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비상장주식 이동, 정확한 시가 평가와 활용법이 중요하다 2020-05-17 11:45:00
양도자에게 시가를 기준으로 양도소득세를 과세합니다. 만일 시가와 대가 차이가 3억 이상일 경우에는 특수관계자를 제외하고 증여세가 추가 발생할 수 있습니다. 아울러 특수관계자 간의 거래에 따른 부당행위계산 부인의 유형을 보면 자산을 시가보다 높은 가액으로 매입하거나 현물출자를 받는 경우, 무수익 자산을...
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서울 아파트 4월 거래량 '반토막'…1년2개월 만에 최저 2020-05-06 17:24:57
것이다. 강북·노원·도봉·구로구 등 비교적 저가 아파트가 많아 거래가 집중되던 지역의 손바뀜은 전월 대비 3분의 1 수준으로 뚝 떨어졌다. 도심이라고 예외는 아니다. 3월 138건이 매매된 서대문구는 지난달 42건에 그쳤다. 시세 9억원 이상 고가 아파트 거래는 더욱 위축되고 있다. 국토교통부 실거래가공개시스템에...
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롤러코스터 강남 재건축 아파트값…'황금연휴' 거래에 호가 상승 2020-05-03 10:05:00
양도세 중과 유예 기간이 끝나면 다주택자의 절세 매물이 사라지면서 하락세를 멈출 것이라는 의견이 있지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 따른 경기 침체와 정부의 규제 정책으로 올해 반등이 쉽지 않을 것이라는 관측도 많다. 한국감정원의 지난달 서울의 아파트값은 0.10% 떨어져 열달 만에 하락 전환했다....
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35억짜리 강남 아파트 구입한 미성년자…'편법증여' 딱 걸렸다 2020-04-21 16:00:02
명의신탁과 연계해 판단할 경우 다주택자의 양도소득세 탈루 또한 의심되는 사례다. 이번 실거래조사는 지난 1월부터 이달까지 3개월가량 진행됐다. 새로 출범한 국토부 대응반과 감정원 실거래상설조사팀이 투입됐다. 조사 지역은 종전 서울 25개구에서 서울과 과천, 세종 등 투기과열지구 31개 지역으로 확대됐다. ◆“...
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비상장주식 활용이 중소기업의 재무안전성을 높일 수 있다 2020-04-06 13:24:00
양도자에게 시가를 기준으로 양도소득세가 과세될 수 있습니다. 특수관계자 간의 거래에 따른 부당행위계산 부인의 유형을 보면 자산을 시가보다 높은 가액으로 매입하거나 현물출자를 받는 경우, 무수익 자산을 매입 또는 현물출자를 받거나 부동자산의 유지관리비를 부담하는 경우, 자산을 무상 또는 저가로 양도하거나...
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서울 아파트값 9개월 만에 하락 전환…코로나발 약세 본격화된다 2020-04-02 14:00:00
고잔동 저가 단지, 군포시(0.55%)는 산본·금정동 등 역세권, 시흥시(0.53%)는 개발 호재가 있는 배곧신도시, 구리시(0.53%)는 별내선 예정지 인근의 중저가 단지 위주로 강세를 보였으나 상승폭은 대부분 지난주보다 줄었다. 지방 광역시는 부산(-0.02%)과 대구(-0.04%)가 약세를 이어갔고, 광주광역시는 지난주 보합에서...
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대주주 팔면 손실 vs 사면 세금…양도세 '고심' 2020-03-31 11:11:36
또 최근 저가 매수를 하더라도, 내년까지 대주주 기준이 강화되기 때문에 증시 회복이 이후에 자신 모르게 대주주 요건에 포함될 수 있단 점도 유의해야 합니다. <앵커> 또 현장에서 부당하고 지적하는 부분은 없나요? <기자> 대주주 양도세 기준인 지분율과 시총 적용 차이도 거론됩니다. 다시 대형 코스피 상장사인...
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[뉴스의 맥] 중장기 집값 흐름 결정할 '4각 변수' 어떻게 작용할까 '촉각' 2020-03-24 18:19:03
흐름이 재현된다면 서울 아파트 수요자 입장에서는 지금이 저가 매수의 기회일 수도 있다. 전 세계 중앙은행이 저리로 공급하겠다는 천문학적 규모의 유동성을 감안할 때 글로벌 경기와 자산 시장이 ‘V’자형으로 회복될 것이란 기대도 나온다. ‘단시일 내 집값 회복’이 가능성 낮은 시나리오는...
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비상장주식의 이동이 중요한 이유 2020-03-24 10:38:01
적용받아 양도자에게 시가를 기준으로 양도소득세가 과세됩니다. 부당행위계산 부인의 유형은 자산을 시가보다 높은 가액으로 매입하거나 현물출자를 받는 경우, 무수익 자산을 매입 또는 현물출자를 받거나 동자산의 유지관리비를 부담하는 경우, 자산을 무상 또는 저가로 양도하거나 현물출자하는 경우, 금전·자산·용...
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공시가격, 강남은 고평가·강북은 저평가(?)…현실화율 격차 커 2020-03-19 13:41:00
저가 단지의 풍선효과가 계속되는 게 아니냐고 말한다. 성북구 성북동의 한 중개업소 대표는 "정부 규제로 9억원 이하 주택에 자금이 몰리고 있는데 공시가격도 덜 올라 보유세 부담도 적다보니 중저가 단지의 선호현상이 더 커지지 않겠느냐"며 "다만 지금 경제가 좋지 않은 만큼 당장 과도한 풍선효과로 이어지긴 어려울...
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