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정부, 용산 정비창 부지 인근 토지거래허가구역 지정 추진 2020-05-10 08:25:00
관계자는 "이번 공급대책은 수도권에 주택공급을 안정적으로 확대해 집값을 안정시키기 위한 것으로, 집값 상승이나 투기에 대해서는 절대 용납하지 않을 것"이라고 말했다. 국토부는 이와 함께 공공 재개발 사업 추진 지역에 대해서도 투기수요가 몰리고 가격이 급등할 경우 곧바로 사업 검토 대상에서 제외하기로 했다....
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"이번엔 진짜 개발되나요?"…용산 부동산 전화통에 불났다 2020-05-10 08:03:52
대표도 “주민들은 임대주택이 많아지는 것에 부담을 갖고 있다"며 "사업 시행자들이 기부채납 등 부담해야 할 부분이 많은데 유인책은 적어 사업에 뛰어들지 모르겠다는 의견도 많다”고 말했다. 부동산 전문가들도 이번 대책에 대해 대규모 임대주택 물량으로 사업성이 낮아질 것이라고 보고 있다. 앞으로 신설되는...
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[집코노미TV] "서울 주택 공급책, 최대 수혜는 재개발" 2020-05-08 07:30:04
조합원분을 제외한 나머지의 절반을 공적임대로 내눠야 하는데요. 공적임대가 공공임대와 뭐가 다른지 설명해주시면 좋을 것 같아요. ▷최황수 교수 재개발 같은 경우는 전체의 15%가량을 공공임대 형태로 짓는데요. 원가 정도의 수준에서 공공이 임수합니다. 공적임대는 소유권 자체는 조합이 소유하되 목적 자체를 민간이...
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[집코노미TV] 용산정비창 개발 최대 수혜지는? 2020-05-08 07:30:01
넣어서 리스크를 감소시켰는데 어떤 주택이 들어오느냐도 굉장히 큰 차이가 있잖아요. ▷강영훈 대표 분양물량이 약 70%, 임대물량이 30% 정도라고 한다면 공급대책은 공적 임대주택을 많이 늘리겠다는 부분이 공공재개발과 섞여서 살짝 포인트가 그쪽으로 치우쳐서 그렇지 용산국제업무지구를 재개하는 입장하는 데서의...
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[식후땡 부동산] 용산개발 반대하더니 8000가구 공급…후분양하라더니 '사전청약' 발표한 정부 2020-05-07 12:50:01
◆공공 재개발, 임대주택 늘리면 분양가 상한제 면제 정부는 재개발 사업을 공공기관이 주도하는 형태로 전환해 신속하게 사업을 추진하겠다고 밝혔습니다. 공공참여 재개발 구역으로 지정되면 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH공사)가 사업시행자로서 사업을 주도하게 됩니다. 공공기관이 주도하는 만큼 기존...
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용산역 정비창에 아파트 8천가구…서울 도심의 '미니 신도시'(종합) 2020-05-06 18:12:43
공공주택 4천가구도 청년주택, 신혼부부주택, 행복주택(공공임대) 등 공적 기능이 높은 중소형 주택이 다수를 차지할 것으로 보인다. 더불어민주당은 지난 총선에서 청년과 신혼부부를 위한 주택 10만호 공급 공약을 발표하면서 대표적인 사업부지로 용산 정비창을 꼽았다. 용산 정비창 도시개발사업은 내년 말 구역 ...
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'공공 재개발'로 공급 절벽 막겠다지만…사업성은 의문 2020-05-06 17:33:59
해도 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제가 여전할 수 있다. 일반분양 물량의 절반을 공적임대 물량으로 내놔야 하는 것도 부담이다. “공공 재개발은 분상제 제외” 정부는 LH(한국토지주택공사), 서울주택도시공사(SH공사) 등 공공이 시행사로 참여하는 사업지를 ‘주택공급활성화지구’로 지정해 분양가 상한제 제외,...
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공공 재개발로 '주택 공급·집값 안정' 두 마리 토끼 잡을까 2020-05-06 17:08:39
예외가 주어지는 주택공급활성화지구에서는 조합원 물량을 제외한 50% 이상을 공적임대(공공임대는 전체물량의 최소 20%)로 공급해야 하기 때문이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "모든 조합의 적극적 참여를 기대하기는 어려울 것"이라면서 "주로 소규모 정비사업지 위주로 선행될 것으로 보인다"고 예측했다. 김구철...
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[전문] 박선호 차관 "2023년 이후 수도권서 주택 연 '25만가구+α' 공급" 2020-05-06 16:21:01
공공임대주택의 입주자격을 드리고, 영세상인은 공공임대상가에서 계속 영업하실 수 있도록 하겠습니다. 공적임대의 일부는 최대 8년간 시세 80% 수준으로 거주할 수 있는 전세주택으로 공급하고 세입자가 임대리츠의 지분도 가질 수 있도록 하여 세입자도 이익을 공유할 수 있게 됩니다. 공공이 참여하는 재개발 구역은...
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[일문일답] "수도권 집값 안정 위해선 주택공급 필요" 2020-05-06 16:12:32
▶주택공급활성화지구 지정을 위한 공적임대 공급의무와 재개발 임대주택 의무비율과 관계는? "주택공급활성화지구의 임대주택 의무비율을 준수하면 재개발 임대주택 의무비율은 자동으로 달성된다. 주택공급활성화지구는 공공임대를 최소 20% 이상 공급해야 하고, 재개발 구역 세입자의 공공임대 입주수요가 공공임대...
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