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GTX 수혜 지역은 어디?…부동산 궁금증 한번에 해결하세요 2021-09-22 16:08:17
새로운 개발 프로젝트를 선보인다. 아파트를 비롯해 오피스텔, 생활형숙박시설, 지식산업센터, 상업시설 등을 볼 수 있다. 분양마케팅관에서는 유성, 씨엘케이 등 주요 분양 마케팅 업체들이 정부 규제가 집중된 아파트를 대신해 투자자들의 이목이 집중되는 수익형 부동산 상품을 내놓는다. 하헌형 기자 hhh@hankyung.com
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아파트값 상승 `새 복병`..."분양가·경쟁률 천정부지" 2021-09-12 10:00:11
썼다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "부동산 규제 정책과 공급 부족이 주택 구매 욕구를 자극하면서 주거시설을 표방한 편법·변종 수익형부동산의 탄생을 초래했다"며 "그 결과 분양가 규제를 받지 않는 비주거시설이 주택가격을 끌어올리는 풍선효과와 부작용이 커지고 있다"고 지적했다. (사진=HDC현대산업개발)...
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고삐 풀린 편법·변종 주거시설이 아파트값 끌어올린다 2021-09-12 09:42:37
다시 썼다. 이 일대에 있는 한 부동산중개업소 대표는 "생활형숙박시설 평당 분양가보다 아파트 평당 분양가가 싸다는 인식으로 가격이 오르는 측면이 있다"고 소개했다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "부동산 규제 정책과 공급 부족이 주택 구매 욕구를 자극하면서 주거시설을 표방한 편법·변종 수익형부동산의...
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"금리인상 충격파 미미…무주택자, 가을 청약 노려라" 2021-09-08 15:58:49
수익형 부동산은 신중하게 접근해야 한다. 김효선 농협은행 WM본부 부동산 수석위원은 “상가는 대부분 대출을 활용해 매입하기 때문에 금리 인상에 더 민감할 수밖에 없다”며 “코로나19로 상가 공실률도 증가하고, 임대료 하락 리스크도 있어 가장 먼저 투자 수요가 위축될 수 있다”고 말했다. 대신 땅값 상승 이익을...
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주택 공급부족·과잉 유동성에 편법·변종 주거시설 판친다 2021-09-06 06:05:01
주거시설을 표방한 편법·변종 수익형부동산이 우후죽순 생기고 있다. 이들 부동산은 주택이 아니기 때문에 세금·대출·청약·전매 등의 고강도 규제를 피하는 한편 사실상 주거시설과 같은 평면 구성을 내세워 소비자들을 현혹하고 있다. ◇ 주거용 오피스텔과 비슷한 형태의 오피스까지 등장 6일 분양업계에 따르면...
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원룸 울고 투룸 웃고…오피스텔 시장도 '덩치' 따라 양극화 극심 2021-08-29 16:56:08
더 위축될 것이라는 전망이 나온다. 한국은행 금융통화위원회는 지난 26일 기준금리를 연 0.50%에서 0.75%로 0.25%포인트 인상하기로 했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “대출금리와 임대수익률 간 격차가 좁혀지면서 수익형 부동산 투자가 위축된다”며 “투자 수요가 많은 소형 오피스텔 시장은 타격을 받을...
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"부동산 '영끌·빚투' 끝나…상가 옥석 가리고, 주택은 청약 노려라" 2021-08-27 17:14:38
등 수익형 부동산은 상대적으로 더 큰 타격이 예상됐다. ○상가 등 수익형 부동산 타격전문가들은 이번 금리 인상의 여파로 주택 매매시장에서 거래량 감소, 집값 상승세 둔화 등이 나타날 수 있다고 예상했다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 “금리가 인상되긴 했지만 과거와 비교하면 여전히 낮은 수준”이라며...
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주택 대신 수익형부동산…오피스·상가 투자수익률 훈풍 2021-08-23 11:35:00
같은 기간 중대형상가는 1.14%에서 1.75%로, 소형상가는 1.08%에서 1.56%로 회복세를 나타냈다. 김병기 리얼투데이 리서치팀장은 "정부의 경기부양책으로 수익형 부동산에 상당한 자금이 유입된 영향"이라고 분석했다. 그는 "초저금리 기조 유지, 정부의 강력한 부동산 규제에 따른 주택시장 불안, 주택가격 급등에...
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오피스·상가 투자수익률, 코로나 이전 수준 회복 2021-08-23 11:10:41
김병기 리얼투데이 리서치팀장은 "정부의 경기부양책으로 수익형 부동산에 상당한 자금이 유입된 영향"이라며 "초저금리 기조 유지, 정부의 강력한 부동산 규제에 따른 주택시장 불안, 주택가격 급등에 대한 피로감도 수익형부동산의 인기에 한몫하고 있다"고 설명했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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아파트 꽁꽁 묶자 '꼬마 빌딩' 활활…50억 밑 매물 씨 말랐다 2021-08-22 17:30:57
차지했다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “저금리로 인해 국내 단기 부동자금은 넘쳐나는데 주력 투자 상품이던 주택이 규제로 꽁꽁 묶이면서 현금 자산가들이 꼬마 빌딩 같은 수익형 부동산에 관심을 두고 있다”고 했다. 특히 강남권에선 50억원 미만의 빌딩 매물이 씨가 마른 상황이다. 투자자들이 대체재로...
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