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건물 신축가격 기준액 ㎡당 67만원으로 상향 2016-12-30 10:00:05
9시부터 홈택스(www.hometax.go.kr) 홈페이지를 통해 건물기준시가자동계산 서비스를 제공한다. 건축물대장에 표기된 구조·용도·신축연도와 해당토지의 공시지가를 홈택스에입력하면 손쉽게 기준시가를 알아볼 수 있다. 국세청 또 '건물기준시가 산정방법 해설' 책자를 홈페이지(www.nts.go.kr)에 게...
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<세법시행령요약> ①초중고생 체험학습비 연간 30만원 세액공제(종합) 2016-12-27 16:39:15
준시가를 기준으로, 비상장주식은 매매사례가액, 기준시가를 순차로 적용해 양도가액 산정. 납부유예는 최대 5년으로 하되 유학은 최대 10년 적용. 납부유예 관련 이자상당 가산액은 연1.8%. ▲ 주택임차차입금 상환액 소득공제 대상 확대 = 내년부터 국가보훈처로부터 대출받은 전세금의 원리금 상환액도 소득공제...
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<세법시행령요약> ①학자금대출 상환액·체험학습비 세액공제 2016-12-27 12:01:46
준시가를 기준으로, 비상장주식은 매매사례가액, 기준시가를 순차로 적용해 양도가액 산정. 납부유예는 최대 5년으로 하되 유학은 최대 10년 적용. 납부유예 관련 이자상당 가산액은 연1.8%. ▲ 주택임차차입금 상환액 소득공제 대상 확대 = 내년부터 국가보훈처로부터 대출받은 전세금의 원리금 상환액도 소득공제...
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[절세 가이드] 상속세 줄이려는 기준시가 신고, 나중에 '폭탄' 된다 2016-12-06 16:17:48
기준시가를 선택하는 경우가 많다. 법은 시가를 원칙으로 하되 시가가 확인되지 않을 경우에 기준시가로 계산할 수 있도록 허용하고 있다. 이 때문에 실무적에서는 토지에 대한 상속세와 증여세는 기준시가를 더 많이 사용한다. 기준시가로 계산한 세금이 시가로 계산한 것보다 훨씬 절약되기 때문이다.수도권에 있는...
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오피스텔 기준시가 1위는 '최순실 거주' 피엔폴루스(종합) 2016-11-11 18:29:28
이후 가장 높아상가 기준시가는 2008년 이후 최고인 2.59% 올라 올해 부동산 경기가 활기를 띠면서 오피스텔과상가 기준시가 역시 큰 폭으로 올랐다. 오피스텔 기준시가 상위 5곳은 모두 서울 강남구와 서초구에 소재한 것으로 나타났다. 특히 기준시가 1위에 오른 청담동 오피스텔은 '비선 실세'...
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가장 비싼 '최순실 오피스텔' 2016-11-11 17:59:14
기준시가’ 고시를 앞두고 서울 등 수도권과 부산을 비롯한 5대 광역시의 오피스텔, 상가, 복합건물 등 1만5759동, 101만5589호의 기준가격 열람을 오는 30일까지 한다고 11일 발표했다. 고시 전 열람은 소유자 등 이해관계자에게 기준시가를 미리 보여주고 의견을 듣는 절차다. 오피스텔의 내년 기준시가 예상치는...
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가장 비싼 복합건물은 '신당동 디오트'…3.3㎡당 2759만원 2016-11-11 17:53:57
㎡당 기준시가가 1678만1000원이었다. 서울 종로구 종로6가에 있는 동대문종합상가 디동은 1502만4000원으로 2위였다.오피스텔과 상가가 합쳐진 복합건물은 서울 중구 신당동의 디오트가 ㎡당 836만3000원으로 기준시가가 가장 비쌌다. 경기 성남시 분당구 삼평동에 있는 디테라스가 771만3000원으로 뒤를 이었다.소유자나...
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오피스텔 기준시가 상위권 강남·서초 독식…피엔폴루스 1위 2016-11-11 12:00:21
높아상가 기준시가는 2008년 이후 최고인 2.59% 올라 올해 부동산 경기가 활기를 띄면서 오피스텔과상가 기준시가 역시 큰 폭으로 올랐다. 오피스텔 기준시가 상위 5곳은 모두 서울 강남구와 서초구에 소재한 것으로 나타났다. 국세청은 내년 1월 1일부터 적용할 년 오피스텔 및 상업용 건물...
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똑똑한 '세금 박사'가 되는 방법 2016-10-30 14:16:26
기준시가를 시가로 본다. 즉 부동산을 상속받은 시점에 별도로 판정된 시가가 없으면 상속 시점의 기준시가를 취득가액으로 보고 매매차익에 대한 양도소득세가 매겨진다는 얘기다. 거래대금이 오고 가는 매매인 경우에는 취득가액 확인이 쉽다. 2006년 6월부터 실제 매매금액을 등기부등본에 표시하고 있어 등기부등본...
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[부동산 세무상담] 다주택자의 상가 양도소득세 2016-10-12 13:28:06
확인되지 않으면 양도당시의 기준시가와 취득당시의 기준시가를 비교, 환산하는 방법을 통해 취득가액을 산정할 수 있습니다. 다만, 이 경우 에는 기준시가가 매년 상승한다고 전제할 경우 새로운 기준시가가 고시되기 전에 부동산을 양도하면 차감하는 취득가액이 높게 산정이 되므로 세부담이 줄어들게 됩니다.
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