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"영구임대 재건축해 1기 신도시 이주단지로 활용" 2024-08-14 06:01:01
늘린 후 이주단지로 활용하겠다는 얘기다. 용적률 상향을 통해 재건축 후 순증하는 물량 수준은 아직 알 수 없다는 게 국토부 입장이다. 문제는 영구임대 재건축을 하려면 현재 해당 주택에 살고 있는 임차인이 다른 곳으로 이사를 해 집을 비워줘야 한다는 점이다. 국토부는 현재 입주민이 기존 생활권을 벗어나는 불편함...
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GS건설, 신당10구역 수주 노린다 2024-08-13 12:19:48
규모로 조성된다. 용적률 300%가 적용돼 1423가구에 6만3893㎡의 공동주택과 부대시설을 공급하게 된다. 신당10구역은 2006년 정비구역으로 지정됐지만 2015년 정비구역 해제처분을 받으면서 재개발이 지체됐다. 이후 2021년 서울시 신속통합기획 대상지로 선정되고 조합 직접설립제도가 도입되면서 1년6개월 만인 지난해...
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"분상제 완화 건의"…강남·양천구청장 재건축 직접지원 2024-08-13 11:18:51
용적률, 도시계획, 입지 검토 등을 통한 사업성 분석 △사업 단계별 맞춤형 교육 △갈등 조정 등을 상담해준다. 양천구는 별도로 지난해부터 올상반기까지 ‘도시정비사업 지식포럼’ 총 16회를 열었다. 하반기(10∼11월)에도 주민 설문조사 결과를 바탕으로 분야별 강사진을 선정해 강의를 제공할 계획이다. 이유정 기자...
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도쿄의 심장 마루노우치…120년간 日 중심지 유지한 비결 2024-08-13 08:02:01
파크 빌딩은 도쿄역 뿐 아니라 문화재 복원으로 추가 용적률을 받았다. 사업구역 한 켠에 유럽풍의 일본 최초 오피스 건물인 ‘미쓰비시 1호관’이 미술관으로 복원됐다. 빌딩 1층 전면은 1928년 근대건축물인 마루노우치 야에스 빌딩의 외관을 그대로 남겼다. 대신 도쿄역 공중권(130%), 미술관 복원(100%)에 따른 용적률...
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고령화 시대, 노인복지주택 더 많이 지어야 할까요? [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-08-13 08:00:04
운영업체를 만들지 못한다면 바로 외면받고, 수요도 급감할 것입니다. 반면 기존 구축 대규모 아파트 단지나 재건축, 신축 아파트 단지를 조성할 때 실버타운급 서비스를 포함하도록 용적률 완화나 기부채납 비율을 줄여준다면 오히려 더 행복한 도시가 되겠죠. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의...
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송파 '거여새마을' 재개발…삼성·GS가 맡는다 2024-08-12 17:13:50
그러나 공공재개발 방식을 선택하면서 용적률이 281%까지 높아졌고, 주택기금 지원이 이뤄지며 재개발 사업성이 크게 개선됐다. 주민 선호도가 높은 대형 건설사가 컨소시엄 형태로 선정되면서 최고급 단지 조성에 대한 기대가 커지고 있다. 건설사 컨소시엄은 거여새마을의 단지명을 ‘래미안·자이 더 아르케’로 제안...
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"서울대 의대 보낸 집"…대치동 '가성비' 아파트 인기라는데 [대치동 이야기 ?] 2024-08-12 09:02:48
집이 더 상태가 좋기도 하다"고 덧붙였다. 이 대표는 "아예 재건축 이후까지 바라보고 장기적 관점에서 매수도 고려하려는 실수요자 입장에서도 이 곳은 이 일대서 가장 주목받는 재건축 단지"라며 "다만 용적률이 204%로 180%대의 인근 구축 아파트보다 높아 추가분담금이 많을 수 있다는 점은 염두에 둬야한다"고 했다....
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강남권 첫 공공재개발 ‘거여새마을’ 삼성물산·GS건설이 짓는다 2024-08-10 16:28:31
방식을 선택하면서 용적률이 281%까지 높아졌고, 기금지원이 이뤄지며 재개발 사업성이 크게 개선됐다. 주민 선호도가 높은 두 대형 건설사가 컨소시엄을 통해 시공에 나서면서 최고급 단지 조성에 대한 주민 기대감은 더 높아졌다. 컨소시엄은 거여새마을의 단지명을 ‘래미안·자이 더 아르케’로 제안하며 차별화된 특화...
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'올림픽 전설' 김우진도…포상금으로 서울 중심지 집 못 산다 [집코노미-핫!부동산] 2024-08-10 06:14:36
△1주택 원조합원 취득세 40% 감면 △최대 용적률 법적 상한 추가 허용 △용적률 완화에 따라 의무 공급하는 임대주택 비율 하향 △임대주택 인수가격 현행 대비 1.4배 상향 △재건축초과이익환수제(재초환) 폐지 등이다. 재초환 폐지는 국회 논의가 필요하고, 나머지 지원책들도 사업성 개선에 큰 도움은 주지 못한다는 게...
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창의적 디자인에 용적률 혜택…마리나베이 성공 이끈 '화이트존' 2024-08-09 18:01:45
있는 디자인을 적용하면 용적률 인센티브를 제공한다. 싱가포르가 천편일률적 빌딩 숲에서 벗어난 이유다. 노후 항만 일대를 매립해 2000년대 초반부터 개발한 마리나베이가 대표 성공 사례다. 연구개발(R&D)과 바이오 등 지식산업을 유치하는 데도 복합개발을 활용한다. 내털리 크레이그 쿠시먼앤드웨이크필드 싱가포르...
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