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미분양에 관리도 문제...애물단지 벗어나려면 [실버타운, 명과 암②] 2024-05-07 17:32:22
분양사업이 시작되기 전에 면밀한 제도적 검토가 필요한 이유입니다. [유선종 / 건국대 부동산학과 교수: (문제는) 노인주택에 대한 정의가 국토부, 보건복지부, 저출산고령사회위원회 그 어디에도 없다는 부분입니다. 분양형을 막았던 원인에 대한 처방이 전혀 없는 상태에서 그냥 다시 분양형을 확대한다, 공급을 한다고...
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DL건설, 1200억 물류센터 인수…빚 떠안는 시공사들 2024-05-07 16:05:37
했다. 채무를 갚을 능력이 없는 시행사를 대신해 보증을 이행하는 것이다. ‘부동산 빙하기’에 접어든 시점에 물류센터 자산을 떠안은 시공사들이 부동산 경기가 살아나길 기다리는 수밖에 없는 상황에 놓여 있다. 7일 금융감독원에 따르면 DL건설은 원채무자인 시행법인 에스피씨군량물류가 파산을 신청해 연대 보증...
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사채업자 저리 가라네…25억 빌려주고 7억 더 가져갔다 2024-05-07 14:10:36
이자를 무려 18%나 붙여 150억원을 수취했다. 시행사에 귀속될 개발이익의 45%를 이자 명목으로 더 가져가기도 했다. 이밖에 회사 직원들이 본인 소유 개인법인 등을 통해 시행사 등에 수회에 걸쳐 25억원 상당을 대여 및 알선하고 이자 명목으로 무려 7억원을 받아낸 경우도 있었다. 약정이율만 100%에, 실제 이자율은...
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시행사에 '이자장사'한 부동산 신탁사 대주주·직원들 적발 2024-05-07 12:00:01
개발사업의 수탁자로 참여해 개발 비용을 직접 조달하거나 제3자가 부담하는 개발비용의 관리업무를 담당한다. 금감원 검사 결과 2개사에서 대주주 및 임직원의 사익추구 행위가 다수 확인됐다. 먼저 대주주와 계열사가 자금 사정이 어려운 시행사 등에 토지매입 자금 명목으로 20여회에 걸쳐 1천900억원 상당을 대여하고,...
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사익추구한 부동산신탁 대주주..."고금리, 아빠찬스 적발" 2024-05-07 12:00:00
빌려준 시행사에게서 18% 이자를 받거나, 대주주 자녀 개발사업의 미분양을 줄이려 임직원을 동원하기도 했다. 금융감독원은 7일 '부동산신탁사의 대주주·계열회사 등과 관련한 불법·불건전 행위 집중 검사' 결과를 발표했다. 앞서 금감원은 증권사 및 자산운용사에서 부동산PF 관련 임직원의 사익추구 행위가...
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"팔리지는 않고"…'푸르지오발라드' 부실에 부담 커진 대우건설 2024-05-03 17:45:02
50%에 머물렀다. 3개월 안에 사용승인을 받지 못하면 분양자가 계약을 해지할 수 있어 연말까지 100%로 맞추기 위해 서둘러 지었다는 논란이다. 은평구 불광동 민간임대 아파트 은평푸르지오발라드는 주 기둥 7개에 띠철근을 절반만 넣은 사실이 발견됐다. 시행사와 대우에스티 간 법적 다툼으로 불거졌다. 박진우 기자...
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GTX는 좋다더니…"전자파 싫다" 발칵 뒤집힌 집주인들 2024-05-03 16:13:31
다시 열렸지만 주민들과 사업시행사간 입장차만 확인하는 자리에 그쳤다. 전문가들 “변전소 인식 바뀌어야”경기 부천에 조성될 예정인 GTX-B 변전소 부지를 두고서도 지역사회와 사업시행자가 좀처럼 합의점을 찾지 못하고 있다. 사업시행자인 대우건설 컨소시엄(GTX-B노선 주식회사)이 지난해 말 공개한 환경영향평가서...
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건설현장 4곳 중 1곳 '준공 기한' 못지켰다 2024-05-02 18:25:54
14개사 기준 신탁사 책임준공 기한을 넘겨 소송에 직면한 사업장 관련 PF는 1조9000억원(자기자본의 35%)으로 추계했다. 신탁사가 공사를 서두르기 위해 직접 시행사에 빌려준 자금(신탁계정대) 규모도 급증하고 있다. 작년 말 기준 7개사의 자기자본 대비 신탁계정대 비율은 13.6%로 2022년 말(1.4%)보다 크게 늘었다....
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태영건설 워크아웃…채권단 85% 찬성 가결 2024-04-30 18:44:21
10층 규모로 연면적 2만1420㎡의 업무시설을 짓는 사업이다. 홍콩계 시행사 스타프라퍼티코리아가 사업을 추진하다 부동산시장 침체에 따른 본PF 전환 난항, 태영건설 워크아웃 등으로 중단된 상태다. 스타프라퍼티(51%) 외에 태영건설(35%)도 시행 프로젝트금융회사(PFV)에 참여하고 있다. 이 사업이 정상 수행되면 태영...
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태영, 기업개선계획 의결에 "조속히 경영정상화"…PF 구조조정 주목 2024-04-30 18:11:58
사업 재개를 요구하는 것으로 알려졌다. 또 태영건설 최대 PF 사업장인 마곡CP4는 공사 재추진 과정에서 대출 3천700억원에 대한 약정 체결이 불발돼 사업 진행에 어려움을 겪고 있다, 약정 체결이 불발된 것은 마곡CP4 개발을 위해 설립한 시행사 마곡CP4 PFV에서 가장 큰 지분(45%)을 가진 IRDV가 태영건설의 워크아웃으...
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