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[다산칼럼] 부채디플레이션 악순환 고리 끊어야 2013-04-02 16:53:01
1가구 직계비속에 대한 증여세 감면, 종합부동산세의 재산세 통합, 다주택자 양도세 중과 개선, 재건축관련 규제완화 등이 제외된 점은 아쉬운 부분이다. 국회도 사안의 중요성과 시급성을 감안, 수정 없이 바로 통과시켜야 한다. 이 두 대책에도 불구하고 경기회복에 따른 소득증대 없이는 백약이 무효라는 점을 인식해...
<주택 거래 활성화 기대…집값 상승은 '글쎄'> 2013-04-02 11:21:30
등기이전이나 잔금을 치러야 혜택을 볼 수 있다. ◇ 다주택자 양도세 면제…분양시장 '들썩' 분양시장도 들썩이고 있다. 정부가 집을 여러 채 보유한 사람이 9억원 미만 주택을 연내 사면 5년 간 양도세를 면제해주는 방안을 발표하자 미분양 주택시장에는 평소의 배 이상의 계약 문의가 몰렸다. 1가...
[4·1 부동산 종합대책] 하우스푸어 구제 위한 조치…다주택자 "집 안팔린다" 반발 2013-04-01 21:10:57
전부 1주택자 매물을 찾을 것이 확실해 다주택자들은 집을 팔기 힘들어진다”며 “두 채 이상을 보유한 하우스푸어들이 고통받을 가능성이 높다”고 지적했다. 1가구 1주택자 물건과 다주택자 물건 가격이 다르게 형성될 가능성도 있다고 일선 중개업소들은 우려했다.실제 집주인이 1가구 1주택자인지 확인하기도 쉽지 않다...
[시론] '부동산 대못' 아직 더 있다 2013-04-01 17:27:05
않을 전망이다. 다주택자 감세의 경우 민간임대주택의 공급확대를 통해 궁극적으로 임차인에게도 득이 되리라는 점을 국민과 국회에 설득하는 노력이 필요하다. 취득세 감면은 지방재정의 확충을 위한 중앙정부 차원의 세원재배분 등 보완책이 마련돼야 한다. 둘째, 이번 대책에서 명시한 대로 민간의 임대주택에 대해서는...
[부동산 대책] 정부 발표 일문일답 들어 보니… 2013-04-01 17:23:37
보유한 사람 중 1가구 1주택자가 파는 주택을 다주택자가 사는 경우다. 다주택자가 1가구 1주택자로부터 새로 산 주택은, 다주택자로 5년간 양도소득이 있어도 세금을 내지 않아도 된다. 예컨대 이번에 1가구 주택자로부터 사들인 주택을 10년 후에 판다면 5년 동안 감면 부분을 제외하고 나머지만 과세한다는...
[4ㆍ1 부동산 종합대책] 3억 아파트 5년뒤 4억에 팔면 양도세 1061만원 절감 2013-04-01 17:21:02
때 도입한 다주택자 양도세 중과(세율 50~60%) 제도를 폐지하고 기본세율(6~38%)로 과세하는 소득세법 개정을 추진한다. 1년 내 주택 양도 때 세율을 50%에서 40%로, 2년 내 양도 때는 40%에서 기본세율로 과세하는 세법 개정에도 적극 나선다.◆생애 최초 수요자에게 혜택 집중정부는 또 전세수요를 주택구입 수요로...
[4.1부동산 대책] 고강도 첫 대책 발표‥실효성 있나 2013-04-01 17:08:39
파급력이 상당할 것으로 보입니다. 하지만, 렌트푸어 지원대책과 행복주택 건설 등 일부 대책은 지난 정부에서도 추진했다가 실패한 바 있습니다. 더구나 4.1 부동산대책의 대부분이 법률 개정사항인 만큼 국회에서 발목이 잡힐 수 있다는 겁니다. 실례로 다주택자 양도세 중과, 분양가 상한제 폐지 등은 국회에 계류된...
<부동산대책> 하우스푸어·렌트푸어 지원책은 2013-04-01 17:02:06
많이 내는 다주택자에게는세혜택 등 유인책이 마련됐지만 다가구주택 소유자나 1∼2주택 소유자 입장에선 별유인책이 없어 선뜻 나서지 않을 수도 있다. 렌트푸어 전세대출 한도도 수도권 5천만원, 지방 3천만원으로 제한돼 새로 전세를 얻는 세입자보다 전세금 인상분에 한해서만 혜택을 볼 가능성이 크다. 정부는...
<부동산대책> 거래세 얼마나 줄어드나 2013-04-01 17:00:38
된다. 매수자가 다주택자라도 똑같은 혜택을 받는다. 종전 보유주택을 양도할 때 신규구입 주택은 주택 수를 계산할 때 빼준다. 정부는 아울러 그간 추진하다가 무산된 세부담 완화방안도 재추진한다. 다주택자 양도세 중과제도를 폐지하는 방안, 1년 내 주택 단기양도 때 세율을 50%에서 40%로, 1~2년내...
<부동산대책> 정부부처 합동 브리핑 일문일답 2013-04-01 17:00:06
가구 1주택자가파는 주택을 다주택자가 사는 경우다. 다주택자가 1가구 1주택자로부터 새로 산 주택은, 다주택자로 5년간 양도소득이 있어도 세금을 내지 않아도 된다. 예컨대 이번에 1가구 주택자로부터 사들인 주택을 10년 후에 판다면 5년 동안감면부분을 제외하고 나머지만 과세한다는 것이다. 다주택자는...
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