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전세사기 피해자 속출…다주택자 모니터링 등 예방책 서둘러야 2023-05-10 16:27:15
상승은 소유자의 자산 증식에 가장 큰 공신이었다. 전세를 끼고 주택을 구입(갭투자)하거나 매매 차익을 노린 단기 투자도 많았다. 하지만 투자 규모는 크지 않았고 서민의 생활 기반인 주택 투기에 대한 시선도 곱지 않았다. 이 때문에 주택 가격 상승기마다 다주택자에 대한 세금 강화와 단기 투자 수익에 대한 회수,...
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[Start-up People] 부동산플래닛 파트너스, 부동산 전문가 이상재 부사장 선임 2023-05-09 17:31:06
부사장은 삼성생명서비스 임대차팀장, 샘스 자산관리팀장, 메이트플러스 마케팅본부장을 역임했다. 이상재 부사장은 2017년 젠스타메이트 임원으로 선임된 후 매년 40만여평의 부동산 자산관리(PM), 임대관리(LM), 시설관리(FM) 업무를 수주하며 굵직한 사업성과를 이뤄냈다. KB국민은행(172개동 14만평), 한화리츠(5개동...
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12억 넘는 집 월세 받고 있다면, 1주택자도 종합과세 2023-05-07 17:59:43
신고할 수 있다. 고가 주택의 단순경비율은 37.4%, 기준경비율은 15.2%다. 직전 연도 매출액이 2400만원 미만이면 단순경비율을 적용한다. 한편 직전 연도 매출액이 4800만원 이상일 때 추계 신고하면 무기장가산세 20%를 부담해야 하므로 장부로 신고하는 것이 바람직하다. 김대경 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무사
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5대은행, 원금·이자 미뤄준 대출 37조원…'위기 비상체계' 가동 2023-05-07 06:09:00
금융지원과 컨설팅을 제공한다. 하나은행도 지난 2월 연체율 등 자산 건전성 관리를 위해 '리스크 관리 태스크포스팀(TFT)' 조직을 신설, 선제적 위험 관리와 취약 차주 연착륙 프로그램 지원 등에 집중하고 있다. 특히 시중은행들은 현시점에서 가장 중요한 '부실 조기 감지'를 위해 AI(인공지능) 등까...
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작전세력 표적된 지주회사…투자불신 고착 우려 2023-05-04 19:02:41
회사입니다. 쉽게 말해 지분을 통해 여러 자회사를 관리하는 '컨트롤 타워' 역할을 하는 겁니다. LG그룹을 예로 들어보면, LG에너지솔루션은 배터리를 만들고, LG전자는 가전제품을 만들면 LG지주사는 이들 회사를 지배하고 관리하는 것이죠. 특별하게 영위하는 사업이 없다 보니 지주사 자체의 주된 수익원은...
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금호고속 단기부채 급증… 금호건설 '불똥' 우려 2023-05-04 07:43:01
광주 광천동에 있는 광주종합터미널 유스퀘어 임대 및 관리를 주요 사업으로 하는 금호고속도 지난해 392억원(별도 기준)의 순손실을 냈다. 47억원의 영업이익을 거뒀지만 252억원에 달하는 이자비용과 지분법 손실 210억원이 이를 상쇄했다. 계속되는 실적 부진에 금호고속의 재무구조는 무너지고 있다. 지난해 말 기준...
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젠스타메이트 부동산 연구소, 2023년 1분기 '오피스 마켓리포트' 발표 2023-04-26 09:16:59
1.7% 공실률을 보이며 2011년 이후 첫 1%대를 기록하였으며, 2023년 3분기 예정된 앵커원의 준공 전까지 계속해서 낮은 공실률을 이어갈 전망이다. 한편 젠스타메이트는 국내 상업용 부동산 컨설팅 기업으로, 부동산 리서치 및 컨설팅, 자산관리, 투자 및 개발사업자문, 임대차자문, 기업부동산서비스, 물류 부동산 서비스...
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[마켓PRO] "발생가능한 두가지 시나리오…교집합은 '채권' 투자" 2023-04-25 14:52:33
관리될 수 있을 것인가에 대한 시각 차이에서 기인하고 있다. 특히 시스템 리스크에 대한 관리는 경기침체의 심도(depth)를 결정짓는 핵심요인이다. 이에 대해 연준과 재무부 등 정책당국의 입장은 확고하다. 미국 은행 시스템에 대한 자신감이 내포된 주요 인사들의 발언과, 연준의 경제전망 보고서에서 확인되는 숫자들은...
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전세사기 주택 LH가 우선매수…피해자에 시세 30∼50%에 임대(종합) 2023-04-21 19:02:48
금융기관이나 자산관리공사 등 부실채권 매입 공공기관과 같은 선순위 근저당권자는 채권 회수에 문제가 생길 수 있다. 익명을 원한 한 부동산 전문가는 "정부가 우선매수권을 행사하는 주택인 게 알려지면 입찰을 꺼리게 되고 유찰이 거듭되면 매각이 지연되거나 저가 낙찰할 가능성이 커진다"며 "1·2금융권은 그나마...
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전세사기 주택 LH가 우선매수…피해자에 시세 30∼50%에 임대 2023-04-21 18:07:56
금융기관이나 자산관리공사 등 부실채권 매입 공공기관과 같은 선순위 근저당권자는 채권 회수에 문제가 생길 수 있다. 익명을 원한 한 부동산 전문가는 "정부가 우선매수권을 행사하는 주택인 게 알려지면 입찰을 꺼리게 되고 유찰이 거듭되면 매각이 지연되거나 저가 낙찰할 가능성이 커진다"며 "1·2금융권은 그나마...
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