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대단지 테라스 오피스텔, 실수요 및 투자 선호도 `최고` 2013-06-12 10:27:31
만큼, 공실률이 낮아 투자자 입장에서도 유리하다”고 설명했다. 오는 14일 대구에서 공급되는 ‘동대구역 부띠끄시티Ⅱ’ 오피스텔이 대단지에 테라스까지 갖추고 있어 투자자들의 눈길을 사로 잡고 있다. ‘동대구역 부띠끄시티Ⅱ’는 지하 5층~지상 18층, 2개동, 전용면적 기준 21~51㎡(공급면적44~107㎡)로 구성되며...
자산 가격 조정이 기회…리츠펀드 등 관심 2013-06-11 15:40:31
게 자유롭다는 장점이 있지만 부동산 가격, 공실률 등 변동성도 높으므로 투자에 주의해야 한다. 류장욱 대우증권 컨설팅지원부 팀장 jangwook.ryu@dwsec.com ▶[속보] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어 배포 시작 ▶[한경 스타워즈] 대회 전체 수익 2억원에 달해.. 비결은? ▶ 배당성향 높은 경기방어주...
[Real Estate] 금리인하·양도세 면제 효과…"역세권 소형 오피스텔 투자를" 2013-06-11 15:30:00
한다. 이에 따른 부작용으로 오피스텔 공실률이 높아지고 있고, 투자 대비 수익률도 떨어지는 사례가 늘고 있기 때문이다. 조은상 부동산써브 리서치팀장은 “공급 과잉으로 입주자 찾기가 어려워지면서 임대료 상승도 현실적으로 어려운 상황”이라고 전했다. 여기에 정부가 앞으로 5년간 20만가구의 행복주택을 건설...
오피스텔 성공 투자… `입지`가 성패 가른다 2013-06-07 15:24:16
고소득 직주근접 수요 풍부...공실률 적고 환금성 높아 투자자 발길동탄 퍼스트빌 스타, 화성·기흥 삼성전자 수요로 기대수익률 `高高` 최근 임대수익형 오피스텔의 인기가 갈수록 높아지고 있다. 안정적인 임대수익률을 기대할 수 있다는 점과 정부의 주택임대사업에 대한 규제완화로 세제감면 혜택을 받을 수 있어...
빈 사무실 느는데, 임대료 그대로? 2013-06-06 17:42:06
국내 오피스 빌딩의 공실률은 높아지고 있지만 임대료는 그대로거나 소폭 오르고 있는 것으로 나타났다. 6일 부동산 서비스업체인 교보리얼코에 따르면 지난 1분기 서울의 평균 오피스 공실률은 6.54%로 작년 4분기보다 0.31%포인트 상승했다. 작년 1분기(4.56%)에 비하면 2%포인트 가까이 올랐다. 하지만 같은 기간 월...
[주택임대관리 시장이 뜬다] 임대사업, 전문가에 맡겨 수익성 높여라 2013-06-02 16:00:18
‘보안강화’라는 맞춤형 마케팅으로 공실률을 낮춰준다는 것이다. 다만, 현재로선 임차인 모집은 공인중개업계의 반발로 직접 대행이 어려운 만큼 중개 전문회사와 연계될 전망이 크다. 보증금은 낮추고 월세를 늘리는 식의 임대료 조정도 임대관리업체의 대표적인 업무다. 심 이사는 “일본에선 레오팔레스21이 관리...
오피스텔 5년간 양도세 면제…수요 투자자 '화색' 2013-05-31 12:40:00
따라서 투자에 앞서 주변에 입주한 공실률을 반드시 확인해야 한다.공실률에 대한 리스크를 최소화할 수 있는 방법은 입지와 배후수요를 따져보는 것이다. 오피스텔 등의 수익형 부동산은 임대사업으로 수익을 보는 것이기 때문에 임차인이 영업 및 주거를 지속할 수 있는 여건이 제공되어야 한다.시공사가 대형업체이거나...
오피스텔 투자에도 '삼합'이 있다 2013-05-30 11:50:00
따라서 투자에 앞서 주변에 입주한 공실률을 반드시 확인해야 한다.공실률에 대한 리스크를 최소화할 수 있는 방법은 입지와 배후수요를 따져보는 것이다. 오피스텔 등의 수익형 부동산은 임대사업으로 수익을 보는 것이기 때문에 임차인이 영업 및 주거를 지속할 수 있는 여건이 제공되어야 한다.시공사가 대형업체이거나...
홍대입구역 '홍대유시티' 불황없는 최고의 상권 누린다! 2013-05-29 12:53:00
수 있는 공실률 제로의 대표적인 수익형 부동산이며, 분양 3개월 만에 도시형 전층 분양을 100% 완료해 자체 수요만 120세대를 확보했다.그만큼 홍대상권의 파급효과는 엄청나며, 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있다. 홍대유시티 근린 판매시설은 지하2층~지상3층의 총 5개 층 규모로 동교동 삼거리...
홍대 프리미엄 상권, 홍대입구역 '홍대유시티' 20% 특별할인 분양 2013-05-29 11:45:00
수 있는 공실률 제로의 대표적인 수익형 부동산이다. 분양 3개월 만에 도시형 전층 분양을 100% 완료해 자체 수요만 120세대를 확보했다. 그만큼 홍대상권의 파급효과는 엄청나며, 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있다.홍대유시티 근린 판매시설은 지하2층~지상3층의 총 5개 층 규모로 동교동 삼거리...
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