 없고, 그 때문에 발생 가능한 피고의 손해를 배상할 의무가 있다는 점은...
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부정청약으로 아파트 분양계약 취소…대법 "매수자가 위약금 물어야" 2023-05-03 08:45:16
낸 수분양자지위확인 소송에서 원고 일부 승소로 판결한 원심을 깨고 사건을 서울고법으로 돌려보냈다. 탈북민인 B씨는 2018년 3월 300만원을 받고 자신의 주택청약저축통장, 북한이탈주민등록확인서 등을 브로커에게 넘겼다. 이를 통해 대한토지신탁이 시행한 경기 용인시의 한 아파트 특별공급 입주자로 선정됐다. A씨는...
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"웃돈 붙여 팔아도 남는 게 없다"…고민 깊어진 집주인들 2023-04-28 06:45:06
굳이 손해를 보고 (분양권을) 정리할 이유가 없다"면서 "실수요자들도 굳이 분양가보다 수억원 비싼 분양권을 선뜻 매수하기도 쉽지 않은 상황"이라고 말했다. 그러면서 "입주를 앞둔 단지들의 수분양자들은 2년 전 부동산 시장 활황기 때 높은 경쟁률을 뚫고 분양을 받은 경우가 많다"며 "1주택자가 굳이 차익을 노리고...
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"은퇴자금 다 털어 투자했는데…속이 터집니다" 한숨 2023-04-15 14:13:32
늘고 있다"며 "상업시설을 분양받은 수분양자 입장에서는 상권활성화와 장기적인 자산가치 상승에 도움이 된다"고 설명했다. 과거 시행사들은 빠른 시일 내에 상가를 분양하는 데에만 초점이 맞춰져 있었다. "팔면 그만"이라는 인식이 있었기 때문이다. 하지만 주상복합단지나 대단지 아파트의 경우, 상가가 잘돼야 결국...
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전국 주택시장 회복 기대감 '솔솔' 2023-04-13 18:04:30
개선되긴 했지만 여전히 60%대에 머무르고 있다. 수분양자의 미입주 사유로는 ‘기존 주택 매각 지연’이 45.5%로 가장 많았다. 입주율은 침체 상태에서 벗어나지 못하고 있지만 선행지표 격인 아파트입주전망지수는 개선되고 있다. 이달 전국 아파트입주전망지수는 84.7로 전달(80.2) 대비 상승했다. 작년 11월 46.3에서...
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