美 집값, 금리인상 여파 10년 만에 첫 하락 2022-09-28 10:00:18

더 높은 입찰가에 매매됐던 지난 2년과 비교할 때 주택 가격이 극단적으로 하락할 것이라고 예측했다. 애머스트 피어포인트의 수석 이코노미스트인 스티븐 스탠리는 투자자 노트에서 “부동산 시장은 단단하고 빠르게 냉각됐다”고 말했다. 다만 “한 가지 방법이 가격 상승을 유지하는 데 도움이 될 수 있다”며 “시장에...

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얼어붙은 경매 시장…1억 안팎 소액투자엔 응찰 몰려 [심은지의 경매 인사이트] 2022-09-25 17:10:12

최저입찰가가 30% 할인된 영향이다. 최종 낙찰가율은 106.28%로, 3억4000여만원에 팔렸다. 경기 평택 평택동 C오피스텔의 전용면적 21㎡짜리는 응찰자가 37명 몰렸다. 두 차례 유찰이 이뤄져 감정가(1억1900만원)의 반값인 5800여만원까지 최저입찰가가 떨어지자 저가 매수를 노린 수요가 몰렸다는 분석이다. 낙찰가는...

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대구 아파트 8월 낙찰가율 80%…10년 만에 최저 2022-09-19 17:31:41

최저입찰가가 1억6100여만원까지 떨어지자 응찰자 20명이 몰렸다. 달서구 월성동 B아파트 전용 85㎡도 응찰자 20명이 입찰에 참여했다. 이 물건 역시 두 번 유찰되면서 최저입찰가(2억4400만원)가 감정가(4억9900만원)의 반값 수준으로 떨어지자 매수 희망자들이 몰린 것으로 풀이된다. 감정가의 67.7%인 3억3700여만원에...

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대구 아파트 낙찰가율 80%선 붕괴 초읽기…저가 매수 행렬 이어질까 [심은지의 경매 인사이트] 2022-09-19 11:21:27

유찰로 최저입찰가가 1억6100여만원까지 떨어지자 응찰자 20명이 몰렸다. 달서구 월성동 B아파트 전용 85㎡도 응찰자 20명이 경매에 참여했다. 이 물건 역시 두 번 유찰되면서 최저입찰가(2억4400만원)가 감정가(4억9900만원)의 반값 수준으로 떨어지자 매수 희망자들이 몰린 것으로 풀이된다. 덕분에 감정가의 67.7%인...

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• #대구 아파트 #낙찰가율 #아파트 #대구 #감정가 #응찰자 #지난달

"15억 상가가 8억에 팔렸다"…전국 1위 세종의 '반값 굴욕' [심은지의 경매 인사이트] 2022-09-12 12:00:50

두 번째로 높다. 추석 연휴가 끝난 뒤인 오는 14일에도 경매 시장에 세종 지역 상가가 여럿 나온다. 도담동 D빌딩 전용 116㎡짜리 3층 상가는 감정가(4억4000여만원)의 반값인 2억1600여만원을 최저 입찰가로 해 매각에 나선다. 보람동 E빌딩 1층 상가(전용 65㎡)도 최저 입찰가가 4억3700여만원으로, 감정가(8억9300만원)의...

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• #15억 상가가 #상가 #세종 #반값 #감정가

상계주공 11단지마저…세 차례 유찰 끝에 매각 '굴욕' 2022-09-05 17:18:33

참여하지 않았다. 세 차례 유찰 끝에 최저 입찰가격이 5억원대로 떨어진 뒤에야 겨우 매각에 성공했다. 이 단지는 작년 예비안전진단을 통과하고 정밀안전진단에 돌입한 강북 지역의 대표 재건축 단지다. 특히 상계주공11단지는 서울지하철 7호선 마들역과 접해 있는 초역세권이다. 작년 8월 세운 신고가는 8억500만원이고...

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• #상계주공 11단지마저세 #차례 #유찰 #매각 #서울 #단지 #감정가 #전용

강북 대표 재건축 단지의 굴욕…세 차례 매각서 입찰자 '0명' [심은지의 경매 인사이트] 2022-09-05 13:32:59

최저입찰가가 20% 낮아지지만 향후 이보다 낙폭이 더 커질 것이라고 본다는 얘기다. 다만 나홀로 단지, 지분 매각 등 일부 사례를 제외하고 서울 아파트가 두 차례 이상 낙찰되는 경우는 여전히 드물다. 저가 매수를 노리는 응찰자가 3차 매각일엔 대거 입찰에 참여하는 경향이 보인다. 지난달 서울 은평구 응암동...

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• #강북 대표 #차례 #유찰 #매각 #단지 #서울 #감정가

"4억 싼데도 아무도 안 샀다"…강남 아파트의 굴욕 [심은지의 경매인사이트] 2022-08-31 14:42:01

입찰가는 23억400만원이다. 반면 강남권 내에서도 재건축 호재가 있는 단지는 높은 낙찰가율에 매각됐다. 강남권 1호 '신속통합기획'인 대치동 한보미도맨션 전용 204㎡는 지난 30일 진행한 경매에서 감정가(47억원)의 104%인 48억8000여만원에 팔렸다. 응찰자는 1명이었다. 감정가가 2020년 이뤄져 50억원대...

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• #4억 싼데도 #감정가 #경매 #유찰 #단지 #물건 #강남권

삼성동 아이파크·대치 미도까지…강남도 줄줄이 경매 2022-08-29 18:06:06

입찰가로 해 경매에 부쳐진다. 일원동 목련타운 전용 135㎡는 다음달 28일 두 번째 입찰에 들어간다. 최저입찰가는 감정가(23억5000만원)의 80%인 18억8000만원이다. 잇단 금리 인상으로 부동산 거래절벽이 심화하면서 투자 민감도가 높은 경매 시장도 관망세가 짙어지고 있다는 분석이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은...

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• #삼성동 아이파크대치 #경매 #감정가 #전용 #시장 #강남 #다음달 #단지 #지지옥션