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[알짜 세무이야기 <41>] 단독명의 1채 오래 보유했다면 공동명의 변경 신중해야 2018-08-01 16:40:21
초과해 고가주택으로 구분되더라도 양도가액 중 9억원을 초과하는 비율에 해당하는 양도차익에 대해서만 과세된다. 예를 들어 4억원에 취득한 주택을 10억원에 매각했다고 가정해보자. 실제 매매차익은 6억원이지만, 양도소득세가 과세되는 양도차익은 6000만원이다. 양도가액 중 9억원을 초과하는 금액의 비율, 즉 10억원...
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[세법개정 요약] ④ 소득·법인세·관세 등 기타 2018-07-30 14:01:13
후 매매사례가액 시가 인정절차 마련 = 시가로 인정되는 가격에 평가 기간 경과 후 법정 결정기한까지 발생한 매매사례가액을 추가. 매매사례가액이 사기로 인정돼 과세관청이 결정하면 과소신고 가산세가 면제됨. ▲ 공익사업용 토지 감면 세액 조정 = 공익사업 시행자에게 토지 등을 양도할 때 양도대금 수령 방법에 따라...
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바이오업계 `삼바 쇼크`..."연구개발비 상각처리 직격탄" 2018-07-12 17:52:44
무형자산으로 유보하는 사례도 적지 않은 실정입니다.금감원이 제약·바이오 개발비 무형자산 감리를 선언한 후 제넥신과 바이로메드, 차바이오텍 등은 지난 연말 결산 회계에서 `회계처리` 쇼크에 시달리기도 했습니다.바이오업계 관계자는 "바이오업계 특성을 감안하더라도 결과가 다소 충격적"이라며 "연구개발비 상각...
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"상가투자, 위험하지 않아…준비되지 않은 투자가 위험할 뿐" 2018-06-28 16:57:20
기준으로 취득세를 내지만 이를 다시 넘겨받는 매수인은 거래가액이 시가표준액보다 낮을 경우 시가표준액으로 취득세를 계산해서다. 이 대표는 “분당신도시 한 상가의 경우 낙찰자는 낙찰가 3억5000만원의 4.6%인 1600만원을 취득세로 냈지만 1년 뒤 이를 넘겨받은 매수인은 1억600만원을 취득세로 냈다”면서...
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"4억 상가 취득세가 1억?…상가투자, 모르면 '세금 폭탄' 맞는다" 2018-06-15 07:30:00
거래가액이 시가표준액보다 낮을 경우 시가표준액으로 취득세를 계산해서다.이 대표는 “분당신도시 한 상가의 경우 낙찰자는 낙찰가 3억5000만원의 4.6%인 1600만원을 취득세로 냈지만 1년 뒤 이를 넘겨받은 매수인은 1억600만원을 취득세로 냈다”면서 “매수인의 매매가액(4억원)이 건물의 시가표준액...
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비상장주식 이동을 통한 세금절감 효과 2018-06-08 09:28:01
주식이동에서 발생한 세금부담의 사례이다. 주식이동은 주식의 매매, 증여, 인수 등의 방법으로 주식을 이동할 수 있는데 위의 주식이동사례는 문제점을 가지고 있었다. 즉 특수관계자 간 거래라는 점이다. 특수관계자는 6촌 이내의 혈족과 4촌 이내의 인척 그리고 배우자 및 직계비속 등, 임원과 그 밖의 사용인과 친족,...
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명의신탁주식의 최적 정리 전략 2018-06-08 09:20:48
형태이다. 하지만 명의신탁주식은 위의 사례처럼 가족관계를 깨뜨릴 수 있는 위험을 가지고 있다. 다시 말해 기업 설립을 위해 어쩔 수 없이 가족 명의를 빌렸지만 명의신탁주식은 기업을 망하게 할 수 있는 위험을 가진 것이다. 더욱이 명의신탁주식은 수탁자의 경영권 간섭을 막을 수 없게 되어 경영권 방어에도 위험을...
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최적의 차명주식 해결방법 2018-05-08 18:12:10
하지만 매매 형식을 통한 실 소유자 주식환원의 경우 명의수탁자의 양도소득세 외에 양도가액의 적정 여부에 따라 명의신탁자에게 추가로 증여세가 부과될 수 있으며 형식적 거래로 판단될 경우 증여세 조세로 확대될 수도 있다. 최근에는 자사주 매입, 특허 자본화 등이 환원방법으로 많이 활용되고 있다. 그러나 계획없이...
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우리 기업에 필요한 자사주 매입 제대로 알기 2018-05-08 18:08:54
있지만 배당에 비해 취득가액만큼 소득세를 절세할 수 있는 것이다. 아울러 자사주 매입은 대표의 주식이 기업으로 소유권이 이동되기에 상속자산에서도 제외되어 세금을 절감하면서 가업승계를 진행할 수 있다. 이처럼 자사주 매입이 가진 장점은 매우 많다. 그렇다고 무턱대고 진행하게 되면 새로운 위험만 발생시킬 수...
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중소기업 CEO들의 고민해결을 위한 고려방안 2018-04-12 17:33:05
시장가격보다 높을 경우에는 부인 당하는 사례가 늘고 있다. 따라서 신중하게 진행할 필요가 있다. ▶다음은 이익소각으로 주주와 기업간에 주식에 대한 매매계약을 체결하여 기업의 재원 중 일부인 이익금을 지급하여 주식을 매입한 후에 이를 소각하는 것으로, 기업이익으로 주식을 소각하는 것이다. 즉 발행주식수를 줄...
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