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전세가율 90% 넘으면 보증 못 받아…'제2 빌라왕 피해' 막는다 2023-02-02 18:14:41
수 있을 것”이라며 “감정평가를 공시가격과 실거래 가격이 없는 경우에만 제한적으로 활용하도록 한 것 역시 실질적으로 감정평가사의 시세 부풀리기 조작을 막는 효과를 낼 것”이라고 말했다. 정부가 이날 출시한 안심전세 앱도 청년·신혼부부 등 사회초년생에게 도움이 될 것이란 평가가 많다. 사회초년생이 주로 찾...
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무자본 갭투자 막고 나쁜 임대인 공개해 `빌라왕` 퇴출 2023-02-02 11:23:01
가격이나 실거래가격이 없는 경우에 한해 제한적으로 적용하고, 감정평가사협회에서 추천한 법인의 감정가만 인정한다. 악성 임대인 정보를 임차인이 사전에 알아볼 수 있는 안심전세앱 서비스도 이날부터 실시된다. 기존에 시세 파악이 힘들었던 빌라나 나홀로 아파트 시세 정보는 물론, 임대인의 과거 보증사고 이력과...
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전문가 "전세사기 대책 임차인 보호엔 도움…월세 전환 가속화" 2023-02-02 10:30:07
모럴해저드를 막고, 감정평가를 공시가격과 실거래가격이 없는 경우에만 제한적으로 활용하도록 한 것은 평가사의 시세 부풀리기 조작을 막는 등 긍정적인 효과가 기대된다"고 말했다. 안심전세앱 등을 통해 악성 임대인 정보의 보증사고와 세금체납 정보 등을 제공하기로 한 것도 전세사기, 깡통전세 예방 등에 도움이 될...
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경기도, 2022년 부동산 거래동향 급감 '공동주택 거래량 감소가 주도적 역할' 2023-02-01 10:51:06
공시가격이 실거래가격을 얼마나 반영하는지 나타내는 지표로 실거래가 대비 공시가격 비율을 말한다. 분석 결과에 따르면, 지난해 1월부터 12월까지의 경기도 부동산의 총거래량은 23만 2729건으로 2021년 43만 5426건 대비 46.6% 감소했다. 이 가운데 공동주택 거래량은 8만 4433건을 기록해 2021년 같은 기간 20만...
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"부동산 시장에도 어쨌든 봄은 온다" [김진수의 부동산 인사이드] 2023-01-29 11:12:01
전국의 아파트값이 하락하기 시작했습니다. 실거래가격은 지역에 따라 최대 30% 가까이 빠지기도 했습니다. 기존 아파트 가격 하락은 거래 절벽으로 이어지고 미분양 급증과도 연결됐습니다. 지난해 11월 전국 미분양 규모는 6만가구에 근접했습니다. 아파트 매매수요가 사라져 거래량은 역대 최저치를 갈아치우는 분위기입...
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대출 금리 점점 낮아지는데…"특례보금자리론 4% 최선인가요?" [채선희의 금융꼬투리] 2023-01-29 06:30:01
기준은 'KB시세'로 결정됩니다. 실거래가액이 9억원 이하라고 해도 KB시세를 통한 금액이 그 이상이면 특례보금자리론을 신청할 수 없습니다. 최근 부동산 시장에 거래절벽이 나타나면서 급매물이 속출하는 가운데, KB시세를 통한 대출은 현실을 반영하지 못하는 것이라는 지적이 나오는 이유입니다. KB시세가 없는...
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대구 '입주 폭탄'…아파트 전셋값이 서울 원룸 수준 2023-01-25 17:34:19
전세 실거래 시세는 2억8000만원 수준이다. 이 단지는 지하철 1호선 반고개역 역세권에 자리해 2020년 분양 당시 평균 청약경쟁률 141 대 1을 기록했다. 부적격 당첨자 물량 공급 때도 ‘프리미엄 1억원이 보장된다’며 수요자가 몰렸다. 그러나 지금은 마이너스 프리미엄이 1억원에 달한다. 하반기부터는 분양 당시 인기가...
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올 표준주택 공시價 14년 만에 하락…보유세 줄어든다 2023-01-25 17:32:11
신청은 급감했다. 이번 공시가격에 대한 이의 신청 건수는 총 5431건으로 집계됐다. 지난해에 비해 53.4% 줄었다. 표준지의 경우 상향 의견(253건)이 하향 의견에 비해 3.7배 많았고, 표준주택은 하향 의견(28건)이 전체 반영 의견(54건)의 51.8%를 차지했다. 올 3월 발표되는 아파트 공시가격은 표준지와 표준주택에 비해...
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표준주택 공시가격 5.95% 하락…보유세 얼마나 줄어들까 2023-01-25 13:57:16
하락 폭이 컸다. 표준주택 공시가격 현실화율은 53.5%로 지난해(57.9%)보다 4.4%포인트 낮아졌다. 표준지 공시가격 현실화율은 65.4%로 지난해(71.4%)보다 6%포인트 떨어졌다. 부동산 경기 둔화 속에서 공시가격이 실거래보다 높은 역전 현상이 잇따르자 정부가 올해 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정한 데...
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'직주 근접'도 힘못쓰네…판교 집값, 수억원 급락 2023-01-24 17:10:47
성남시 판교신도시 아파트 실거래가격이 크게 하락한 것으로 나타났다. 판교테크노밸리 출퇴근 수요 덕분에 강세를 보여온 판교신도시도 금리 인상과 경기 침체 여파로 집값이 덩달아 얼어붙고 있다는 분석이 나온다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 판교동 ‘판교원9단지 한림풀에버’ 전용 71㎡는 작년...
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