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한남4구역 시공사 수주전…이번엔 '금융 조달' 경쟁 2024-12-06 17:30:04
4억원인 빌라 조합원은 기본 이주비 대출 2억원에 추가 대출 4억원, 여기에 6억원을 추가로 더 빌릴 수 있다는 의미다. 기본 이주비 대출 금리는 일반 주택담보대출 금리, 추가 이주비는 양도성예금증서(CD) 금리에 0.78%포인트를 더한 수준으로 책정한다. 연 4.07%(현재 기준)로 추산된다. 공사비 상환 순서도 필수...
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소진공, 오늘부터 저신용소상공인 자금 접수…최대 3천만원 지원 2024-12-06 11:47:33
'금리 인하제도'를 추가 지원한다. 다만 소상공인 정책자금 직접 대출 제한조건에 해당하면 신청이 불가하다. 세금 체납, 연체, 휴·폐업, 융자 제외업종, 사업장·자가주택 권리침해, 자기자본 전액 잠식, 부채비율 및 차입금 과다 등이 이에 해당한다. 법인사업자의 경우 법인과 대표이사에 대한 책임경영심사를...
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계엄·탄핵 정국에 법안심사 '스톱'…주택공급 확대 비상등 2024-12-06 07:00:03
법안심사 '스톱'…주택공급 확대 비상등 여야, 재건축 기간 단축 큰틀서 동의했지만…정책 추진동력 떨어질듯 재초환 폐지·개발부담금 감면은 물건너 갈수도 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 윤석열 대통령의 비상계엄 선포와 이어진 탄핵 정국 속에서 주택 공급 활성화 정책에도 비상등이 켜졌다. 재건축·재개발...
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안정성이냐 기업가 정신이냐…부동산 PF 규제 '양날의 검' [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-12-06 06:30:01
'분양가 인하'가 아닌 '그만큼의 추가이익'으로 간주해야만 동기요인이 될 수 있습니다. 참고로 지금도 지주공동사업이라는 유사한 방식이 있습니다. 이와 관련해 '보험사가 PF대출뿐 아니라 지분투자에도 참여'한다는 해외사례도 유사한 맥락으로 평가해야 합니다. 단순 대출이냐 손익 공유냐의...
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트럼프 2기 행정부…美 주택시장 불확실성 커진다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-12-06 06:29:01
미국 주택건설산업에 중요한 캐나다산 침엽수 목재에 대한 세금을 인상하기까지 했습니다. 관세를 더 확대하면 건축비용이 증가할 가능성이 높습니다. 이미 노동자 부족한데…이민자 추방 정책트럼프 당선인과 밴스 당선인은 수백만명의 이민자를 추방하려는 자신들의 계획이 주택 수요를 줄여 주거비를 안정시킬 것이라고...
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삼성물산 "한남4구역 분담금 최대 4년 유예·이주비 12억 보장" 2024-12-05 16:08:05
수 있는데 삼성물산은 여기에 6억원을 추가로 지원해 총 12억원이 되도록 맞추겠다고 제안했다. 종전 자산평가액이 분양가보다 높아 환급금이 발생하는 조합원에게는 분양 계약 완료 후 30일 이내 100% 환급금을 받도록 한다. 공사비 지급 조건으로는 '분양수입금 내 기성불'을 내세웠다. 시공사가 공사비를...
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“분담금은 4년 뒤에 내세요”…삼성물산, 한남4조합에 파격 제안 2024-12-05 14:43:52
수 있는데, 삼성물산이 여기에 6억원을 추가로 지원해 총 12억원이 되도록 맞추겠다는 의미다. ‘분양수입금 내 기성불’ 공사비 지급 조건도 도입한다. 이 조건은 공사비를 우선적으로 받는 ‘기성불’과는 달리 조합이 분양을 통해 수입이 생기면 공사비를 받는 방식이다. 지출이 수입 안에서 이뤄지는 만큼 조합원 자금...
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삼성물산 "한남4구역 분담금 최대 4년 유예·이주비 12억 보장" 2024-12-05 12:05:27
받을 수 있는데 삼성물산은 여기에 6억원을 추가로 지원해 총 12억원이 되도록 맞추겠다고 제안했다. 종전 자산평가액이 분양가보다 높아 환급금이 발생하는 조합원에게는 분양 계약 완료 후 30일 이내 100% 환급금을 받도록 한다. 공사비 지급 조건으로는 '분양수입금 내 기성불'을 내세웠다. 시공사가 공사비를...
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분담금 낼 돈으로 새 아파트 사는 게 나을 수 있습니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-12-05 06:30:04
수 있습니다. 추가 분담금도 문제입니다. 한국토지주택공사(LH) 사장도 분당이나 평촌 외에는 막대한 분담금으로 인해 선도지구의 재건축이 차질을 빚을 것이라 예상합니다. 내년부터 '에너지 절약형 친환경 주택 건설 기준'이 적용돼 가뜩이나 치솟은 공사비가 더 오를 것이라는 부분도 부담입니다. 결국 개별...
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S&P 500, 내년에도 오를까 [레버리지셰어즈 인사이트] 2024-12-04 08:21:30
고령화와 같은 인구통계학적 변화로 헬스케어와 주택 건설 같은 부문의 수요가 증가하면서 추가적인 투자 기회가 창출되고 있다. 미국 경제가 2025년에 견고한 성장, 낮은 인플레이션, 건전한 수익을 유지할 것으로 예상되지만, 몇 가지 과제들이 이러한 낙관적 전망을 다소 완화시키고 있다. 높은 주식 밸류에이션, 지정...
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