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잠실·고덕 '알짜 단지' 행복주택 6495가구 입주자 모집 2019-09-25 17:30:58
청년·신혼부부 등에게 주변 임대료의 60~80% 수준으로 공급하는 공공임대주택이다. 보증금과 월임차료 조정도 할 수 있다. 화성동탄2 전용 26㎡를 청년계층으로 계약하면 표준임대조건은 보증금 3100만원 월임차료 12만원 수준이다. 목돈 마련이 부담스럽다면 보증금 470만원, 월임차료 19만원 수준으로 조정할 수...
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전·월세 최대 4년까지…다음은 전·월세 상한제? 2019-09-18 17:54:33
일반 임대인도 주택 임대사업자처럼 보증금을 연 5% 이내로만 올려야 돼 세입자가 더욱 안정적으로 거주할 수 있습니다. [인터뷰] 김규정 / NH투자증권 부동산 연구위원이 "지금의 임대료 인상률을 제한하는 그런 제도 다음 적정 표준 임대료 수준을 공시하는 사회적 시스템을 마련하고, 공공 임대나 준공공 임대부터...
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법인 전환 시 이해득실을 충분히 따져봐야 한다 2019-09-15 09:00:00
건물 시세와 임대료가 상승한 결과로 세금 부담이 커져 법인 전환 후 세금을 낮출 방법을 모색하고 있습니다. 특히 작년부터 소득세 최고세율이 조정되어 과세표준 5억 원 초과 시 최고세율 42%로 인상되었습니다. 아울러 부동산 임대업의 경우, 2020년 이후 3.5억 원 이상으로 성실신고 확인제도 대상이 확대될 예정이기...
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김현미표 전·월세 신고제 도입…'현미경 과세' 현실화된다 2019-08-26 17:23:20
임대료 금액을 결정할 것”이라며 “공청회 등을 통해 여론을 수렴하는 방안도 검토하고 있다”고 말했다. 현재 부동산 매매계약은 2006년 도입된 부동산 거래신고 제도에 따라 실거래 정보를 반드시 관할 시·군·구에 신고해야 한다. 임대차 계약은 정식 임대사업자로 등록한 사람이 계약을...
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사실상의 '전월세 실명제'…세입자 보호·임대소득 과세 확대 2019-08-26 07:21:03
추정 임대료를 부과할 수밖에 없다"며 "전월세 신고제 도입으로 임대료가 낱낱이 파악되면 과세당국이 손쉽게 세금 부과를 할 수 있고, 다주택자들의 주택 구입 의지를 꺾은 압박 수단이 될 것"이라고 내다봤다. 전문가들은 전월세 신고제 도입으로 전월세 상한제 시행도 급물살을 탈 것으로 보고 있다. 김현미 장관이...
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[집코노미] 상가주택에 양도세 폭탄…'최후의 양도세 틈새' 막혀 2019-07-26 09:38:35
때문이다. 전세보증금을 기준으로 간주임대료를 계산한다. 만약 전세보증금이 7억원이라면 월세로 환산한 연 임대소득은 504만원이다. 3억원을 공제한 금액에서 60%를 구한 뒤 정부가 고시한 올해 정기예금 평균이자율(2.1%)를 곱한 금액이다([7억원-3억원]×60%×2.1%).이렇게 구한 임대소득세가 개인별로 연...
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[2019세법개정] "이면도로 상가주택 양도세 부담 커질 듯" 2019-07-25 14:01:01
비중을 50% 미만으로 했던 집주인들이 임대료 수입과 미래의 양도차익 등을 따져서 상가와 주택 비중에 변화를 줄 가능성도 있다"고 말했다. 아예 장사가 잘되는 지역에선 양도세 부담이 커지더라도 차라리 임대소득이 많은 상가 비중을 늘리고, 반대로 상권이 위축돼 임대료 수입이 적은 곳은 양도세 부담을 낮추기 위해...
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부산항 컨벤션센터 취소 위약금 내년부터 대폭 낮춘다 2019-07-15 10:11:39
고려해 개선하기로 했다. 임대 개시일 29일 이전에 취소하면 임대료의 35%, 30∼59일 이전에 취소하면 20%, 60∼89일 이전에는 10%의 위약금을 내도록 바꿀 예정이다. 90일 전에 취소할 때는 계약금 전액을 돌려주기로 했다. 항만공사는 올해 말까지 관련 규정을 고쳐 내년 1월 1일부터 적용하기로 했다. 부산항국제여객터...
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참여연대 "3기 신도시, 장기공공 임대주택 공급 우선해야" 2019-05-14 16:51:58
의무화와 주택임대차 계약 갱신 청구권, 임대료 인상률 상한제를 전면 도입해야 한다"며 "민간임대주택에 관한 특별법은 임차인 보호 강화 중심으로 개정돼야 한다"고 말했다. 이 변호사는 "문재인 정부 2년의 주거복지 정책을 평가하면 박근혜 정부보다 조금 더 강화된 주거복지"라며 "저부담 저복지 정책 기조가 저소득...
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글로벌 증시 '출렁'…피난처는 '日 리츠펀드’ 2019-05-10 14:51:51
수요 증가로 공실률이 지속해서 떨어지면서 임대료가 상승하고 있다는 점 역시 리츠 수익을 기대할 수 있는 요인입니다. 실제로 지난 4월 기준 일본 동경 오피스 공실률은 1.7%로, 서울 11.0%보다 매우 낮은 수준을 보였습니다. 또 일본 리츠의 경우 주식시장과의 상관관계가 글로벌 리츠나 아시아리츠에 비해 상대적으로...
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