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임차인 '명도 소송'이 불가피하다면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-14 08:31:01
보니 연체되는 순간 그 달 임대수익은 마이너스가 됩니다. 나머지 임대료만으로는 대출이자도 충당이 안되거든요. 그만큼 저에겐 매우 중요한 임차인이어서 하루빨리 사업이 정상화되길 빌었습니다. 그렇게 3개월을 기다렸는데 그 때부터는 불안한 마음이 들더군요. 매달 대출이자 메꾸기도 부담스러워졌고요. 그래서 전화...
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"수억 들인 헬스장, 건물서 나가라고?"…강남구청 고소한 양치승 2024-01-10 18:16:19
겪다가 서울 강남구를 고소했다. 무상 사용 기간이 끝난 개발 업체로부터 이 건물의 관리 운영권을 넘겨받은 강남구 측이 입점한 모든 상인에게 퇴거할 것을 요구한 데 반발해서다. 10일 법조계에 따르면 양 대표 등 상인들은 최근 강남구를 업무방해 혐의로 경찰에 고소했다. 상인들과 임대차 계약을 맺은 부동산 개발 업...
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[단독] '유명 연예인 트레이너' 양치승, 강남구청 고소했다 2024-01-10 11:20:02
계약기간 10년을 보장하고 상인들을 상대로 제기한 소송을 모두 취하하라”고 촉구했다. 상가건물임대차보호법은 월세 연체, 건물 파손 등 특별한 이유가 없다면 임차인이 계약 만료 1~6개월 전 갱신을 요구했을 때 최대 10년(최초 계약기간 포함)간 임차를 보장받을 수 있다는 내용을 담고 있다. 양 대표는 2018년 A사와...
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카드 연체액 2조 넘었다…'가계 부실폭탄' 째깍째깍 2024-01-08 18:10:55
전체 연체액의 12.8%를 차지했다. 같은 기간 10.3%(1382억5900만원)였던 것과 비교하면 비중은 2.5%포인트 확대됐다. 신용카드 연체는 가계가 얼마나 어려운지 보여주는 바로미터 역할을 한다. 금융권 관계자는 “신용카드사의 연체액이 급증하는 건 가계의 상환 여력이 떨어지고 있다는 의미”라고 말했다. 카드사별로는...
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500조 '쩐의 전쟁'…주담대·전세대출, 온라인으로 갈아탄다 2024-01-08 12:00:01
전세대출은 3개월 경과 이후 전세 임차 계약 기간의 절반이 되기 전까지만 된다. 전세 임차 계약을 갱신하는 경우에도 만기 2개월 전부터 전세대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있다. 전세대출의 경우 기존 대출의 보증을 제공한 기관과 동일한 보증부 대출로만 가능하다. 총부채원리금상환비율(DSR)을 초과하는 소비자의 ...
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상권 변화···’면’에서 ‘선’으로, 이젠 ‘점’이 흥망성쇠 가른다 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-07 08:38:01
기간 유지되어온 상권의 경우 대부분 지도상에서도 상권이 눈에 띌 정도로 넓은 면적을 이루고 있다. 상업지역으로 표시된 지역은 유사한 형태와 규모의 상가건물들로 구성이 되고 소비자 역시 해당 지역을 이동하며 유사한 소비행태를 보이는 것이 일반적이다. 명동 밀리오레, 강남 CGV(현재의 메가박스), 신천역(현재의...
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임대료 연체로 속 썩는 건물주···어떻게 하면 좋을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-06 08:39:01
임차인은 미납 연체금을 해결할 그 어떤 언급이나 반응을 보이지 않았습니다. 저는 그동안 임차인이 부담 가질까 싶어서 미납 연체금 얘기가 늘 조심스러웠는데 그런 제 생각과 달리 임차인은 임대차법을 교묘히 이용했던 겁니다. 너무 괘씸하고 강한 배신감을 느끼지 않을 수 없었습니다. 이런 상황에서 임대차계약 해지...
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내 건물에 '우량 임차인' 유치하려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-05 08:00:03
기간의 유연성, 보증금의 크기와 반환조건, 무상임차기간, 임대료협상 및 조정, 업무의 확장옵션제공 등 가망 임차인의 요구사항에 유연하게 대응하고 양측이 만족할 수 있는 조건들로 협의합니다. 5. 부동산 전문가와의 지속적인 소통 임차목적물이 위치한 지역의 공인중개사나, 부동산 컨설턴트들의 네트워크를 활용해...
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경영애로 겪는 소상공인 집중 지원…중기부, 8조7000억 투입 2024-01-04 13:31:43
사전 서류 제출 시스템을 운영한다. 신청 기간 전에 미리 서류를 제출할 경우 신청 당일에는 서류 제출 없이 자금을 신청할 수 있게 할 계획이다. 디지털 약자를 위한 원격 지원 방식과 오프라인 전용 신청 트랙도 마련했다. 그간 사업자 기준으로 관리하던 고객정보를 차주(대표자 실명확인정보) 기준으로 통합했다. 다수...
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[2024경제] '11조 실탄' 2%대 물가 달성…상반기 공공요금 동결 2024-01-04 12:11:15
관세 면제…채소·축산물도 6만톤 할당관세 상환 학자금 대출 연체 가산 이자율 0.5%로 인하…채무조정 특례 연장 (세종=연합뉴스) 박재현 기자 = 정부가 '상반기 중 2%대 물가 달성'을 목표로 11조원 규모의 재정지원에 나선다. 과일 가격 안정을 위해 역대 최고 수준의 관세 인하를 추진하고, 공공요금도 상반기 ...
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