분양하자마자 160억 펜트하우스도 완판…한강뷰에 '들썩' 2024-08-20 08:53:01

풀이된다. 실제 건설 원자재 가격 인상, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 냉각 영향 등으로 민간아파트 분양이 어려움을 겪는 것은 물론 재건축·재개발 사업도 원활하지 못한 상황이다. 동시에 분양 가격도 꾸준히 오르고 있다. 고급주택이 아닌 일반 아파트 가운데 역대 최고 분양가로 주목받은 ‘래미안 원펜타스’의 3.3㎡당...

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• #분양하자마자 160억 #한강 #서울 #거래 #조망 #단지 #전용 #3.3 #한강뷰

'프로젝트 리츠' 도입…도심 직접개발 물꼬튼다 2024-08-19 17:13:41

있는 체력을 갖게 된다고 예상했다. 그동안 PF 부실로 공급에 차질을 빚고 있는 주택사업도 물꼬를 틀 수 있게 될 전망이다. 한 부동산 금융사의 시뮬레이션에 따르면 총사업비(매출) 1645억원 규모의 주상복합 개발사업을 자기자본비율 3.45%(대출금 1230억원, 평균 금리도 연 14%)로 추진한다고 가정했을 때, 사업이익은...

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• #프로젝트 리츠 #리츠 #프로젝트 #개발 #사업 #도입 #개발사업 #투자 #위해 #부동산 #특색

[시론] 금리 결정에 우선해 고려할 것들 2024-08-18 17:50:30

기록했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 영향 등으로 당분간 반등이 쉽지 않다. 소상공인·자영업 고용지표도 악화하고 있다. 도소매업 취업자는 1년 전보다 6만4000명 줄었다. ‘나 홀로 사장님’은 1년 전보다 11만 명 감소했다. 혼자 가게를 운영하던 자영업자 상당수가 폐업했다는 뜻이다. 청년층 고용지표도 좋지...

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• #시론 금리

[배지호 前 판사의 알쏭달쏭 건설 소송] “부동산 개발사업 투자금 회수 어떻게” 2024-08-16 17:36:58

부동산 투자, 시행사업, 에쿼티, 브릿지 대출, PF(프로젝트 파이낸싱), 부동산 신탁, 시행사업권 이전, 시행사업과 관련된 특수한 보전처분 등에 관한 수많은 사례들을 통해 이 분야에서 독보적인 전문성을 쌓았다. 투자자(채권자)들이 꼭 알아야 할 점은, 투자금 회수를 위해 법률 전문가에게 신속한 위임을 하는 것이...

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• #배지호 #시행사업 #서울중앙지방법원 #투자 #부동산 #회수 #판사 #상황 #투자금

SC제일은행, 상반기 순이익 2,040억 원…전년비 2.5%↓ 2024-08-14 17:12:02

기업대출 충당금 및 PF대출 관련 선제적인 추가 적립 충당금이 기저 효과로 나타남에 따라 전년동기대비 345억 원 감소한 216억 원을 기록했다. 기타충당금전입액은 상생금융지원 자율프로그램 관련 충당금의 영향으로 284억 원을 기록했다. 총자산순이익률(ROA)은 0.48%로 전년 동기 대비 0.06%포인트 증가했으며,...

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• #SC제일은행 상반기 #감소 #포인트 #기록 #전년

1000억 직원 통해 대출…메리츠증권 前임원 적발 2024-08-14 17:11:07

위해 김씨와 이씨를 통해 5차례 다른 금융기관의 대출을 알선받고 대가를 건넨 혐의를 받는다. 대출받은 금액은 1천186억원인 것으로 검찰은 보고 있다. 박씨는 직무와 관련된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정보를 이용, 가족이 세운 A법인을 통해 900억원 상당의 부동산 11건을 취득·임대한 것으로 드러났다. 박씨는...

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• #1000억 직원 #대출 #부동산 #메리츠증권

정부 "LH 신축매입 사업자 모집 공고…든든전세주택 2유형 신설" 2024-08-14 15:10:36

임대하는 방식이다. 정비사업 대출 규모 확대, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증, 기업구조조정(CR) 리츠 주택담보대출 보증 등의 금융지원도 이달 내규를 개정해 신속히 추진할 계획이다. 부동산원은 내달 중 '공사비 검증 지원단'을 신설해 공사비 관련 갈등을 해소되도록 지원한다. 민간전문가 컨설팅도 지원해...

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• #정부 LH #부동산 #계획 #공급 #사업자 #매입

LH, 수도권서 신축매입임대주택 1만7000가구 추가 공급한다 2024-08-14 11:00:05

계획이다. 주택도시보증공사(HUG)의 프로젝트파이낸싱(PF) 보증한도도 현재 총 사업비의 70~90%에서 80~90%로 상향한다. 이를 통해 1금융권의 저금리 대출 지원을 확대한다는 구상이다. ‘LH 매입확약-HUG 특약보증-전담은행 대출’로 이어지는 ‘원스톱’ 지원체계도 마련한다. 이기봉 국토부 주거복지정책관은 “빌라 등...

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• #LH 수도권서 #공급 #추가 #계획 #매입 #수도권 #신축매입임대 #확대

수도권 신축 주택 1만7천가구 매입 2024-08-14 11:00:00

건설사업자가 주택도시보증공사(HUG) PF대출 보증 가입 시 보증한도를 총 사업비의 90%까지 상향해 1금융권 저리대출을 확대 지원한다. 이와 함께 'LH 매입확약-HUG 특약보증-전담은행 대출'로 구성된 원스톱 지원체계를 마련, 사업자의 원활한 자금 조달을 돕는다. 이기봉 국토교통부 주거복지정책관은 "빌라...

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• #수도권 신축 #공급 #수도권 #분양전환 #예정 #매입 #신혼부부