[데스크 칼럼] 형평성 이유로 역차별받는 오피스텔 2023-10-04 17:39:55

생활숙박시설은 서민 정책금융상품인 특례보금자리론을 이용할 수 없고, 대출 때 주택담보대출보다 금리도 높다. 임대사업자가 아파트에 거주하기 힘든 서민과 젊은 층에 임대하는 '수익형 부동산'으로 불리는 이유다. 하지만 정부는 형평성이라는 잣대로 현장의 목소리를 묵살했다. 앞으로 서민과 청년층의 주거...

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아파트 절반, 前거래보다 비싸게 팔려 2023-10-03 17:31:42

48.55%, 대전 48.42%, 인천 48.14% 등이 서울의 뒤를 이었다. 1% 이상 하락 거래 비중이 가장 낮은 지역도 서울(30.77%)이었다. 경기는 36.87%였다. 직방 관계자는 “정부가 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출 자격 조건을 강화하는 조치를 발표해 수요가 위축될 여지가 있다”며 “상승 거래량의 증가가 이어질지...

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• #아파트 절반 #거래 #비중 #아파트 #상승

"강남 재건축 투자…이젠 경매로 해야죠" [이송렬의 우주인] 2023-10-02 08:00:02

일부에만 남아 있는 상품이다. 요즘은 특례보금자리론, 일반 주택담보대출 등도 받을 수 있어 시장 금리를 받아들일 수 있는 수준이라면 오히려 경매로 낮은 가격에 물건을 낙찰받는 게 더 나을 수 있다"고 강조했다. 이주현 선임연구원은 지지옥션에서 선임연구원으로 각종 경·공매 데이터 등을 분석한다. 한국자산관리...

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• #강남 재건축 #경매 #강남 #낙찰 #시장 #선임연구원 #최근 #실수요자

6억 미아동 아파트, 4개월 만에 집값이…노도강·금관구 '들썩' 2023-10-01 14:14:53

등이다. 특례보금자리론보다 낮아진 주담대 금리 지난 26일 특례보금자리론이 중단되면서 9억원 이하 아파트가 밀집한 금·관·구, 노·도·강의 거래량이 줄 수 있다는 전망도 있다. 특례보금자리론은 주담대 금리가 연 5%에 이를 정도로 높았던 연초에 대출 한도가 5억원이면서 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 40%가...

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• #6억 미아동 #거래량 #특례보금자리 #아파트 #금리 #대출 #한도

[서미숙의 집수다] 도생·오피스텔에 기금 지원…공급부족 해소 도움될까 2023-09-27 10:01:02

9억원 이하의 경우 주택처럼 특례보금자리론 대출을 허용해야 한다고 요구하기도 했다. 그런데 지금은 오피스텔을 집으로 쓰더라도 주택 수에서 빼달라고 업계는 주장한다. 대출은 받을 때는 주택 취급을 하고, 세금을 낼 때는 상업용 취급을 해달라는 요구다. 이는 형평에 맞지 않고 조세 실질과세 원칙에도 어긋난다는 게...

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• #서미숙의 집수다 #주택 #오피스텔 #지원 #도생 #공급 #비아파트 #아파트 #건설 #인허가 #수요

서울 아파트 상승거래 비중 22개월만 최고치 2023-09-27 09:28:38

들어 8개월 연속 증가세가 이어지고 있다. 하락 거래 비중은 39.39%로, 2021년 11월(38.84%) 이후 처음으로 40% 밑으로 떨어졌다. 직방 관계자는 "정부가 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출 자격 조건을 강화하는 조치를 발표하면서 금리 인상과 대출 규제강화로 수요가 위축될 여지가 있다"며 "현재처럼 상승...

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• #서울 아파트 #거래 #비중 #상승 #아파트

8월 서울 아파트 상승거래 늘고 하락거래 줄었다 2023-09-27 09:25:00

처음으로 40% 밑으로 떨어졌다. 직방 관계자는 "정부가 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출 자격 조건을 강화하는 조치를 발표하면서 금리 인상과 대출 규제강화로 수요가 위축될 여지가 있다"며 "현재처럼 상승 거래량의 지속적인 증가가 이어질지 지켜볼 필요가 있다"고 말했다. chic@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...

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• #8월 서울 #거래 #비중 #상승 #아파트 #서울

주택금융공사, 10월 특례보금자리론 금리 동결 2023-09-26 15:53:50

한국주택금융공사(이하 HF)가 10월 특례보금자리론 금리를 동결한다. 이에 따라 우대형(주택가격 6억원 & 부부합산 연소득 1억원 이하 대상) 금리는 연 4.25%(10년)∼4.55%(50년)가 유지된다. 저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층(장애인, 한부모 가정 등)이 추가 우대금리(최대 0.8%포인트)를 적용받을 경우 최저...

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• #주택금융공사 10월 #금리 #동결

부부 소득 1억 초과시 특례보금자리론 못 받아 2023-09-26 15:05:59

27일부터 특례보금자리론 중 주택가격 6억원 초과 또는 부부합산 연소득 1억원 초과 대상인 일반형 신청접수를 중단한다고 26일 밝혔다. 주택금융공사(HF)는 이같이 밝히며 또 기존 주택을 3년 이내 처분하는 조건으로 신규주택을 구입하는 일시적 2주택자도 특례보금자리론 대상에서 제외된다고 전했다. 최근 가계대출의...

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• #부부 소득 #특례보금자리 #초과 #금리 #우대형