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빌딩박사 전영권 "대출규제 속 꼬마빌딩 매매 노하우는?" 2019-09-25 10:55:19
발표의 발표자료를 인용하여, 3월부터 7월까지 중소형 빌딩(500억원 미만) 매입 주체 중 법인이 차지하는 비율이 50%를 넘는다는 사실을 전했다. 전 대표는 “물론 임대 법인을 설립해 꼬마빌딩을 매매한다고 해서 무조건 높은 수익이 보장되는 것은 아니기에, 전문가와의 상담을 통해 빌딩매매 시장의 흐름과...
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[김하나의 R까기] 집 5채인 함소원도 불안하다는데…국민 절반, 청약통장 보유가 이상한가 2019-09-18 15:26:28
공급을 늘리겠다는 취지다. 그렇다보니 임대사업자나 다주택자와 관련된 정책들이 발표될 때면 이들은 '절대 악(惡)'처럼 묘사되곤 한다. 반대로 세입자들은 '선(善)'으로 지원하고 도와줘야할 대상처럼 취급된다. 그러나 함소원과 같이 일정한 직장생활로 수익이 보장되지 않은 직업을 가지고 있거나...
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5년간 연간 수익률 5.5% 확정 보장 ‘별내역 파라곤스퀘어’ 분양 중 2019-09-04 11:33:05
투자를 하기가 힘들어지고 있다. 임대수익을 목적으로 하는 수익형부동산도 비슷한 상황이다. 대출규제로 인해 융자를 받을 수 없어 초기 투자자금이 많이 들어가 그만큼 수익률이 떨어지고 있으며, 장기간 경기침체로 인해 임차인을 찾기도 어려운 실정이다. 이런 상황 속에 규제에 저촉되지 않고 많은 혜택까지 누릴 수...
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상가·오피스텔 광고 10건중 1건꼴 수익률 표시 규정 위반 2019-08-29 12:00:08
일정 수익을 보장하는 취지의 광고는 116개(4.2%)였고 이 중 대부분인 113개 광고는 고시에서 규정된 '보장기간 및 방법'을 표시하지 않은 것으로 조사됐다. 일례로 연 6.36%의 수익률을 제시한 경우 월 임대수익 50만원에 12개월을 곱해 연간 총 수익 600만원을 산출하고, 이를 총 투자금 9천460만원으로 나눠서...
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분양가 상한제 '위헌' 논란에 법조계 "다툼 여지 충분" 2019-08-19 06:21:00
전까지는 재건축 사업으로 발생하는 비용이나 수익 규모가 확정됐다고 할 수 없기 때문에, 조합의 기대이익 또는 신뢰 이익(기존 제도의 유지를 믿고 추산한 이익)을 절대적인 것으로 볼 수 없다"고 밝혔다. 아울러 합헌 측은 "이에 비해 재건축 임대주택 공급 의무제도는 투기적 수요 억제로 주택 가격을 안정시키고 주택...
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탄탄한 1~2인 임대 수요 확보, `서충주 시그니처시티` 일사천리 분양 진행 2019-08-14 09:49:39
수요에 주목해 임대를 목적으로 오피스텔 투자도 활발히 이뤄지는 모양새다. 게다가 지난 7월 18일, 한국은행이 기준금리를 연 1.75%에서 0.25% 내린 1.50%로 인하하며 향후 오피스텔과 같은 수익형 부동산에 향하는 시선은 더욱 많아질 전망이다. 다만 안정적인 수익창출을 위해 오피스텔을 선택할 때에는 공실률을 낮출...
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수변상가 불패공식 이어가는 `미사 롯데캐슬 스타 상업시설` 2019-07-11 15:45:43
대한 `금융컨설팅` 지원과 안정적 수익보장을 위한 대형 프랜차이즈, 유망업종의 유치를 위한 `책임임대컨설팅`을 제공하고, 임차인들에게는 보다 쉽게 창업, 개점을 할 수 있도록 `지원 솔루션` 제공(임차료 지원, 인테리어 자문 및 지원)등 적극적, 안정적 개점을 독려할 다양한 프로그램을 제공한다. 상품 프리미엄 뿐만...
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부산산업(011390) 종목알파고 분석, 외국인/기관 실시간 수급과 추가 매수 확률은? 2019-07-01 09:44:09
요약 - 외형 성장 부진으로 수익성 확대 미흡 (2019년 06월 20일 업데이트) 2019년 03월 IFRS 비교재무제표 기준 전년동기비 매출액 6.91% 감소, 영업이익 75.48% 감소, 당기순이익 68.43% 감소. 매출액 감소로 인한 외형축소와 원가율이 크게 개선되지 않아 수익성이 저하되며 영업이익, 당기순이익 모두 소폭 감소....
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[부끄러운 피서1번지]② 9년째 자리 못 잡은 '해운대 스마트비치' 2019-06-05 08:55:02
프로그램 계획에 따라 시행된 것으로 해수욕장 파라솔 임대 단체 등 위탁 운영 업체의 '수익 투명성'을 확보하기 위한 목적이 컸다. ◇ "싸게 줄게" 현금 장사 만연한 해변 하지만 파라솔 임대업자들이 스마트비치 시스템을 회피해 피서객에게 현금을 받고 제대로 처리하지 않는 사례가 많다. '현금 장사'...
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이재명 경기지사, 준공영제 버스업체 지원 예산 '전면 조사' 천명 2019-06-03 16:26:55
지사는 수익금 공동관리형 준공영제도 자체에 대해서도 "서울시나 다른 광역시들이 하는 방식을 베낀 것인데 문제가 많다는 지적이 있어 1년 정도 유예한 뒤 폐지하고 다른 제도로 대체해야 하는데 이미 지원을 받으면서 경영하기 때문에 폐지가 단순한 문제가 아니어서 늦어지고 있다"고 언급했다. 이밖에도 이...
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