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부동산 완화책 쏟아낸 정부…"집값 재불안 가능성 낮아" 2022-10-27 16:11:01
설명했다. 금융규제도 완화된다. 무주택자와 1주택자의 주택담보인정비율(LTV)을 50%로 완화한다. 현재 무주택자와 1주택자는 비규제지역의 경우 LTV가 70%, 규제 지역은 20~50%가 적용되고 있다. 이와 함께 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출(주담대)이 허용된다. 현재 투기지역과 투기과열지구에서는 15억원이 넘는...
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"美 700만호 주택 부족…다가구건물·학생용 기숙사에 투자하라" 2022-10-26 18:17:47
금리가 올라 수익률은 높아지고 있는 반면 담보인정비율(LTV)은 과거 70~75%에서 최근 65% 정도로 낮아져 위험 대비 수익률이 커졌다는 설명이다. 일본에서도 다가구주택이 유망할 것으로 전망됐다. 마커스 머너 벤탈그린오크 매니징파트너는 “일본 부동산 시장은 엔화 가치 하락과 상대적인 저금리의 영향으로 여전히...
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동두천시 ‘브라운스톤 인터포레’ 선착순 동호수 지정 분양 2022-10-24 09:00:01
해제된 지역은 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 제한, 양도세·보유세·취득세 등 중과 또는 추가과세 등 규제에서 벗어나게 되고 계약 자격 요건도 완화된다. 브라운스톤 인터포레는 선착순으로 동호 지정 계약이 진행되기 때문에 수요자가 직접 동호수를 선택해 계약할 수 있고 중도금 전액(분양가의 60%)...
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"김포 집마저 날릴 판"…'인서울' 꿈꾸던 '빚슬람'의 비명 [백수전의 '테슬람이 간다'] 2022-10-15 07:00:04
목표로 작년부터 테슬라 투자를 시작했고, 주택담보대출 1억5000만원을 받아서 물타기까지 했다”며 “이러다 집마저 날리는 건 아닌지 걱정돼 밤잠을 설친다”고 토로했습니다. 대전에 사는 30대 주부 B씨도 “지난 5월 급락기에 3000만원 신용대출을 받아 매수했는데 주가는 도로 바닥”이라며 “원금은 고사하고 이자 낼...
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규제 풀려도 집값 잠잠하지만 … "평택·안성·파주는 꿈틀" 2022-10-10 17:36:34
다주택자 종부세 최고 세율이 6%에서 3%로 낮아진다. 또 보유 기간에 따라 최고 30%까지 세금을 감면받는 양도소득세 장기보유 특별공제 혜택도 받을 수 있다. 인천 3곳(연수·남동·서구)과 세종은 투기과열지구에서 조정대상지역으로 규제 수위가 낮아졌다. 이로써 지방은 투기과열지구가 한 곳도 없고, 종전 101곳이던...
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나홀로 가구·신혼부부에 딱!…'괜찮은 소형' 분양단지 주목 2022-10-10 17:12:42
주택에 한해 공공택지 20%, 민간택지 10%로 물량을 늘렸다. 아울러 올 8월부터는 생애최초 주택 구입 시 담보인정비율(LTV) 상한이 80%까지 완화됐고, 대출 한도도 6억원까지 늘어났다. 이에 소형 주택은 청약 시장에서도 좋은 성적을 거두고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해(7일 기준) 전용면적 60㎡ 이하 소형...
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"역대급 조건 다 등장"…롯데 vs 대우, 한남2구역 누가 맡을까 2022-10-10 06:30:01
사업비 전체를 책임 조달하고 조합원들에게 주택담보인정비율(LTV) 150%의 이주비 대출을 지원하는 방안을 내놓자 롯데건설은 140%의 LTV와 한남 뉴타운 내 최저금리로 이주비를 주겠다는 맞불을 놨다. 설계 방식에서도 다양한 안을 내놨다. 롯데건설은 힐튼, 메리어트 등 글로벌 호텔을 설계한 곳과 유명 건축가를 동원해...
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롯데건설 한남2구역에 "조합 분담금, 입주시까지 금융비용 부담" 2022-10-07 11:59:13
사업비와 이주비 조달을 보장한다. 단순히 주택담보인정비율(LTV)과 최저 이주비만 제시하는 것이 아닌 확실한 총액을 근거로 조합원 누구나 받을 수 있게 제안했다. 실제로 롯데건설은 청담 르엘, 잠실 르엘, 이촌 르엘 등에서 추가 이주비를 지급한 바 있다. 공사비 지급 조건으로는 '분양수익금 내 기성불'을...
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[사설] 부동산 하락發 금융위기 경보, 정교한 연착륙 대책 서둘러야 2022-10-06 17:37:33
담보인정비율(LTV)이 80% 이상인 사업자 주택담보대출과 비주택담보대출에 대한 금융회사 원금 손실이 현실화할 조짐이다. 부동산 부실은 금융 시장의 뇌관이다. 한국은행 등에 따르면 지난해 말 현재 부동산금융(대출+보증) 규모는 2566조4000억원에 이른다. 국내 총 민간신용이 3339조3000억원이란 점을 감안하면 절반...
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'영끌족' 주담대 많은 저축은행 직격탄…300兆 부실 사정권 2022-10-05 18:13:35
경매 낙찰가율이 금융사의 대출한도인 담보인정비율(LTV) 이하로 내려가면 그 차액이 금융사의 손실로 이어진다. 한 은행 관계자는 “과거 담보가치를 100% 이상으로 평가해서 내준 대출은 부실화할 것”이라며 “가계 주택담보대출보다는 사업자 주택담보대출부터 문제가 될 것”이라고 했다. ○경매 낙찰가 뚝뚝, 금융권...
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