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리쌍 임대논란, 임차인 3억 요구? "그런 적 없다… 잘못된 법에 불만" 2013-05-22 18:12:31
상가임대차보호법 개정과 상인들의 권리를 위한 활동도 열심히 할 것입니다”라고 모든 책임이 리쌍에게 있는 것이 아님을 밝혔다. 한편 길과 개리 공동 명의로 서울 강남구 신사동 가로수길 근방에 있는 지하 1층, 지상 3층짜리 건물을 지난해 9월 매입했다. 2010년 10월부터 1층에서 곱창 집을 운영 중이던 임차인 서...
[사설] 세상을 둘로 쪼개는 정치권의 '甲 죽이기' 입법 경쟁 2013-05-14 17:24:17
상가임대차보호법에서 임차기간을 2년으로 늘려 임대료 폭등을 유발했고, 최저임금법을 아파트 경비원까지 적용해 고령자들이 대거 쫓겨나는 결과를 낳은 게 그 생생한 사례다. 그럼에도 정치권의 사고수준은 또다시 ‘갑=악(惡), 을=선(善)’이라는 단순 이분법에서 맴돈다. 갑을의 문제는 그렇게 단순하거나 일방적일 수...
[경찰팀 리포트] 장사 좀 된다 싶으니…임대료 폭탄에 밀려나는 가로수길 상인들 2013-04-26 17:15:06
브랜드의 입점을 마다할 이유가 없지만, 임대차보호법으로 보장된 5년 계약기간이 끝나기도 전에 법의 허점을 이용해 소상인들을 내몰고 있다는 점에서 빈축을 사고 있다. 임대차보호법에는 환산보증금이 3억원 이하인 임차인에 한해 5년간 임대계약 갱신이 보장된다. 하지만 가로수길 상가에 대한 수요가 넘쳐 보증금과 월...
10% 반대로…'롯데에 임대' 막힌 굿모닝시티 2013-04-25 17:08:35
‘알박기’ 사례도 많다”고 말했다. ◆관련 법 없어 판례만 따라 이런 일이 되풀이 되는 것은 상가 소유 상가의 임대차와 관련해 마땅한 법 조항이 없어 대법원 판례에만 따르고 있기 때문이다. 대부분의 상가는 특정 비율 이상이 찬성하면 일괄임대할 수 있다는 자체 규약을 두고 있다. 그러나 2009년 대법원은 소...
롯데, 인천터미널 인수 완료…공정위, 조건부 승인 2013-04-15 11:59:00
인천점의 임대차 계약이 만료되는 날 이후부터 6개월 이내에 인천·부천지역 롯데백화점 중 인천점을 포함해 2개 점포를 매각하고 △2031년까지 신세계와 임대차 계약이 존속되는 부분에 대해 신세계가 독립적으로 영업할 수 있도록 협조한다는 내용 등이다. 기업결합 후 인천·부천 백화점 시장에서 롯데의 시장점유율은...
<부동산대책> 하우스푸어·렌트푸어 지원책은 2013-04-01 17:02:06
주택임대차보호법을 고쳐 임차보증금 반환청구권 양도방식도 추진된다. 전세보증금은 현재 세입자가 우선변제권을 갖고 집주인으로부터 받을 수 있지만 은행에서 대출을 받으려면 신용대출 등으로 주택담보대출보다 높은 6∼7%의 금리로 받아 이자부담이 상대적으로 높다. 그러나 세입자가 보증금 반환청구권을...
靑 눈치보는 與…강경파에 휘둘리는 野, 정치 실종에 취득세 감면법 처리 무산 2013-03-05 17:08:14
정부조직법 개정안을 놓고 갈등을 빚으면서 취득세 감면 등을 위한 부동산 활성화 법안, 지방자치단체의 재정고갈을 막기 위한 영유아보육법 등이 2월 임시국회에서 처리되지 못했다. 일반 국민의 이해관계와 동떨어진 방송정책 기능을 둘러싼 정쟁에 민생법안이 뒷전으로 밀렸다는 비판이 나온다.이번 회기에 처리되지...
불황에 상가 장기임차인 '눈물' 2013-03-01 17:10:48
경우가 많다”고 전했다.현행 ‘상가건물 임대차보호법’은 임대차 보호 기간을 최장 5년(1년 미만은 1년으로 간주)으로 규정하고 있다. 그러나 이 법은 보증금이 일정 금액(서울은 3억원) 이하인 영세상인에게만 적용되고, 이 범위를 벗어나는 많은 자영업자들은 법적 보호를 받지 못한다. 강창동 유통전문/이현일 기자...
일본은 임차인 철저 보호…'100년 횟집' 가능 2013-03-01 17:04:42
아니라 모든 임차인을 보호하는 포괄적인 법률인 것이다. 이런 정신은 ‘건물임대차계약의 갱신 거절 요건’(법 제28조)에 잘 나타나 있다. 건물 임대인의 갱신 거절이나 해약 요청은 ‘정당한 사유’가 있어야 할 수 있다. 국내에서도 임차인의 계약 갱신 요구를 거절하려면 정당한 사유가 있어야 하지만 ‘정당한 사유’...
장사 안되는데 '5년 계약'에 묶여…점포 망해도 월세 '자동 입금' 2013-03-01 17:03:31
8쪽짜리 임대차계약서를 들이밀었다. 특약에는 ‘계약 기간 5년에 2년마다 임대료 인상, 주차장 사용료 별도 부과(월 165만원)’ 등의 조항이 들어 있었다. 박씨는 3년을 버티다 다른 사람에게 점포를 넘기고 빠져나왔다. ○법규도 임차인 보호엔 미흡현행 ‘상가건물 임대차보호법’은 적용 대상을 영세상인으로 제한하고...
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