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"예상했지만 거래절벽 어떡하나"…분당 주민 '당혹' 2017-09-05 10:36:34
대출규제가 강화되는 한편 재건축 조합원 지위 양도가 금지되고 분양권 전매가 제한되며, 국회에 계류된 '도시 및 주거환경 정비법' 등이 개정되면 정비사업 분양 재당첨 제한이나 3억원 이상 주택 거래 시 자금조달계획 제출 등 규제가 추가된다. 지역 부동산업계는 8·2 대책 발표 후 거래가 관망세로 돌아섰는데...
'풍선효과' 분당·'재건축 열기' 수성구에 '규제 폭탄' 2017-09-05 10:00:11
등 대출규제가 강화되는 한편 재건축 조합원 지위양도가 금지되고 분양권 전매가 제한되며, 국회에 계류된 '도시 및 주거환경 정비법' 등이 개정되면 정비사업 분양 재당첨 제한이나 3억원 이상 주택 거래 시 자금조달계획 제출 등 규제가 추가된다. 분당의 경우 6일부터 오피스텔 전매도 소유권이전등기 때까지...
분당·대구 수성 내일부터 투기과열지구…분양가상한제 부활 2017-09-05 10:00:08
금융규제가 강화되는 것을 비롯해 재건축 조합원 지위양도 금지, 청약규제 강화, 분양권 전매제한 등 규제가 강화된다. 정비사업 분양 재당첨 제한, 조합원 분양권 전매제한, 3억원 이상 주택 거래 시 자금조달 및 입주계획 신고 등 8·2 대책 때 투기과열지구에 추가된 규제는 도시 및 주거환경정비법(도정법) 등이 개정되...
[8·2 대책 후속조치] 분당·대구 수성구 투기과열지구 추가 지정(종합) 2017-09-05 10:00:00
분양권 전매는 소유권이전등기시까지 제한된다. 재건축·재개발 조합원의 지위 양도 또한 힘들어진다. 재건축의 경우 조합설립 후 3년 이내 사업시행인가 신청이 없고 3년 이상 소유했거나, 사업시행인가 후 3년 내 착공하지 못하고 3년 이상 소유했을 경우에만 조합원 지위 양도가 가능해진다. 재개발 및...
[8·2대책 한달] ③'후속타' 계속 나온다…"더 강력한 대책 대기" 2017-08-30 09:30:02
조치로 투기과열지구 내 재건축 조합원 지위 양도의 예외적 허용사유를 강화하는 내용 등을 담은 도정법 시행령 개정안을 입법예고했다. 8·2 대책에서 투기과열지구 내 재건축 조합원 중 선의의 피해자가 발생할 수 있다는 우려가 제기됨에 따라 투기과열지구로 지정되기 전 재건축 주택을 매매했지만 이전등기를 하지 않...
강남 4구 중층 대단지, '재건축 장기전' 돌입 2017-08-24 18:49:12
차단한 ‘조합원 지위 양도 제한’ 규정은 조합이 설립된 재건축 단지에만 적용된다. 송파구 신천동의 ‘장미1~3차’는 지난해 추진위 인가를 받은 뒤 연내 조합 설립 인가를 신청할 계획이었으나 이를 보류하고 있는 것으로 알려졌다.서울 강남권의 한 재건축 조합추진위 관계자는 “8·2...
[부동산] "투기과열지구 지정일 전 계약 체결했다면 조합원 지위 양도 가능" 2017-08-23 20:15:51
비유하면 6·19 대책이 재건축 아파트 입주권 취득을 가구당 최대 2가구로 제한하는 ‘잽’을 날렸다면 8·2 대책은 조합원 지위 양도를 금지하는 등 ‘스트레이트’를 꽂았다는 평가다. 정부는 8·2 대책의 효과를 연내 지켜본 뒤 시장 상황에 따라 더 강력한 조치를 취할 수 있다...
급매물 감추는 강남 중개업소 2017-08-21 18:07:12
뒤 매물장에서 사라졌다. 개포주공1단지는 조합원 지위 양도가 제한된 곳이지만 2003년 이전 소유권을 취득한 조합원에 한해 1회 양도가 가능하다. j공인 관계자는 “집주인들이 매도 호가가 더 떨어질 것을 우려해 시세를 공개하지 말아달라고 요청했다”고 말했다.송파구 잠실동 일대 중개업소 창문에선 급매물...
8.2 대책 피한 평택, 새 아파트 관심 `수직상승` 2017-08-14 14:50:45
투기과열지구에서는 재건축 조합원 지위 양도가 금지되고 투기지역에서는 주택담보대출 건수가 세대 당 한 건으로 제한된다. 또 투기과열지구 내 정비사업 일반분양 또는 조합원 분양에 당첨된 경우 5년간 투기과열지구 내 정비사업 일반분양과 조합원 분양의 재당첨이 제한된다. 특히 투기과열지구와 투기지역으로 지정된...
투기과열지구 지정전 계약, 60일내 거래신고·계약금 지급…재건축 아파트 조합원 지위 양도 가능 2017-08-13 17:45:18
이후부터 조합원 자격과 동일한 ‘위탁자의 지위’ 양도가 제한된다. 지난 7월18일 관련 내용을 담은 개정 도시 및 주거환경정비법이 국회에서 통과됐다.q 투기과열지구 내 재건축 주택 소유자가 다른 주택을 매입해 2주택자가 된 경우 양도세 면제를 받기 위해 재건축 주택을 팔면 매수자는 조합원이 될 수 ...
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