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"코스피 지지력 구축 재확인전까지 보수적 접근" 2012-10-17 08:26:25
주택시장에 대한 긍정적인 시각을 갖게 한다는 점에 주목해야 한다. 미국 주택시장의 중간가격과 평균가격의 특성을 고려한다면 미국 주택시장의 회복을 그동안 저해했던 저가 매물부담이 현저히 약화되고 있다는 판단을 할 수 있다. 다시 말해 미국 주택시장 내에의 실수요가 강화되면서 유의미한 주택가격 상승세와...
뉴타운 대안 사업, 휴먼타운 아류작 2012-08-20 16:13:21
신규주택이 공급되지 않기 때문에 정책적인 측면에서 공급부족이 나타날 수 있고요. 정부의 지원이 없다라면 지자체의 자체적인 자원조달은 한계가 있기 때문에 상당히 슬럼화 될 가능성이 있습니다." 뉴타운 해제 구역이 많아질 경우 장기적으로 주택 공급에 차질이 생길 수 있다는 얘깁니다. 게다가 소규모 단위로...
"美 부동산 회복국면 진입.. 소비지표 개선 기대" 2012-08-17 11:29:28
주택시장지수의 상승세가 더욱 가파르다. 또한 본격적인 회복국면으로의 진입에 대한 근거는 수요와 공급뿐만 아니라 지난 2008년 위기 이후 구조적 결함으로 나타나고 있는 부동산 관련 금융 등 세 가지 측면에서의 개선세가 뚜렷하기 때문이다. 즉 이자상환부담이 줄고 가격조정이 마무리되면서 수요증대가 예상되는...
"美 부동산 경기 회복세, 소비심리 살아날까?" 2012-08-09 14:32:36
주택이 필요하지만 2008년 이후 주택업체들이 시장에 넘쳐나는 차익매물로 인해 신규공급을 꺼리는 바람에 공급량이 수 년에 걸쳐 한 해 50~60만 채도 되지 않았다. 줄잡아도 미국 전역의 200만~250만 채의 공급 부족 상태라는 말이다. 그럼에도 불구하고 부동산 가격이 오르지 못했던 것은 차압매물 때문에 눌려 있었기...
"글로벌 경기, 유로 재무장관회의-獨·佛 정상회담이 좌우" 2012-05-14 11:40:11
불태화 정책이다. 새로운 유동성을 공급하지는 않지만 금리안정을 통해 주택경기나 경기회복에 기여하는 것에 정책적인 포커스가 맞춰져 있다. 그러한 관점에서 새로운 유동성 공급을 통한 QE3 가능성은 낮지만 기존 오퍼레이션 트위스트를 대처할 정책수단은 여전히 유효하다. 그러므로 미국의 경기회복 정책기조는 큰...
`장기전세 Vs 장기안심` 선택요령은 2012-04-13 16:33:59
주택들이 공급되면서 수요자들은 더욱 선택의 폭이 넓어졌지만 그만큼 자신에게 적합한지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 오세훈 전 시장 시절부터 추진해오고 있는 장기전세주택과 박원순 현 서울 시장이 지난 2월 선보인 장기안심주택은 서울시의 대표적인 임대주택입니다. 두 형태 모두 주변 전셋값보다 저렴하게 주택을...
"박스권에 갇힌 코스피..화학-철강-에너지주가 열쇠" 2012-03-28 10:54:31
위해 QE3나 새로운 형태의 유동성 공급조치가 이어질 것이다. 구조적인 문제이다. 고용지표는 계속 개선되고 있다. 하지만 실질적으로 실업률이 하락하는 뚜렷한 개선세가 속도적인 측면에서 부담스럽다. 특히 주목할 부분은 주택시장이다. 어제 주택가격 지표가 발표됐는데 굉장히 낮은 수준으로 발표되면서 아직까지...
"원자재시장 수급 양호..유가, 투기적 매수 가세" 2012-02-27 11:33:39
나타내고 있고 VIX 같은 위험지표들도 17%대로 낮아져 있다. 최근 다른 여건들로 인해 국내에서 오늘도 외국인이 매도하고 있지만 이런 부분은 차차 지켜봐야 할 부분이고 29일 2차 LTRO 앞두고 있는 상황인데 시장 컨센서스가 대략 4000~5000억 유로 정도로 보고 있다. 이 예상치 수준만 부합한다고 하면 추가유동성...
"코스피 2000선 물량소화 불가피..업종별 순환매" 2012-02-13 10:29:51
5천억 유로는 얘기는 되고 있고 그 이상을 공급할 수도 있다는 언급을 하고 있어서 5천억 유로라고만 하더라도 큰 금액이고 2월부터 4월에 예정돼 있는 피그스 국가들이 국채만기는 상당부분 소화할 수 있을 정도의 물량으로 보고 있다. 중기추세는 여전히 긍정적으로 보고 있는데 여러 가지 부분들을 짚어보겠다. 글로벌...
[투데이초대석] 남희용 주택산업연구원장 2011-10-31 18:19:43
공급물량은 증가할 수 있으나 여전히 시장 불안정성이 남아 있어 큰 폭의 공급 확대는 어려울 것임. 2012년 가격 중심의 정상화 추세가 강하게 나타날 것으로 보이며 이를 통해 분양시장도 다소 활기를 기대할 수 있을 것임. 그러나 본격적인 시장 활성화를 기대하기 어려우므로 정부의 대책이 필요함. 이상을 종합해볼...
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