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"웃돈 7억 줘도 매물 없어요"…분양권 쟁탈전 벌어진 곳 [현장+] 2020-11-26 10:41:42
매물이 나올리 없었다. 조합원이 내놓은 입주권 정도가 간간히 나올 뿐 분양권은 자취를 감췄다. 양도소득세 부담도 매물이 줄어든 이유다.전세난에 분양권 대기명단까지 등장26일 수정구 일대의 공인중개사들에 따르면 e편한세상 금빛 그랑메종과 하늘채 랜더스원에서 나온 분양권은 거의 없는 상태다. 그렇다보니 올해...
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주택연금 문답풀이 Q. 연금 받는 동안 집값 오르면…A. 차액은 자녀에게 상속됩니다 2020-11-22 17:18:19
인정돼 돈을 계속 받을 수 있다. 다만 조합원 지위를 유지하고 있음을 주기적으로 증명해야 한다. 분양 신청을 하지 않았거나 철회한 경우, 분양 대상에서 제외된 경우, 입주권을 제3자에게 매도한 경우 등은 연금 지급이 중단된다. 주택연금에 가입하려는 집에 선순위 대출이 끼어 있다면 신청이 불가능하다. 이로 인해...
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"이렇게 사면 새 아파트 날아갑니다"…재개발 분양 완전정복 [집코노미TV] 2020-11-17 07:00:02
입주권이 나오는데 입주권을 받을 수 있는 물건들이 어떤 게 있나요. ▷김정우 변호사 재건축은 건축물 및 그 부속토지, 쉽게 얘기해서 건물하고 토지를 다 갖고 있어야 해요. 동시에. 그런데 재개발은 건물 또는 토지, 건물만 갖고 있거나 또는 토지만 갖고 있거나, 그래도 분양권이 나옵니다. ▷김향훈 변호사 심지어...
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아파트 재건축 지연, 되레 得이 되는 경우도 있다 2020-11-15 17:58:13
반전이 일어났다. 아파트 착공이 지연되면서 입주권을 양도할 기회가 생긴 것이다. 도시 및 주거환경정비법에 따르면 투기과열지구에서는 재건축 조합설립 이후 조합원 지위 및 입주권 양도가 제한된다. 10년 이상 소유하고 5년 이상 거주한 1주택자 또는 해외 이주 등 특별한 사유가 있을 때만 허용된다. 하지만 예외가 ...
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신현대 동의율 75%…속도 내는 압구정 재건축 2020-11-15 17:11:00
외에는 조합원 지위 및 입주권을 양도하지 못한다. 9~10월 두 달 동안 압구정동에서 발생한 아파트 거래 31건 중 16건이 신고가를 썼다. 압구정현대7차 전용 157㎡는 지난달 15일 신고가인 41억9000만원에 팔리며 8월(40억원)보다 1억9000만원 뛰었다. 8월에는 압구정현대7차 전용 245㎡가 신고가인 65억원에 거래됐다....
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'주택공급 확대' 마음 급했나…10년 만에 말 바꾼 서울시 [집코노미] 2020-10-27 09:01:27
소유주들의 입주권 자격이 인정된다면 동의율은 단기간에 가파르게 오를 수 있다. 다만 조합원이 늘어나면 그만큼 사업성이 떨어질 수 있다. 발빠른 투자자들은 선제적으로 움직이고 있다. 한 부동산 투자자는 “청파동에 매물로 나온 근생 건물을 보지도 않고 계약했다”며 “입주권이 나온다는 소식이 알려지자 물건조차...
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'미니 신도시' 상계뉴타운, 1구역 개발 닻 올렸다 2020-10-25 17:47:09
총 1388가구가 들어설 예정이다. 이 중 임대주택 294가구와 조합원 분양 약 700가구를 제외하고 300~400가구가 일반에 분양된다. 내년 3월 시공사 선정을 앞두고 대형 건설사들이 눈독을 들이고 있는 것으로 알려졌다. 조합 측은 2025년 말~2026년 초 입주를 목표로 사업을 진행 중이다. 상계뉴타운은 지하철 4호선 상계역...
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래미안리더스원 입주…'강남역 랜드마크' 단지로 2020-10-11 17:24:33
정도로 규모가 크다. 래미안리더스원 조합원 중 100여 명은 새 아파트 두 채를 분양받은 이른바 ‘1+1주택자’다. 이들 조합원은 추가로 받은 소형 주택을 3년간 매매할 수 없어 종합부동산세 등 보유세 폭탄을 피하기 어렵다. 서초그랑자이와 대장 아파트 경쟁삼성물산이 서초우성 1차 아파트를 재건축한 래미안리더스원은...
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[집코노미TV] 다주택자 세금 줄이는 묘책 2020-10-10 07:00:08
말씀을 드리는 이유는 우리가 분양권이냐, 조합원 입주권이냐를 따질 때 이게 아파트가 똑같이 되더라도 분양권은 돈을 주고 산 유상매매의 취득세율을 적용하고, 입주권은 내가 새로 만든, 그러니까 원시취득에 관한 취득세를 적용하기 때문에 좀 적용이 달라집니다. 새 아파트가 된 걸 돈주고 산 거라고 보는 게 아니고 ...
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"오늘 밤 부산시민 20만명 잠 못 잔다" 2020-10-07 07:15:40
레이카운티의 입주권은 2억~3억원가량의 웃돈이 예상되고 분양권에도 1억원 이상은 붙는다는 추정이다. 현재 가장 선호되는 주택형은 2단지의 전용 84㎡A형이다. 부산지하철 3호선 종합운동장역과 가깝고, 부산에서 선호하는 평지이기 때문이다. 일반분양분으로 배정된 물량은 적다보니 조합원 입주권을 문의하는 수요자가...
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