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임대료 뛰고 손님 줄고…늘어난 '빈 상가' 2023-10-25 17:46:56
중대형 상가 임대료는 3분기 보합을 나타냈다. 소규모 상가는 같은 기간 0.11% 하락했고, 집합 상가는 0.01% 올랐다. 지난해 말부터 올여름까지 이어진 지속적인 소비심리 개선에도 불구하고 매출 증가로 이어지지 않고 있다는 분석이다. 오피스는 서울과 경기 지역을 중심으로 임대료가 크게 오르면서 3분기 0.34%의 높은...
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"매출 겨우 회복했는데…" 핼러윈 앞두고 불안한 이태원 상인들 2023-10-23 15:48:13
분석서비스인 ‘우리마을가게 상권분석서비스’에 따르면 올해 2분기 기준 이태원 상권의 일평균 유동 인구수는 1만6173명으로 지난해 2분기 대비 75% 수준까지 회복됐다. 올해 1분기 일평균 유동 인구수인 1만1260명 대비 43.6% 늘었다. 시민 이종민 씨(31)는 “사고에 대한 대처가 충분히 이뤄졌을 것이라 믿고 핼러윈 때...
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불법 근생빌라, 최근 3년간 4,303채 적발…"전세사기 사각지대" 2023-10-19 15:27:18
적발됐다. 근생빌라는 근린생활시설의 상가 부분을 주거용으로 개조해 사용하는 일종의 불법주택이다. 근생빌라의 성행은 개발이익을 높이기 위한 것이라는 분석이 많다. 전부 주거용인 건물보다 주차 면적을 줄이면서 높은 층수로 건물을 지을 수 있기 때문이다. 이 때문에 건물주들이 1~2층을 근린생활시설로 등록해...
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부동산 거래량 2개월만에 반등…상가·사무실 최고 2023-10-19 09:12:03
기준으로 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 8월 전국 부동산 거래량이 8만7천250건으로 전월(8만3천720건)보다 4.2% 증가했다고 19일 밝혔다. 매매 금액도 전월(27조7천95억원)보다 3.8% 늘어난 28조7천585억원으로 집계됐다. 지난 6월 이후 2개월 연속 감소하던 거래량이 다시 반등한 것이다. 1년 전과...
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8월 전국 부동산 거래량 2개월만에 반등…전월 대비 4.2%↑ 2023-10-19 08:56:42
반등…전월 대비 4.2%↑ 아파트는 7.2% 증가…상가·사무실도 11.3% 늘어 부동산플래닛 "유형·지역별 거래 온도차" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 지난 8월 전국 부동산 거래량이 두 달 만에 반등했다. 빅데이터 및 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 전문기업인 부동산플래닛은 지난 1일 기준으로 국토교통부 실거래가...
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7.6억짜리가 3억원대로 '털썩'…'반값 상가' 속출한 동네 [심은지의 경매 인사이트] 2023-10-19 08:33:13
2억4000만원으로 주저앉았다. 같은 건물의 2층 상가(전용 65㎡)도 감정가(2억7200만원)의 반토막인 1억3300여만원에 새 주인을 찾는다. 다만 전문가들은 "입찰에 참여하기 전 상권 분석을 면밀히 해야 한다"고 조언한다. 혁신도시가 준공된 지 오래됐더라도 인프라가 부족하고 상권이 제대로 형성되지 않은 지역도 적지...
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서울시, 여의도 한양 재건축에 "시공사 선정 중단하라" 2023-10-16 17:32:38
문제는 상가 소유주를 빼놓은 상태로 사업시행자를 선정하면서 구역 내 주민 동의율 요건(50%)을 채우지 못한 상태라는 것이다. 영등포구에 주민 동의를 받은 정비계획안을 제출해야 서울시 도시계획위원회에서 심의를 거쳐 정비계획을 확정할 수 있다. KB부동산신탁이 이 같은 절차를 건너뛰고 시공사 선정부터 나섰다는...
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오피스텔 vs 상가, 희비 엇갈린 '수익형 부동산' 2023-10-16 17:30:01
오피스텔의 투자 매력도가 더욱 시들해지고 있다는 분석이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 3월 2억4500만원에 거래된 서울 종로구 경희궁의아침 전용면적 28㎡는 지난달 2000만원 내린 2억2500만원에 손바뀜했다. 전국 오피스텔 전셋값도 하락세를 면치 못하고 있지만, 월세는 6월부터 4개월째 오름세다. 대출...
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임차인 ‘명도’···해결 방안은? [한경부동산밸류업센터] 2023-10-15 08:30:01
상황 분석 ‘부동산 밸류업’ 즉, 리모델링 또는 신축을 하기위해서 가장 중요한 부분이 무엇이라고 생각하시나요? 여러가지 요소들이 유기적으로 맞물려 들어가 시너지를 내는 것이 ‘밸류업’입니다만 그 시작은 바로 임차인과의 관계를 합리적으로 정리하는 것으로부터 시작된다고 볼 수 있습니다. 실무에서는 임차인의...
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수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
분석, 시장조사가 필수라고 할 수 있다. 공부조사는 토지이용계획, 등기사항증명서, 건축물대장 등의 공적장부를 통해 물건현황과 이용에 따른 제한사항 등을 살피는 것이고, 입지분석은 도로와 접한 여건이나 대중교통 접근성, 인근 상권이나 개발사항 등을 살피는 것을 말한다. 시장조사는 인근 실거래나 매물호가 등을...
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